Onko teillä säästöjä tai varallisuutta ison asuntolainan rinnalla? Vai

toisaalta luohan pienempi velka/velattomuus turvallisuuden tunnetta ja jos korot nousee tulee iso laina kalliiksi.



Me ollaan ottamassa n. 300 000 velkaa ja jätetään myymätään itselle n. 100 000€ arvoinen sijoitusasunto.

eli sijoituksilla ja määräaikaistalletuksilla saatais 130 000 asuntolaina maksettua. Mutta ei ole mitään järkeä, kun talletuksen korko on korkeampi kuin asuntolainan korko.

satoja tuhansia euroja sijoitettuna osakkeisiin. Ehdottomasti pidämme tällä korkotasolla lainaa ja rahat sijoituksissa, koska sijoitusten tuotto on paljon enemmän kuin lainanhoitokustannukset.

riippuu korkotasosta. Jo jos lainaa lyhentää, se on peruuttamaton juttu (mahdollinen uusi laina on korkeammalla korolla, kun ei ole asuntolaina)

omaisuutta on moninkerroin tuon lainan määrä esim. pari sijoitusasuntoa. Miehen mielestä kannatti ottaa kun ostimme talon.

Minulla on asuntolainaa noin 200 000 ja velaton sijoitusasunto, josta lähti juuri vuokralainen. Mietin, myisinkö vai ottaisinko uuden vuokralaisen.



Laskin, että ellei oteta verotusta lukuun niin taloudellisesti on ihan sama, myynkö kämpän vai pidänkö. Korkotasosta ei voi tietää, ei myöskään siitä, säilyykö asuntolainan korkojen verovähennysoikeus. Ei myöskään voi olla varma miten usein vuokralainen vaihtuu, mikä on aina potentiaalinen kulu. Ja asuntohan tietysti kuluu, mikä heikentää sen arvoa, toisaalta asuntojen arvo tuppaa nousemaan.



En osaa päättää.

Meillä varallisuuden myynti ei ole käytännössä mahdollista, sillä me myytäis silloin meidän työpaikka, eikä olis enää työtä eikä tuloja, joilla maksaa taloa. Tai siis talo saatais maksettua, mutta sit oltais pian tyhjän päällä.



Eli vähän eri tilanne kuin muilla vastaajilla.

Asuntolainaa ei ole ollut vuosikausiin.

täällä on joko superrikkaita, joilla varallisuutta pari miljoonaa, tai sitten niitä tonnin tuloilla tai peruspäivärahalla kitkuttavia.