Helsingin asuntomarkkinoiden kriisi

Kyllä tämä koskettaa aikalailla koko maata.

Vierailija kirjoitti:

Kyllä tämä koskettaa aikalailla koko maata.

Toistaiseksi muualla maassa hinnat ovat pakottaneet noin puolet Helsingistä

Vertailu ulkomaiden hintoihin ja pakkatasoon puhumattakaan suomen massiivisesta valtionvelasta ja satojen tuhansien työttömien määrään sanoisin että kupla on ja melkoinen.

Hintataso on korkotasoon nähden edelleen korkea.

Seuraavan 10v kuluessa vaihtaa hiippakuntaa n. miljoona suuren ikäluokan asujaa. Luulisi että vaikuttaa tarjontaan.  Myös suomesta asuntoja ostellut blackrock on jättänyt satoja miljoonia velkoja maksamatta.

Kuka tuollaista ylihintaista vuokratonttimoskaa viitsii enää ostaa?

Helsingissä on ollut järjettömästi ilmaa asuntojen hinnoissa. Nyt tilanne tervehtyy ja nuoret ensiasunnon ostajat pääsevät taas asuntoihin kiinni. Myös vuokrat laskevat.

Vierailija kirjoitti:

Hintataso on korkotasoon nähden edelleen korkea.

Hinnat laahaa perässä, eikä kaikkia lainoja ole korkotarkistettu

Kaffebulla kirjoitti:

Helsingissä on ollut järjettömästi ilmaa asuntojen hinnoissa. Nyt tilanne tervehtyy ja nuoret ensiasunnon ostajat pääsevät taas asuntoihin kiinni. Myös vuokrat laskevat.

Helsingissä on päässyt nuoret jo nyt omistusasuntoihin käsiksi. Kontulasta saa saa edullisesti kaksioita. Ongelma on vain siinä, kun suuri osa asunnonoatajista kuvittelee, ostavansa asunnon nuorena, hyvältä paikalta ja riittävän ison asunnon. Eihän enää opiskelijoillekaan kelpaa soluasunto, vaan pitää olla oma vuokrattu asunto.

Totuus kuitenkin on, että asuntojen hinnat ovat kaitta aikain nousseet ja laskeneet, ja kun mennään muutama vuosi eteenpäin, on asunnot taas olleet noususuhdanteessa. Helsinkiin on myös koko ajan enemmän tulijoita kuin lähtijöitä. Väkimäärä kasvaa koko ajan. Hetkellisiä nousuja tai laskuja on pitkällä aikavälillä,turha katsoa.

Ostin juuri asunnon, ja ihan sama laskeeko hinta, koska aion asua siinä seuraavat 10-20v ainakin. Tässä ajassa voi vaikka asteroidi törmätä maahan ja tuhota kaiken

Vierailija kirjoitti:

Seuraavan 10v kuluessa vaihtaa hiippakuntaa n. miljoona suuren ikäluokan asujaa. Luulisi että vaikuttaa tarjontaan.  Myös suomesta asuntoja ostellut blackrock on jättänyt satoja miljoonia velkoja maksamatta.

Et ota huomioon sitä, että suuri osa näistä vanhuksista asuu a) maaseudulla tai b) taloussa, joiden kunnostuksessa ei ole mitään järkeä ja perintönä tuottaisi perinnönvastaanottajalle menoja. Jos perit osakehuoneiston muuttutappiokunnasta ja lopulta asuntoja ei enää korjata, osakkaana vastaat purusta yms.

Harva näistä miljoonasta asuu Helsingissä ja heidön asuntonsa menee kaupaksi tai vuokralle takuuvarmasti.

Tahtoisin tietää, mitä v***** ovat nämä 1300 € kk vuokrakolmiot Turussa? Tällaisia oli Tsadissa, kun pari vuotta sitten muutin pois.

Vierailija kirjoitti:

Kaffebulla kirjoitti:

Helsingissä on ollut järjettömästi ilmaa asuntojen hinnoissa. Nyt tilanne tervehtyy ja nuoret ensiasunnon ostajat pääsevät taas asuntoihin kiinni. Myös vuokrat laskevat.

Helsingissä on päässyt nuoret jo nyt omistusasuntoihin käsiksi. Kontulasta saa saa edullisesti kaksioita. Ongelma on vain siinä, kun suuri osa asunnonoatajista kuvittelee, ostavansa asunnon nuorena, hyvältä paikalta ja riittävän ison asunnon. Eihän enää opiskelijoillekaan kelpaa soluasunto, vaan pitää olla oma vuokrattu asunto.

Totuus kuitenkin on, että asuntojen hinnat ovat kaitta aikain nousseet ja laskeneet, ja kun mennään muutama vuosi eteenpäin, on asunnot taas olleet noususuhdanteessa. Helsinkiin on myös koko ajan enemmän tulijoita kuin lähtijöitä. Väkimäärä kasvaa koko ajan. Hetkellisiä nousuja tai laskuja on pitkällä aikavälillä,turha katsoa.

Ostin juuri asunnon, ja ihan sama laskeeko hinta, koska aion asua siinä seuraavat 10-20v ainakin. Tässä ajassa voi vaikka asteroidi törmätä maahan ja tuhota kaiken

Tämä nykyinen laskutrendi jatkuu, jos mikään ei käännä sitä. Punavuoressa ja Kalliossa tuntuu olleen kovinta laskua

Vierailija kirjoitti:

Seuraavan 10v kuluessa vaihtaa hiippakuntaa n. miljoona suuren ikäluokan asujaa. Luulisi että vaikuttaa tarjontaan.  Myös suomesta asuntoja ostellut blackrock on jättänyt satoja miljoonia velkoja maksamatta.

Kyllä saa ruveta viikate viuhumaan aika hurjaa tahtia jos noin käy. Suomessa kuolee vuosittain noin 60000 ihmistä, ei kymmenessä vuodessa saa millään noin monta boomeria lakoon kun nuorempiakin kuolee.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaffebulla kirjoitti:

Helsingissä on ollut järjettömästi ilmaa asuntojen hinnoissa. Nyt tilanne tervehtyy ja nuoret ensiasunnon ostajat pääsevät taas asuntoihin kiinni. Myös vuokrat laskevat.

Helsingissä on päässyt nuoret jo nyt omistusasuntoihin käsiksi. Kontulasta saa saa edullisesti kaksioita. Ongelma on vain siinä, kun suuri osa asunnonoatajista kuvittelee, ostavansa asunnon nuorena, hyvältä paikalta ja riittävän ison asunnon. Eihän enää opiskelijoillekaan kelpaa soluasunto, vaan pitää olla oma vuokrattu asunto.

Totuus kuitenkin on, että asuntojen hinnat ovat kaitta aikain nousseet ja laskeneet, ja kun mennään muutama vuosi eteenpäin, on asunnot taas olleet noususuhdanteessa. Helsinkiin on myös koko ajan enemmän tulijoita kuin lähtijöitä. Väkimäärä kasvaa koko ajan. Hetkellisiä nousuja tai laskuja on pitkällä aikavälillä,turha katsoa.

Ostin juuri asunnon, ja ihan sama laskeeko hinta, koska aion asua siinä seuraavat 10-20v ainakin. Tässä ajassa voi vaikka asteroidi törmätä maahan ja tuhota kaiken

Tämä nykyinen laskutrendi jatkuu, jos mikään ei käännä sitä. Punavuoressa ja Kalliossa tuntuu olleen kovinta laskua

Olisiko siis ollut hyvä aika ostaa asunto Floridasta 2006?

Vierailija kirjoitti:

Seuraavan 10v kuluessa vaihtaa hiippakuntaa n. miljoona suuren ikäluokan asujaa. Luulisi että vaikuttaa tarjontaan.  Myös suomesta asuntoja ostellut blackrock on jättänyt satoja miljoonia velkoja maksamatta.

Suuria ikäluokkalaisia on jäljellä vajaa 300.000.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Seuraavan 10v kuluessa vaihtaa hiippakuntaa n. miljoona suuren ikäluokan asujaa. Luulisi että vaikuttaa tarjontaan.  Myös suomesta asuntoja ostellut blackrock on jättänyt satoja miljoonia velkoja maksamatta.

Kyllä saa ruveta viikate viuhumaan aika hurjaa tahtia jos noin käy. Suomessa kuolee vuosittain noin 60000 ihmistä, ei kymmenessä vuodessa saa millään noin monta boomeria lakoon kun nuorempiakin kuolee.

Jos vuosittain kuilee 60 000 niin seuraavan 10v ikana jo 600 000 Lisää siihen vielä,se, että suuret ikäluokat ovat ns. tiensä päässä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Seuraavan 10v kuluessa vaihtaa hiippakuntaa n. miljoona suuren ikäluokan asujaa. Luulisi että vaikuttaa tarjontaan.  Myös suomesta asuntoja ostellut blackrock on jättänyt satoja miljoonia velkoja maksamatta.

Kyllä saa ruveta viikate viuhumaan aika hurjaa tahtia jos noin käy. Suomessa kuolee vuosittain noin 60000 ihmistä, ei kymmenessä vuodessa saa millään noin monta boomeria lakoon kun nuorempiakin kuolee.

Jos vuosittain kuilee 60 000 niin seuraavan 10v ikana jo 600 000 Lisää siihen vielä,se, että suuret ikäluokat ovat ns. tiensä päässä.

Sinä väitit miljoona. Ja tuohon 600 tuhanteen sisältyy myös nuorempia aina lapsiin  asti, ja itse asiassa myös vanhempia, sillä suurilla ikäluokilla tarkoitetaan sodan jälkeen syntyneitä, ja sitäkin vanhempia on vielä keskuudessamme. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Seuraavan 10v kuluessa vaihtaa hiippakuntaa n. miljoona suuren ikäluokan asujaa. Luulisi että vaikuttaa tarjontaan.  Myös suomesta asuntoja ostellut blackrock on jättänyt satoja miljoonia velkoja maksamatta.

Et ota huomioon sitä, että suuri osa näistä vanhuksista asuu a) maaseudulla tai b) taloussa, joiden kunnostuksessa ei ole mitään järkeä ja perintönä tuottaisi perinnönvastaanottajalle menoja. Jos perit osakehuoneiston muuttutappiokunnasta ja lopulta asuntoja ei enää korjata, osakkaana vastaat purusta yms.

Harva näistä miljoonasta asuu Helsingissä ja heidön asuntonsa menee kaupaksi tai vuokralle takuuvarmasti.

Ei mene. Meillä Helsingissä 50-luvun perintöyksiö myynnissä syyskuusta alkaen, jo 30 tuhatta tiputettu hinnasta eikä mene kaupaksi. Alin kerros, ei parveketta eikä ole viimeisen päälle rempattu, vaikka putket ja sähköt onkin uusittu yhdeksän vuotta sitten. Yhdelle olisi kelvannut, mutta sekään ei sitten saanut pankista lainaa.

Vuokraloordeiksi emme todellakaan ala, eikä asunto ketään vuokralaista kiinnostaisikaan, koska, erään katsomassa käyneen sijoittajan sanoin, Helsingin vuokralaiset eivät ole kiinnostuneita remontoimattomista asunnoista.

Olemme suoraan sanoen pississä asunnon kanssa.

Nato-jäsenyyden lopullinen varmistuminen tuo varmasti lisää vauhtia asuntomarkkinaan ja erityisesti tuleva eduskuntavaalitulos ja sen vaikutukset Suomen talouden suuntaan mietityttää tällä hetkellä monia asunnon ostajia.

Energiaremontit ja niiden rahoittaminen tulee olemaan keskeinen tekijä useille talojen omistajille seuraavina vuosina. Tämä voi tuoda myös vilkastumista vanhempien kiinteistöjen kauppaan, mikäli seuraava hallitus pystyy luomaan edellytyksiä remonttien toteutukseen ja hillitsemään EU-direktiivin kansallista täytäntöönpanoa järkevälle tasolle.

Vuokra-asunnoissa tarjonta on edelleen runsasta lähes koko maassa ja tämä osaltaan on vuokralaisen etu, mutta asuntosijoittajalle tilanne on haasteellisempi sillä taloyhtiöiden vastikkeet ovat nousussa, ja sijoitusasuntojen arvonnousu on pysähtynyt.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Seuraavan 10v kuluessa vaihtaa hiippakuntaa n. miljoona suuren ikäluokan asujaa. Luulisi että vaikuttaa tarjontaan.  Myös suomesta asuntoja ostellut blackrock on jättänyt satoja miljoonia velkoja maksamatta.

Et ota huomioon sitä, että suuri osa näistä vanhuksista asuu a) maaseudulla tai b) taloussa, joiden kunnostuksessa ei ole mitään järkeä ja perintönä tuottaisi perinnönvastaanottajalle menoja. Jos perit osakehuoneiston muuttutappiokunnasta ja lopulta asuntoja ei enää korjata, osakkaana vastaat purusta yms.

Harva näistä miljoonasta asuu Helsingissä ja heidön asuntonsa menee kaupaksi tai vuokralle takuuvarmasti.

Ei mene. Meillä Helsingissä 50-luvun perintöyksiö myynnissä syyskuusta alkaen, jo 30 tuhatta tiputettu hinnasta eikä mene kaupaksi. Alin kerros, ei parveketta eikä ole viimeisen päälle rempattu, vaikka putket ja sähköt onkin uusittu yhdeksän vuotta sitten. Yhdelle olisi kelvannut, mutta sekään ei sitten saanut pankista lainaa.

Vuokraloordeiksi emme todellakaan ala, eikä asunto ketään vuokralaista kiinnostaisikaan, koska, erään katsomassa käyneen sijoittajan sanoin, Helsingin vuokralaiset eivät ole kiinnostuneita remontoimattomista asunnoista.

Olemme suoraan sanoen pississä asunnon kanssa.

Ai hittolainen, itse olen juuri etsimässä remontoimatonta pikkuasuntoa... Millä asuinalueelle tuo on, jos vaikka löytäisin sen Etuovesta?