Lue keskustelun säännöt.
Lähdenkö taloyhtiön hallitukseen?
08.03.2023 |
Asun pienessä kerrostalossa, 22 huoneistoa. Suurin osa asukkaista eläkeläisiä, jotka ovat asuneet osakkeessaan vuosikymmeniä.
He ovat vuosien kuluessa erilaisten riitojen takia niin suuttuneita toisilleen, etteivät halua hallitukseenkaan, jos "se tai se" istuu siellä.
Lopputuloksena nyt on 3 vuotta ollut hallitus, jossa on puheenjohtajana teräväkielinen mies, isännöitsijä ja 2 henkilöä, jotka eivät koskaan käy kuin kerran kokouksessa. Viides jäsen on hallituksen puheenjohtajan vaimo, ainakin paperilla.
Käytännössä pj ja isännöitsijä pitävät kokoukset kahdestaan, pj:n puoliso allekirjoittaa pöytäkirjat kuin olisi ollut paikalla.
Ns. "mummoleirissä" on nyt meitä uusia osakkeessa asujia painostettu osallistumaan hallitukseen, jotta hekin saisivat äänensä kuuluviin. Heillä on kaikenlaisia mietteitä vastikerahojen käytöstä lomamatkoihin jne., kun isännöitsijä, sen lisäksi että on hallituksessa, hoitaa myös kirjanpidon.
Minä nyt emmin vähän, millaiseksi kaunaisten asukkaiden pelinappulaksi sitä joutuu. Kokous on parin viikon päästä. En taida uskaltaa lähteä nimenäkään mukaan.
Siinähän on vielä vastuutakin: https://yle.fi/a/74-20021499
Kommentit (15)
Älä mene. Turhaan hukkaat aikaasi ja ajat eläkeläisten asioita siellä. Voivat itse mennä, kun heillä sitä aikaakin on enemmän kuin työssäkäyvillä. Kiitosta siitä hommasta et tule saamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siinä pitää tuntea asunto-osakeyhtiölaki, osata kokoustekniikan kiemurat, ymmärtää taloushallintoa ja paljon muuta, ei parane lähteä heppoisin eväin, hallitukseen voidaan ottaa ulkopuolinenkin.
Jos vastuuvakuutukset hallituksella kunnossa, voit huoleti mennä. Arkijärjellä pärjää.
Onko taloyhtiössä asiat muuten kunnossa eli hoitaako nykyinen hallitus + isännöitsijä tarpeelliset kuntokartoitukset ja remontit käynnistymään ajallaan?
Jos on mahdollisuus hallitukseen niin mene. Eivät ne muutkaan ole siellä sen viisaampina aloittaneet. Hallituksen rivijäsenenä ei tarvitse kokoustekniikasta juurikaan tietää mitään.
Kirjanpidon ulkoistaisin muualle kuin isännöitsijälle. Ainakin tilinpäätöksen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Siinä pitää tuntea asunto-osakeyhtiölaki, osata kokoustekniikan kiemurat, ymmärtää taloushallintoa ja paljon muuta, ei parane lähteä heppoisin eväin, hallitukseen voidaan ottaa ulkopuolinenkin.
Älä höpötä. Isännöitsijän sietääkin osata, mutta jäsenenä pärjää aivan tavallinen pulliainenkin, kun on vain aikaa ja kiinnostusta taloyhtiön asioita kohtaan. Itse olen ollut jonkun taloyhtiön hallituksessa viimeiset 25 vuotta, eikä se mitään rakettitiedettä ole.
Tekee hyvää taloyhtiölle kun uutta verta. Meillä oli vähän vastaava tilanne kun muutama vuosi sitten menin uutena omistajana jäseneksi. En itse asu kiinteistössä mutta vuokrasin kämpän tutulle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kirjanpidon ulkoistaisin muualle kuin isännöitsijälle. Ainakin tilinpäätöksen.
Yleensä isännöitsijä(toimisto) hoitaa kirjanpidon ja tekee tilinpäätöksen. Tilintarkastuksen tekee sitten ulkoinen tilintarkastaja ja siitä raportti tulee yhtiökokouskutsun liitteeksi.
Se että hallituksessa on puheenjohtajan lisäksi hänen vaimonsa ei ole hyvä tilanne.
Mene. Sukulaiseni sanoi, että toivottavasti saavat nuorempia hallitukseen, jotta hänen ei tarvitsisi. Hän on yli 80 v. Ei riitoja, mutta vanhat eivät oikein enää jaksaisi jatkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kirjanpidon ulkoistaisin muualle kuin isännöitsijälle. Ainakin tilinpäätöksen.
Harvassa on isännöitsijät, jotka itse tekevät tilinpäätöstä. Tosin on niitä laskentatoimen tradenomitaustaisia isännöitsijöitäkin, joilta homma sujuu.
Tuossa hommassa on syytä olla pitkä pinna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mene ihmeessä halllitukseen. Näytä niille vanhoille jäärille, mistä kana kusee!
Siis oikeasti, hallituksessa on mahdollisuus vaikuttaa asioihin.
Vain puheenjohtjalla on mainittavasti juridista vastuuta.
Hallituksen jäsenenä on hyvä aloittaa.
Jos tätä asiaa pitää kysyä täältä niin vastaus on älä lähde.
Siellä hallituksessa pitää päättää eikä kysellä joka asiaa julkisella foorumilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mee ihmeessä ja laita vanhat pukarit tiukasti kuriin ja ojennukseen. !! 😠
Kestätkö sen, kun isännöitsijä ja hallituksen vanha kaarti laittavat sinut ensimmäistä kertaa lujille?