Lue keskustelun säännöt.
Vuokralainen irtisanoutui - väittää että nyt on halvempia asuntoja rutkasti tallella
04.01.2022 |
Nyt pitäisi löytää kuukaudessa uusi vuokralainen tai alkaa tekemään tämä sijoitusasunto tappiota... Pankki haluaa omansa joka kuukausi ja taloyhtiö vastikkeen.
Kommentit (61)
Totta puhui. Nyt on vuokralaisilla varaa valita.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vastikeet tosin nousevat, kohta taas.
Kohta saattaapi poksahtaa asuntokuplakin kun nämä sijoitusasunto-loordit menettävät vuokralaisensa.
Vierailija kirjoitti:
Vastikeet tosin nousevat, kohta taas.
Nousi tosiaan vastike aivan älyttömästi ilmeisesti kaukolämmön hinnan takia.
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se on se sijoittamisen riski. Et kai niin tiukalle ole elämääsi laskenut ettei yhtään tyhjää kk kestä?
Voithan vuokrata seuraavalle samaan hintaan tai jopa muutaman kympin halvemmalla.
Mä löysin uuden vuokralaisen ekalla näytöllä, Turussa. Ei edes tinkinyt.
Saa nähdä miten asuntosijottajille tulee käymään.. aika riskillä moni vetää
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yrittikö vuokralainen ensin neuvotella vuokraa alemmaksi, mutta et suostunut?
vaihtamalla paranee
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Yrittikö vuokralainen ensin neuvotella vuokraa alemmaksi, mutta et suostunut?
vaihtamalla paranee
Ei yrittänyt. Kun kysyin miksi lähtee niin parempi asunto paremmalla sijainnilla edullisemmin oli vastaus.
Vierailija kirjoitti:
Kohta saattaapi poksahtaa asuntokuplakin kun nämä sijoitusasunto-loordit menettävät vuokralaisensa.
Ei ole mitään asuntokuplaa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Itse tiputin vuokraa kämpästä 30 e / kk kun tuli hyvä vuokralainen. Se ei o,e paljoa, vaan enempi symbolinen ele ja toivon, että johtaa pitkään vuokrasuhteeseen.
Totta osittain, osittain taas media kiihottaa kansaa näillä otsikoilla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yrittikö vuokralainen ensin neuvotella vuokraa alemmaksi, mutta et suostunut?
vaihtamalla paranee
Ei yrittänyt. Kun kysyin miksi lähtee niin parempi asunto paremmalla sijainnilla edullisemmin oli vastaus.
No eipä siinä sitten mitään, joskus vuokralaisellakin käy hyvä tuuri. Tosin voihan olla että se asunto pian myydään häneltä alta pois tms.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Yrittikö vuokralainen ensin neuvotella vuokraa alemmaksi, mutta et suostunut?
vaihtamalla paranee
Ei yrittänyt. Kun kysyin miksi lähtee niin parempi asunto paremmalla sijainnilla edullisemmin oli vastaus.
Se kuuluisa sijainti, sijainti, sijainti. Siihen ei voi jälkikäteen vaikuttaa. Tapetit ja laminaatit voi aina vaihtaa.
Helsinkiin on tulossa muualta tuhansia… joten ei tarvitse tappiolla vuokrata.
Asuntosijoittamisessa kannattaa kulut laskea niin, että joka vuosi tulee 1 tyhjä kuukausi.
Ja vielä niin, ette ole konkurssissa, jos joudutkin maksamaan pari kk ylimääräistä omasta pussista.
Mulla 2 sijoitus yksiötä. Hyvällä paikalla. Molemmissa sauna ja toisessa lasitettu parveke. Tein vuokrasopimuksen jossa vuokrankorotus vuosittain 1.1 toisessa korotus 12€ ja toisessa 15€. Toisessa yksiössä vuokra 502€ toisessa 464€. Tyytyväinen olen vuokralaisiin.
Useilta vuokranantajilla on kadonnut kokonaan järki vuokrien hinnoissa.
Monet asunnot on hinnoiteltu kyllä reilusti yläkanttiin ainakin täällä Tampereella. Siis kyllähän paikasta ja esim. uudesta asunnosta saa maksaa enemmän, kyllä sen ymmärtää, mutta on jotenkin huvittavaa että esim. ensimmäisen tai toisen kerroksen koppi-asuntoja jossain vuoreksessakin lähdetään vuokraamaan reilusti yli 500-600e/kk :D puhutaan sellaisista about 24m2 yksiöistä ja niin edespäin. Sitten taas voi löytää todellisia helmiä paljon halvemmalla ja lähempänä keskustaa. Ja kaksioista helposti 800-900e, sitten ne yhtään alle 800e kaksiot onkin jo kovin haluttua tavaraa, varsinkin jos sijainti on hyvä.
Mitä nyt seurannut vuokra-asuntoja jonkin aikaa, niin alkaa nuo hinnat pikkuhiljaa valua taas kohtuulliselle tasolle, kelpo pintarempattuja kaksioita ja yksiöitä (ja uusiakin asuntoja) näkyy enemmän ja enemmän kohtuullisilla hinnoilla. Hyvä niin.
Mutta ethän ap ole sijoittanut niin, että talous menee nurin jostain yhdestä kuukaudesta? Jos olet, niin virheistä oppii. Ja harmittaahan se, jos vuokralainen muuten ollut ok, mutta ehkä hän on oikeassa. Jos sun asunto on "hintansa väärti" niin kyllä sinä siihen uuden vuokralaisen löydät.
Nyt on vuokralaisen markkinat. Laske vuokraa tai pidä tyhjä kämppä!