Lue keskustelun säännöt.
Miksi vuokrat eivät laske vaikka iso määrä asuntoja on tyhjillään?
10.02.2023 |
Miksi vuokrat eivät laske vaikka pääkaupunkiseudulla on 11 495 asuntoa tyhjillään.
Kommentit (102)
Koska sijoitusasuntojen vakuutukset, korot ja yhtiövastikkeet eivät laske, päinvastoin. Tappiota ei kannata tehdä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Koska sijoitusasuntojen vakuutukset, korot ja yhtiövastikkeet eivät laske, päinvastoin. Tappiota ei kannata tehdä.
Kaikkein eniten tappiota tulee siitä, kun vuokratuloja on 0 euroa kuukaudessa. Mikään ei ole niin kallista kuin pitää kämppää tyhjillään!
Vuokraaminen ei ole mitään kovin kannattavaa esim. Helsingissä. Asunnot ovat jäätävän hintaisia, vastikkeet korkeita, remontit kalliita jne. Esim. joku 200 000 yksiö, vuokra 750e, josta vähennetään joku 300e vastike. Ja lopuista vielä veroa 30%.
Ja riskinä että joku ei maksa tai turmelee asunnon. Jos ois kämppä ja liikaa rahaa, niin voisin minäkin pitää tyhjillään.
Iljettävät kela loiset kirjoitti:
Ihan puhtaasti laskennallinen asia, jos ei vuokra tuottoa, niin ei vuokrata, kun asunto kulahtaa loisen loisiessa asunnossa.
Milummin tyhjänä ja otetaan tuotto tulevana arvon nousuna!
Tällä hetkellä asuntojen arvo laskee kuin lehmän häntä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska sijoitusasuntojen vakuutukset, korot ja yhtiövastikkeet eivät laske, päinvastoin. Tappiota ei kannata tehdä.
Kaikkein eniten tappiota tulee siitä, kun vuokratuloja on 0 euroa kuukaudessa. Mikään ei ole niin kallista kuin pitää kämppää tyhjillään!
Jutussa luki, kun yhdeltä laskee niin muutkin tinkii alennuksen....
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska sijoitusasuntojen vakuutukset, korot ja yhtiövastikkeet eivät laske, päinvastoin. Tappiota ei kannata tehdä.
Kaikkein eniten tappiota tulee siitä, kun vuokratuloja on 0 euroa kuukaudessa. Mikään ei ole niin kallista kuin pitää kämppää tyhjillään!
Menee myyntiin jos ei saa vuokralaista nopeasti. Pääoma kasvanut kuitenkin jo, eli voittaa kuitenkin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska sijoitusasuntojen vakuutukset, korot ja yhtiövastikkeet eivät laske, päinvastoin. Tappiota ei kannata tehdä.
Kaikkein eniten tappiota tulee siitä, kun vuokratuloja on 0 euroa kuukaudessa. Mikään ei ole niin kallista kuin pitää kämppää tyhjillään!
Jutussa luki, kun yhdeltä laskee niin muutkin tinkii alennuksen....
Tämä pätee vain isoissa vuokrayhtiöissä. Yksityisen sijoittajan vuokralaisilla ei ole mitään tietoa toistensa vuokrista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Iljettävät kela loiset kirjoitti:
Ihan puhtaasti laskennallinen asia, jos ei vuokra tuottoa, niin ei vuokrata, kun asunto kulahtaa loisen loisiessa asunnossa.
Milummin tyhjänä ja otetaan tuotto tulevana arvon nousuna!
Tällä hetkellä asuntojen arvo laskee kuin lehmän häntä.
😁 Hakevat vain vauhtia uuteen nousuun, näin se aina menee pidemmällä syklillä, aina on noustu ja rajusti. Taidat olla nuori ja tietämätön?
Vierailija kirjoitti:
Koska sijoitusasuntojen vakuutukset, korot ja yhtiövastikkeet eivät laske, päinvastoin. Tappiota ei kannata tehdä.
Kun tuote ei myy, niin hinta pitää pitää ainakin entisellään tai mieluimmin nostaa paljon.
Hyvin suomalaista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Iljettävät kela loiset kirjoitti:
Ihan puhtaasti laskennallinen asia, jos ei vuokra tuottoa, niin ei vuokrata, kun asunto kulahtaa loisen loisiessa asunnossa.
Milummin tyhjänä ja otetaan tuotto tulevana arvon nousuna!
Tällä hetkellä asuntojen arvo laskee kuin lehmän häntä.
😁 Hakevat vain vauhtia uuteen nousuun, näin se aina menee pidemmällä syklillä, aina on noustu ja rajusti. Taidat olla nuori ja tietämätön?
Kuvitelma jatkuvasta vaurastumisesta omistusasumisella on myös näitä suomalaisen ajattelun vinksahduksia.
Kilpailuttakaa hyvät immeiset. Paljon tyhjiä luukkuja. De on vaan tyhmää maksaa liikaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska sijoitusasuntojen vakuutukset, korot ja yhtiövastikkeet eivät laske, päinvastoin. Tappiota ei kannata tehdä.
Kaikkein eniten tappiota tulee siitä, kun vuokratuloja on 0 euroa kuukaudessa. Mikään ei ole niin kallista kuin pitää kämppää tyhjillään!
Tappiot voi vähentää verotuksessa, joten se on täysin +-0 vuokranantajalle, koska jostain muualta tulee tuottoa jonka voiton verotuksesta tappion voi vähentää.
Koska lainaraha on vielä liian halpaa. Minikorko 3% on suuri vain velallisten suussa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
PalstaTrolli kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska sijoitusasuntojen vakuutukset, korot ja yhtiövastikkeet eivät laske, päinvastoin. Tappiota ei kannata tehdä.
Kun tuote ei myy, niin hinta pitää pitää ainakin entisellään tai mieluimmin nostaa paljon.
Hyvin suomalaista.
Suomalainen laskee hintaa vain pakon edessä = Ulosottomies.
Iljettävät kela loiset kirjoitti:
Ihan puhtaasti laskennallinen asia, jos ei vuokra tuottoa, niin ei vuokrata, kun asunto kulahtaa loisen loisiessa asunnossa.
Milummin tyhjänä ja otetaan tuotto tulevana arvon nousuna!
Oletko ihan varma, että asuntojen hinnat jatkavat ikuista nousuaan?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska sijoitusasuntojen vakuutukset, korot ja yhtiövastikkeet eivät laske, päinvastoin. Tappiota ei kannata tehdä.
Kaikkein eniten tappiota tulee siitä, kun vuokratuloja on 0 euroa kuukaudessa. Mikään ei ole niin kallista kuin pitää kämppää tyhjillään!
Jutussa luki, kun yhdeltä laskee niin muutkin tinkii alennuksen....
Tämä pätee vain isoissa vuokrayhtiöissä. Yksityisen sijoittajan vuokralaisilla ei ole mitään tietoa toistensa vuokrista.
Kyllä alueen tai talon neliöiden vuokrahinnan netistä saa helposti selvitettyä. Toki asunnon kunto, koko ym. vaikuttaa myös.
Tässä olisi asunnottomille iskun paikka. Kävisivät vain huoltoyhtiöstä varastamassa avaimen ja menisivät asumaan noihin tyhjiin asuntoihin omalla luvalla,
Vierailija kirjoitti:
Koska sijoitusasuntojen vakuutukset, korot ja yhtiövastikkeet eivät laske, päinvastoin. Tappiota ei kannata tehdä.
Naurettava logiikka, mutta mitäpä muuta ahneelta ja tyhmältä "sijoittajalta" voi odottaakaan.
PalstaTrolli kirjoitti:
Iljettävät kela loiset kirjoitti:
Ihan puhtaasti laskennallinen asia, jos ei vuokra tuottoa, niin ei vuokrata, kun asunto kulahtaa loisen loisiessa asunnossa.
Milummin tyhjänä ja otetaan tuotto tulevana arvon nousuna!
Oletko ihan varma, että asuntojen hinnat jatkavat ikuista nousuaan?
Tämä riippuu täysin kysynnän ja tarjonnan määrästä. Olisiko muuttoliike Helsingissä jo nyt negatiivinen.
Riistäjät pitävät kiinni oikeudestaan riistää, ennemmin kuin luovuttaisivat.