Lue keskustelun säännöt.
Miksi vuokrat eivät laske vaikka iso määrä asuntoja on tyhjillään?
10.02.2023 |
Miksi vuokrat eivät laske vaikka pääkaupunkiseudulla on 11 495 asuntoa tyhjillään.
Kommentit (102)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska sijoitusasuntojen vakuutukset, korot ja yhtiövastikkeet eivät laske, päinvastoin. Tappiota ei kannata tehdä.
Kaikkein eniten tappiota tulee siitä, kun vuokratuloja on 0 euroa kuukaudessa. Mikään ei ole niin kallista kuin pitää kämppää tyhjillään!
Olet väärässä. Kalleinta on ottaa vuokralainen, joka ei maksa vuokria ja rikkoo asunnon. Niiltä ei saa edes ulosoton kautta rahojaan. Halvempaa pitää velaton asunto tyhjänä kuin ottaa siihen Kelan elätti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Liian iso riski antaa asunto tuhottavaksi pikkurahalla. Maksukykyinen tekee pienemmällä todennäköisyydellä vahinkoa.
Vierailija kirjoitti:
Tässä olisi asunnottomille iskun paikka. Kävisivät vain huoltoyhtiöstä varastamassa avaimen ja menisivät asumaan noihin tyhjiin asuntoihin omalla luvalla,
Sähköttä? Ja ne taloyhtiön avaimetko on noin vain saatavilla?
Vierailija kirjoitti:
PalstaTrolli kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Iljettävät kela loiset kirjoitti:
Ihan puhtaasti laskennallinen asia, jos ei vuokra tuottoa, niin ei vuokrata, kun asunto kulahtaa loisen loisiessa asunnossa.
Milummin tyhjänä ja otetaan tuotto tulevana arvon nousuna!
Tällä hetkellä asuntojen arvo laskee kuin lehmän häntä.
😁 Hakevat vain vauhtia uuteen nousuun, näin se aina menee pidemmällä syklillä, aina on noustu ja rajusti. Taidat olla nuori ja tietämätön?
Kuvitelma jatkuvasta vaurastumisesta omistusasumisella on myös näitä suomalaisen ajattelun vinksahduksia.
😁😂😅🤣 Katso tilastolliseti vaikka 30 vuoden syklistä, miten mukavasti omistus asunnon hinnat kehittyneet, sulla on jokin vinksahtanut tai sitten olet ns. "Kela boy"
Sama tulee tapahtumaan tulevaisuudessa, mikään ei tule vaikuttamaan siheen, että rakentaminen halpenisi, nyt on vaan pieni kysynnän lasku ja syntyy kovaa painetta, joka sitten purkautuu jossain vaiheessa valtavana kysyntänä ja hintojen nousulla.
Markkinoita vastaan ei voi taistella, suntaan tai toiseen.
Kerron sinulle opettavaisen tarinan jouluporsaasta.
Porsaan näkemyksen mukaan kaikki menee loistavasti, ruokaa tulee ja elämä lymyilee. Ja sitten, aivan yllättäen ja pyytämättä joulun lähestyessä tulee järjestelmäshokki ja sika pääsee hengestään.
Porsaan viimeinen ajatus on, "Ei tässä näin pitänyt käydä! Tilastollisesti koko ikäni on ollut vain kasvua!".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kilpailuttakaa hyvät immeiset. Paljon tyhjiä luukkuja. De on vaan tyhmää maksaa liikaa.
Mieluummin asun tässä nykyisessä, rauhallisessa kämpässäm missä vaihtuvuus on olematonta. Typerää maksaa kämpästä missä ei viihtyisi, vaikka vuokra olisi halvempi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä olisi asunnottomille iskun paikka. Kävisivät vain huoltoyhtiöstä varastamassa avaimen ja menisivät asumaan noihin tyhjiin asuntoihin omalla luvalla,
Sähköttä? Ja ne taloyhtiön avaimetko on noin vain saatavilla?
Vetää rapusta roikalla sähköt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä olisi asunnottomille iskun paikka. Kävisivät vain huoltoyhtiöstä varastamassa avaimen ja menisivät asumaan noihin tyhjiin asuntoihin omalla luvalla,
Sähköttä? Ja ne taloyhtiön avaimetko on noin vain saatavilla?
Ei ne asunnot sähköttä ole. Viime kädessä omistaja tekee sinne sopparin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska sijoitusasuntojen vakuutukset, korot ja yhtiövastikkeet eivät laske, päinvastoin. Tappiota ei kannata tehdä.
Kaikkein eniten tappiota tulee siitä, kun vuokratuloja on 0 euroa kuukaudessa. Mikään ei ole niin kallista kuin pitää kämppää tyhjillään!
Höpö höpö. Liian alhaisella vuokralla on turha antaa asuntoa vuokralle, koska vuokralaista on hankala päästä eroon ja vuokran korottaminen käy niin hitaasti kulujen nousuun nähden.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä olisi asunnottomille iskun paikka. Kävisivät vain huoltoyhtiöstä varastamassa avaimen ja menisivät asumaan noihin tyhjiin asuntoihin omalla luvalla,
Sähköttä? Ja ne taloyhtiön avaimetko on noin vain saatavilla?
Ei ne asunnot sähköttä ole. Viime kädessä omistaja tekee sinne sopparin.
On ne.
PalstaTrolli kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
PalstaTrolli kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Iljettävät kela loiset kirjoitti:
Ihan puhtaasti laskennallinen asia, jos ei vuokra tuottoa, niin ei vuokrata, kun asunto kulahtaa loisen loisiessa asunnossa.
Milummin tyhjänä ja otetaan tuotto tulevana arvon nousuna!
Tällä hetkellä asuntojen arvo laskee kuin lehmän häntä.
😁 Hakevat vain vauhtia uuteen nousuun, näin se aina menee pidemmällä syklillä, aina on noustu ja rajusti. Taidat olla nuori ja tietämätön?
Kuvitelma jatkuvasta vaurastumisesta omistusasumisella on myös näitä suomalaisen ajattelun vinksahduksia.
😁😂😅🤣 Katso tilastolliseti vaikka 30 vuoden syklistä, miten mukavasti omistus asunnon hinnat kehittyneet, sulla on jokin vinksahtanut tai sitten olet ns. "Kela boy"
Sama tulee tapahtumaan tulevaisuudessa, mikään ei tule vaikuttamaan siheen, että rakentaminen halpenisi, nyt on vaan pieni kysynnän lasku ja syntyy kovaa painetta, joka sitten purkautuu jossain vaiheessa valtavana kysyntänä ja hintojen nousulla.
Markkinoita vastaan ei voi taistella, suntaan tai toiseen.
Kerron sinulle opettavaisen tarinan jouluporsaasta.
Porsaan näkemyksen mukaan kaikki menee loistavasti, ruokaa tulee ja elämä lymyilee. Ja sitten, aivan yllättäen ja pyytämättä joulun lähestyessä tulee järjestelmäshokki ja sika pääsee hengestään.
Porsaan viimeinen ajatus on, "Ei tässä näin pitänyt käydä! Tilastollisesti koko ikäni on ollut vain kasvua!".
Ongelmana ei ole porsas vaan se, että se ei ottanut selvää asioista eli on tarkoituskin, että vuoden välein porsaalle käy noin ja sitten kasvatetaan uusia. Asunnoille käy samoin eli ei niitä katsota yksilöinä eli porsaina vaan kokonaisuutena. Aina välillä on pieni tyven hetki ja sitten taas alkaa kasvu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä olisi asunnottomille iskun paikka. Kävisivät vain huoltoyhtiöstä varastamassa avaimen ja menisivät asumaan noihin tyhjiin asuntoihin omalla luvalla,
Sähköttä? Ja ne taloyhtiön avaimetko on noin vain saatavilla?
Itse kun muutin ja kävin hakemassa uudet avaimet huoltoyhtiöstä, niin siellä ei ollut pitkään aikaan yhtään henkilöä palvelemassa ja avaimet olivat siellä seinällä. Varas pystyisi helposti anastaa sieltä avaimet.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tässä olisi asunnottomille iskun paikka. Kävisivät vain huoltoyhtiöstä varastamassa avaimen ja menisivät asumaan noihin tyhjiin asuntoihin omalla luvalla,
Sähköttä? Ja ne taloyhtiön avaimetko on noin vain saatavilla?
Ei ne asunnot sähköttä ole. Viime kädessä omistaja tekee sinne sopparin.
Miksi sinne pitäisi tehdä soppari? Jos sähköä ei käytetä, ei sopimusta tarvita. Yksittäiset talot on eri asia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä ainakin taloyhtiössä on yhteiövastike kasvanut kohisten viime vuosina ja mm. sähkön vuoksi tänä vuonna peritty kaksi ylimääräistä vastikettakin. Koska kukaan ei harjoita vuokraustoimintaa tappiokseen, ei kulujen noustessa vuokratkaan voi nousta.
Koska asumistukea ei ole vielä lakkautettu. Kunhan se saadaa pois niin kyllä asunnot menee kaupaksi. Tai näin kai se logiikka menee palstalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Iljettävät kela loiset kirjoitti:
Ihan puhtaasti laskennallinen asia, jos ei vuokra tuottoa, niin ei vuokrata, kun asunto kulahtaa loisen loisiessa asunnossa.
Milummin tyhjänä ja otetaan tuotto tulevana arvon nousuna!
Tällä hetkellä asuntojen arvo laskee kuin lehmän häntä.
😁 Hakevat vain vauhtia uuteen nousuun, näin se aina menee pidemmällä syklillä, aina on noustu ja rajusti. Taidat olla nuori ja tietämätön?
Minä vanha ja tietävä. Kyse sulla pelkästä mielipiteestä joka ei ole totuus.
Vuokralle ei kannata mennä yksityiselle. Valinnanvaraa on.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska sijoitusasuntojen vakuutukset, korot ja yhtiövastikkeet eivät laske, päinvastoin. Tappiota ei kannata tehdä.
Kaikkein eniten tappiota tulee siitä, kun vuokratuloja on 0 euroa kuukaudessa. Mikään ei ole niin kallista kuin pitää kämppää tyhjillään!
On vuokralaisia, jotka tulevat kalliiksi.
Iljettävät kela loiset kirjoitti:
Ihan puhtaasti laskennallinen asia, jos ei vuokra tuottoa, niin ei vuokrata, kun asunto kulahtaa loisen loisiessa asunnossa.
Milummin tyhjänä ja otetaan tuotto tulevana arvon nousuna!
Jos vaihtoehtoina on:
A) Otat 100% nousseista sijoitusasunnon kuluista takkiin ilman vuokralaista
B) otat 30% nousesseista kuluista takkiin kun sinulla on vuokralainen
...niin kumman valitset?
😁😂😅🤣 Katso tilastolliseti vaikka 30 vuoden syklistä, miten mukavasti omistus asunnon hinnat kehittyneet, sulla on jokin vinksahtanut tai sitten olet ns. "Kela boy"
Sama tulee tapahtumaan tulevaisuudessa, mikään ei tule vaikuttamaan siheen, että rakentaminen halpenisi, nyt on vaan pieni kysynnän lasku ja syntyy kovaa painetta, joka sitten purkautuu jossain vaiheessa valtavana kysyntänä ja hintojen nousulla.
Markkinoita vastaan ei voi taistella, suntaan tai toiseen.