Lue keskustelun säännöt.
Miksi vuokrat eivät laske vaikka iso määrä asuntoja on tyhjillään?
10.02.2023 |
Miksi vuokrat eivät laske vaikka pääkaupunkiseudulla on 11 495 asuntoa tyhjillään.
Kommentit (102)
Vierailija kirjoitti:
Iljettävät kela loiset kirjoitti:
Ihan puhtaasti laskennallinen asia, jos ei vuokra tuottoa, niin ei vuokrata, kun asunto kulahtaa loisen loisiessa asunnossa.
Milummin tyhjänä ja otetaan tuotto tulevana arvon nousuna!
Jos vaihtoehtoina on:
A) Otat 100% nousseista sijoitusasunnon kuluista takkiin ilman vuokralaista
B) otat 30% nousesseista kuluista takkiin kun sinulla on vuokralainen
...niin kumman valitset?
A maksan itse kulut ja vähennän ne muista pääomatuloista. Persaukista väkeä ei kannata ottaa kuluttamaan asuntoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Koska sijoitusasuntojen vakuutukset, korot ja yhtiövastikkeet eivät laske, päinvastoin. Tappiota ei kannata tehdä.
Kaikkein eniten tappiota tulee siitä, kun vuokratuloja on 0 euroa kuukaudessa. Mikään ei ole niin kallista kuin pitää kämppää tyhjillään!
Menee myyntiin jos ei saa vuokralaista nopeasti. Pääoma kasvanut kuitenkin jo, eli voittaa kuitenkin.
Jepjep, ja mitähän tapahtuu kun kymmenia tuhansia sijoitusasuntoja "menee nopeasti myyntiin" kun ei saa vuokralaista.
Ehkäpä niiden asuntojen hinnalle tapahtuu jotakin?
Vieläkö pitää vihjailla lisää...?
Ei yhtään mitään. Tyhjätaskut vuokralaiset eivät pysty niitä ostamaan kumminkaan..
Vahvana elää herraviha vielä kun tätä keskustelua lukee :D Ahneet sikapossu-vuokraemännät ja -isännät, kehtaavatkin olla laskematta vuokria. Ihan näin sivusta niin yhdelläkään vuokranantajalla ei ole _velvollisuutta_ antaa asuntoa halvalla vuokralle. Omalla asuntolla saa tehdä mitä haluaa.
Vierailija kirjoitti:
Iljettävät kela loiset kirjoitti:
Ihan puhtaasti laskennallinen asia, jos ei vuokra tuottoa, niin ei vuokrata, kun asunto kulahtaa loisen loisiessa asunnossa.
Milummin tyhjänä ja otetaan tuotto tulevana arvon nousuna!
Tällä hetkellä asuntojen arvo laskee kuin lehmän häntä.
Kuten uutisissa juuri sanottiin, jos jollain alueella hinnat alkavat laskea enemmänkin, yleinen käsitys alueen arvostakin laskee.
Ne, joiden mielestä heidän pitäisi päästä Helsingin arvoalueille asumaan parin sadan euron vuokrilla eivät tajua, että kun kaikkien muidenkin vuokrat laskevat, ennen pitkää kyseessä ei olekaan se hieno naapurusto, jolle halusivat. Siitä tulee yhtä huonomainen kuin ne lähiöt, joihin ei alunperin haluttu, koska ne olivat "liian halpoja".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Iljettävät kela loiset kirjoitti:
Ihan puhtaasti laskennallinen asia, jos ei vuokra tuottoa, niin ei vuokrata, kun asunto kulahtaa loisen loisiessa asunnossa.
Milummin tyhjänä ja otetaan tuotto tulevana arvon nousuna!
Tällä hetkellä asuntojen arvo laskee kuin lehmän häntä.
Ja korot nousee. Vuokranantajien pitäisi nostaa vuokria, että saisivat edes kulut pois.
Kukaan ei muuta liian kalliiseen asuntoon.
Niin on se kumma että vedotaan aina siihen markkinatalouteen kun puhallellaan hulppeasti ilmaa vuokriin ja asuntojen hintoihin muutenkin, mutta sitten kun vuokrat ja hinnat on maksukyvyn ulkopuolella, hinnat ei laskekaan sen "kysynnän ja tarjonnan lain" mukaan...
Silkkaa rikollista ahneutta jota valtion ei olisi pitänyt katsella läpi sormien alun alkaenkaan!!!
Vuokrasääntely käyttöön ja heti!!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Iljettävät kela loiset kirjoitti:
Ihan puhtaasti laskennallinen asia, jos ei vuokra tuottoa, niin ei vuokrata, kun asunto kulahtaa loisen loisiessa asunnossa.
Milummin tyhjänä ja otetaan tuotto tulevana arvon nousuna!
Tällä hetkellä asuntojen arvo laskee kuin lehmän häntä.
Kuten uutisissa juuri sanottiin, jos jollain alueella hinnat alkavat laskea enemmänkin, yleinen käsitys alueen arvostakin laskee.
Ne, joiden mielestä heidän pitäisi päästä Helsingin arvoalueille asumaan parin sadan euron vuokrilla eivät tajua, että kun kaikkien muidenkin vuokrat laskevat, ennen pitkää kyseessä ei olekaan se hieno naapurusto, jolle halusivat. Siitä tulee yhtä huonomainen kuin ne lähiöt, joihin ei alunperin haluttu, koska ne olivat "liian halpoja".
No jaa, taitaa pääasiassa mennä kuitenkin toisinpäin. Niin kauan kuin tietyille alueille on enemmän tulijoita kuin siellä on asuntoja on smyös varaa kiskoa korkeaa vuokraa. Se tässä onkin huvittavaa, kun unelmoidaan halvoista asunnoista paraatipaikoilla. Ne on halpoja vasta sitten, kun kukaan ei enää halua sinne asumaan. Myöskään ne unelmoijat itse.
Taitaa olla niin että Liitot omistavat asunto sijoitus yhtiöt ja saavat suuret rahat Valtiolta. ja Valtio ei voi koskaan mennä konkurssiin koska pysyvät keskuspankin Ilmarahalla pystyssä kun se voi luoda sitä tarpeen mukaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Niin on se kumma että vedotaan aina siihen markkinatalouteen kun puhallellaan hulppeasti ilmaa vuokriin ja asuntojen hintoihin muutenkin, mutta sitten kun vuokrat ja hinnat on maksukyvyn ulkopuolella, hinnat ei laskekaan sen "kysynnän ja tarjonnan lain" mukaan...
Silkkaa rikollista ahneutta jota valtion ei olisi pitänyt katsella läpi sormien alun alkaenkaan!!!
Vuokrasääntely käyttöön ja heti!!!
Sinä olet ymmärtänyt kysynnän ja tarjonnan lain väärin. Ei se tarkoita sitä, että tuotteen tai palvelun hinta laskee miten alas hyvänsä jos kysyntä sakkaa. Jos tuotteella ei ole kysyntää sellaisella hinnalla jolla sitä kannattaa myydä, ei tuotteen hinta loputtomiin laske vaan kaupat jää kokonaan syntymättä. Asuntomarkkinoilla se tarkoittaa pitkässä juoksussa sitä, että uudistuotanto pysähtyy kunnes hinnat korjaantuu takaisin sellaiselle tasolle jolla kannattaa taas rakentaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin on se kumma että vedotaan aina siihen markkinatalouteen kun puhallellaan hulppeasti ilmaa vuokriin ja asuntojen hintoihin muutenkin, mutta sitten kun vuokrat ja hinnat on maksukyvyn ulkopuolella, hinnat ei laskekaan sen "kysynnän ja tarjonnan lain" mukaan...
Silkkaa rikollista ahneutta jota valtion ei olisi pitänyt katsella läpi sormien alun alkaenkaan!!!
Vuokrasääntely käyttöön ja heti!!!
Sinä olet ymmärtänyt kysynnän ja tarjonnan lain väärin. Ei se tarkoita sitä, että tuotteen tai palvelun hinta laskee miten alas hyvänsä jos kysyntä sakkaa. Jos tuotteella ei ole kysyntää sellaisella hinnalla jolla sitä kannattaa myydä, ei tuotteen hinta loputtomiin laske vaan kaupat jää kokonaan syntymättä. Asuntomarkkinoilla se tarkoittaa pitkässä juoksussa sitä, että uudistuotanto pysähtyy kunnes hinnat korjaantuu takaisin sellaiselle tasolle jolla kannattaa taas rakentaa.
Asuminen on kuitenkin ihmisten perustarve eikä mikään sijoitusinstrumentti! Tällaisella rahastaminen on täysin väärin kaikinpuolin ja pitäisi kieltää lailla kun ei näytä olevan sijoittajilla minkäänlaista kohtuullisuuden älyä oma-aloitteisesti!!!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minä ostaisin ja panttaisin tyhjillään tahallaan! Köyhät kyykkyyn! Se on mottoni!
Iljettävät kela loiset kirjoitti:
Ihan puhtaasti laskennallinen asia, jos ei vuokra tuottoa, niin ei vuokrata, kun asunto kulahtaa loisen loisiessa asunnossa.
Milummin tyhjänä ja otetaan tuotto tulevana arvon nousuna!
Siisti kielen käyttöösi ,olet aikuinen ihminen..vai?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Niin on se kumma että vedotaan aina siihen markkinatalouteen kun puhallellaan hulppeasti ilmaa vuokriin ja asuntojen hintoihin muutenkin, mutta sitten kun vuokrat ja hinnat on maksukyvyn ulkopuolella, hinnat ei laskekaan sen "kysynnän ja tarjonnan lain" mukaan...
Silkkaa rikollista ahneutta jota valtion ei olisi pitänyt katsella läpi sormien alun alkaenkaan!!!
Vuokrasääntely käyttöön ja heti!!!
Sinä olet ymmärtänyt kysynnän ja tarjonnan lain väärin. Ei se tarkoita sitä, että tuotteen tai palvelun hinta laskee miten alas hyvänsä jos kysyntä sakkaa. Jos tuotteella ei ole kysyntää sellaisella hinnalla jolla sitä kannattaa myydä, ei tuotteen hinta loputtomiin laske vaan kaupat jää kokonaan syntymättä. Asuntomarkkinoilla se tarkoittaa pitkässä juoksussa sitä, että uudistuotanto pysähtyy kunnes hinnat korjaantuu takaisin sellaiselle tasolle jolla kannattaa taas rakentaa.
Asuminen on kuitenkin ihmisten perustarve eikä mikään sijoitusinstrumentti! Tällaisella rahastaminen on täysin väärin kaikinpuolin ja pitäisi kieltää lailla kun ei näytä olevan sijoittajilla minkäänlaista kohtuullisuuden älyä oma-aloitteisesti!!!
No onhan se ulostaminenkin ihmisen perustarve, joten pitäisikö vuokraisäntäsi tai vielä jonkun muun käydä pyyhkimässä persvärkkisikin kun itse olet saamaton, avuton ja kun "Sinulla on oikeus"?
Ilmoitin vuokraisännälle, että muutan pois, jos vuokra ei laske 750 eurosta 680.
Parempikuntoisia kun on tarjolla. Sain 2 vuokratonta kuuta ja sitten jatketaan tällä 750.
Minäpä saan runsaasti vastikkeettomia yritystukeja🥰
Asuntokaupathan on ihan pysähtyneet, niin vähän ihnettelen näitä puheita, että tuosta noin vaan laitetaan voitolla myyntiin jos ei saada tonnin vuokralaista. Naurattaa. 😀 kohta saa asuntoja -50%.
https://www.iltalehti.fi/asumisartikkelit/a/02b26191-45e2-4610-93c3-dde…
Viiden vuoden keskiarvoon verrattuna asuntokauppojen määrä -80%.
Huhtikuussa monien korot pomppaa nollasta lähemmäs viittä. Pakkomyynnit alkaa, kun tilit on tthjät. Ei se korkojen maksu kartuta omaisuutta. Ja helsingin miniasunnit, jossa keittiö on eteinen, ovat ongelmajätettä...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi kenenkään pitäisi päästää ketään asumaan omistamaansa asuntoon halvalla?
Ei kukaan muuta kiskurihintaiseen vuokrakämppään.
Maksukykyisiä vuokralaisia kyllä on. Jos ei löydy, asunnon saa aina myydä.
Maksukykyisetkin odottavat, että sieltä asuntotarjonnasta löytyy joku kohtuuhintainen vuokra-asunto. Kiskurihintaiset asunnot ovat vuodesta toiseen tyhjillään.
Vuokratasoa ylläpitää suomessa alhaiset korot, rahaa on varaa pitää joutilaana tyhjässä kämpässä. Ja keskuspankkirahalla suoraan rahoitettavat vuokrasyndikaatit jotka saa vuokratuoton tuomalla vuokralaiset kaukomailta ja vuokranmaksu tapahtuu verorahoilla suoraan asumistuesta. Vuokrat ei liity mitenkään tulotasoon.