Lue keskustelun säännöt.
Vuokralainen irtisanoutui - väittää että nyt on halvempia asuntoja rutkasti tallella
04.01.2022 |
Nyt pitäisi löytää kuukaudessa uusi vuokralainen tai alkaa tekemään tämä sijoitusasunto tappiota... Pankki haluaa omansa joka kuukausi ja taloyhtiö vastikkeen.
Kommentit (61)
Vierailija kirjoitti:
Tyytyväinen vuokraisäntä kirjoitti:
Mulla 2 sijoitus yksiötä. Hyvällä paikalla. Molemmissa sauna ja toisessa lasitettu parveke. Tein vuokrasopimuksen jossa vuokrankorotus vuosittain 1.1 toisessa korotus 12€ ja toisessa 15€. Toisessa yksiössä vuokra 502€ toisessa 464€. Tyytyväinen olen vuokralaisiin.
Jossain Jämsässä ilmeisesti vuokrasta päätellen? Helsingistä pelkkä vastike on tuon verran.
Miksi vastike olisi Jämsässä vähemmän kuin Helsingissä, vastikkeessa maksetaan talon hoidosta, aurauksista, lämmityksestä aiheutuneet kulut ja ne lienee melko samat, toki Jämsässä joutuu lämmittämään enemmän ja luntakin enemmän aurattavana?
Tai sitten teitä huijataan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tyytyväinen vuokraisäntä kirjoitti:
Mulla 2 sijoitus yksiötä. Hyvällä paikalla. Molemmissa sauna ja toisessa lasitettu parveke. Tein vuokrasopimuksen jossa vuokrankorotus vuosittain 1.1 toisessa korotus 12€ ja toisessa 15€. Toisessa yksiössä vuokra 502€ toisessa 464€. Tyytyväinen olen vuokralaisiin.
Hienoa! Paljonko pitää maksaa veroa tuloista ? Mietin hankkia myös asunnon Turusta ja vuokrata ulos..
Pidä kämppä tyhjänä. Siinähän sitten etsivät halpaa vuokra-asuntoa! Hahahaa!!
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tyytyväinen vuokraisäntä kirjoitti:
Mulla 2 sijoitus yksiötä. Hyvällä paikalla. Molemmissa sauna ja toisessa lasitettu parveke. Tein vuokrasopimuksen jossa vuokrankorotus vuosittain 1.1 toisessa korotus 12€ ja toisessa 15€. Toisessa yksiössä vuokra 502€ toisessa 464€. Tyytyväinen olen vuokralaisiin.
Jossain Jämsässä ilmeisesti vuokrasta päätellen? Helsingistä pelkkä vastike on tuon verran.
Miksi vastike olisi Jämsässä vähemmän kuin Helsingissä, vastikkeessa maksetaan talon hoidosta, aurauksista, lämmityksestä aiheutuneet kulut ja ne lienee melko samat, toki Jämsässä joutuu lämmittämään enemmän ja luntakin enemmän aurattavana?
Tai sitten teitä huijataan.
Hgissä valtaosa kerrostaloista on vuokratontilla. Tätä vuokraa maksetaan jokaisessa vastikkeessa. Ja tonttien hinnat ja vuokrat on jotain ihan muuta kuin Jämsässä.
Ei sillä ole halvempaa kämppää tiedossa, haluaa vaan sinun laskevan vuokraa. Laita vuokranhakijailmoitus nettiin ja kysele vuokralaiselta milloin voi tuoda halukkaita näyttöön. Voi ilme venähtää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tyytyväinen vuokraisäntä kirjoitti:
Mulla 2 sijoitus yksiötä. Hyvällä paikalla. Molemmissa sauna ja toisessa lasitettu parveke. Tein vuokrasopimuksen jossa vuokrankorotus vuosittain 1.1 toisessa korotus 12€ ja toisessa 15€. Toisessa yksiössä vuokra 502€ toisessa 464€. Tyytyväinen olen vuokralaisiin.
Jossain Jämsässä ilmeisesti vuokrasta päätellen? Helsingistä pelkkä vastike on tuon verran.
Miksi vastike olisi Jämsässä vähemmän kuin Helsingissä, vastikkeessa maksetaan talon hoidosta, aurauksista, lämmityksestä aiheutuneet kulut ja ne lienee melko samat, toki Jämsässä joutuu lämmittämään enemmän ja luntakin enemmän aurattavana?
Tai sitten teitä huijataan.
Hgissä valtaosa kerrostaloista on vuokratontilla. Tätä vuokraa maksetaan jokaisessa vastikkeessa. Ja tonttien hinnat ja vuokrat on jotain ihan muuta kuin Jämsässä.
Eli teidät on huijattu vuokratontille, josta on pakko maksaa se mitä käsketään tai viet talosi pois?
Vierailija kirjoitti:
Useilta vuokranantajilla on kadonnut kokonaan järki vuokrien hinnoissa.
Monet asunnot on hinnoiteltu kyllä reilusti yläkanttiin ainakin täällä Tampereella. Siis kyllähän paikasta ja esim. uudesta asunnosta saa maksaa enemmän, kyllä sen ymmärtää, mutta on jotenkin huvittavaa että esim. ensimmäisen tai toisen kerroksen koppi-asuntoja jossain vuoreksessakin lähdetään vuokraamaan reilusti yli 500-600e/kk :D puhutaan sellaisista about 24m2 yksiöistä ja niin edespäin. Sitten taas voi löytää todellisia helmiä paljon halvemmalla ja lähempänä keskustaa. Ja kaksioista helposti 800-900e, sitten ne yhtään alle 800e kaksiot onkin jo kovin haluttua tavaraa, varsinkin jos sijainti on hyvä.
Mitä nyt seurannut vuokra-asuntoja jonkin aikaa, niin alkaa nuo hinnat pikkuhiljaa valua taas kohtuulliselle tasolle, kelpo pintarempattuja kaksioita ja yksiöitä (ja uusiakin asuntoja) näkyy enemmän ja enemmän kohtuullisilla hinnoilla. Hyvä niin.
Mutta ethän ap ole sijoittanut niin, että talous menee nurin jostain yhdestä kuukaudesta? Jos olet, niin virheistä oppii. Ja harmittaahan se, jos vuokralainen muuten ollut ok, mutta ehkä hän on oikeassa. Jos sun asunto on "hintansa väärti" niin kyllä sinä siihen uuden vuokralaisen löydät.
Ei minulla olisi varaa asua vuokralla noilla hinnoilla ja mun tuloilla. Onneksi on nyt velaton ok-talo n 90 km Helsingistä. Asun hemmetin paljon halvemalla tässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei sillä ole halvempaa kämppää tiedossa, haluaa vaan sinun laskevan vuokraa. Laita vuokranhakijailmoitus nettiin ja kysele vuokralaiselta milloin voi tuoda halukkaita näyttöön. Voi ilme venähtää.
Vuokrainen irtisanoutui, lukee jo otsikossa. Eiköhän se ole ihan oikeasti lähdössä ja ihan oma-aloitteisesti.
Loppuvuodesta ostan pari sijoituskämppää
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kai sinä vuokranantajana seuraat säännöllisesti vuokratasoja ja kohteiden vaihtumista alueella jossa sinulla sijoitusasunto? Jos et, niin et kovin kummoinen vuokranantaja ole. Näihin tietoihin pitää tarvittaessa vuokranantajan reagoida tai "huonosti" voi käydä.
Moni on viime vuosina luullut, että asuntosijoittaminen on helppoa ja tuottoisaa puuhaa, jossa rahaa tulee tekemättä mitään. 20 vuoden kokemuksella voin sanoa, ettei ole, eikä se sovi kaikille.
Aina pitää olla puskurirahastoa, etenkin jos on sijoittanut velkavivulla. Nyt on huonoin aika löytää vuokralaisia tällä vuosituhannella. Meillekin tuli ensimmäset tyhjät kuukaudet lukuun ottamatta yhtä vanhaa häätötapausta lukuun ottamatta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei sillä ole halvempaa kämppää tiedossa, haluaa vaan sinun laskevan vuokraa. Laita vuokranhakijailmoitus nettiin ja kysele vuokralaiselta milloin voi tuoda halukkaita näyttöön. Voi ilme venähtää.
Vuokrainen irtisanoutui, lukee jo otsikossa. Eiköhän se ole ihan oikeasti lähdössä ja ihan oma-aloitteisesti.
Miksi kukaan sanoisi muuton syyksi halvemman vuokran ellei haluaisi vuokranantajan tekevän vastatarjousta? Hyvällä tuurilla säästyy muutolta kokonaan ja saa halvemman vuokran.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei sillä ole halvempaa kämppää tiedossa, haluaa vaan sinun laskevan vuokraa. Laita vuokranhakijailmoitus nettiin ja kysele vuokralaiselta milloin voi tuoda halukkaita näyttöön. Voi ilme venähtää.
Vuokrainen irtisanoutui, lukee jo otsikossa. Eiköhän se ole ihan oikeasti lähdössä ja ihan oma-aloitteisesti.
Miksi kukaan sanoisi muuton syyksi halvemman vuokran ellei haluaisi vuokranantajan tekevän vastatarjousta? Hyvällä tuurilla säästyy muutolta kokonaan ja saa halvemman vuokran.
Kuinka tyhmä oikein voit olla???
"Vuokralainen IRTISANOUTUI".
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei sillä ole halvempaa kämppää tiedossa, haluaa vaan sinun laskevan vuokraa. Laita vuokranhakijailmoitus nettiin ja kysele vuokralaiselta milloin voi tuoda halukkaita näyttöön. Voi ilme venähtää.
Vuokrainen irtisanoutui, lukee jo otsikossa. Eiköhän se ole ihan oikeasti lähdössä ja ihan oma-aloitteisesti.
Miksi kukaan sanoisi muuton syyksi halvemman vuokran ellei haluaisi vuokranantajan tekevän vastatarjousta? Hyvällä tuurilla säästyy muutolta kokonaan ja saa halvemman vuokran.
Parempi asunto, paremmalla paikalla, halvemmalla.... Viesti nro.. jotain. Ei silloin irtisanouduta ja pelata rulettia, jos ei ole seuraavaa osoite tiedossa, silloin vain uhkaillaan irtisanoutumisella.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Useilta vuokranantajilla on kadonnut kokonaan järki vuokrien hinnoissa.
Monet asunnot on hinnoiteltu kyllä reilusti yläkanttiin ainakin täällä Tampereella. Siis kyllähän paikasta ja esim. uudesta asunnosta saa maksaa enemmän, kyllä sen ymmärtää, mutta on jotenkin huvittavaa että esim. ensimmäisen tai toisen kerroksen koppi-asuntoja jossain vuoreksessakin lähdetään vuokraamaan reilusti yli 500-600e/kk :D puhutaan sellaisista about 24m2 yksiöistä ja niin edespäin. Sitten taas voi löytää todellisia helmiä paljon halvemmalla ja lähempänä keskustaa. Ja kaksioista helposti 800-900e, sitten ne yhtään alle 800e kaksiot onkin jo kovin haluttua tavaraa, varsinkin jos sijainti on hyvä.
Mitä nyt seurannut vuokra-asuntoja jonkin aikaa, niin alkaa nuo hinnat pikkuhiljaa valua taas kohtuulliselle tasolle, kelpo pintarempattuja kaksioita ja yksiöitä (ja uusiakin asuntoja) näkyy enemmän ja enemmän kohtuullisilla hinnoilla. Hyvä niin.
Mutta ethän ap ole sijoittanut niin, että talous menee nurin jostain yhdestä kuukaudesta? Jos olet, niin virheistä oppii. Ja harmittaahan se, jos vuokralainen muuten ollut ok, mutta ehkä hän on oikeassa. Jos sun asunto on "hintansa väärti" niin kyllä sinä siihen uuden vuokralaisen löydät.
Ei minulla olisi varaa asua vuokralla noilla hinnoilla ja mun tuloilla. Onneksi on nyt velaton ok-talo n 90 km Helsingistä. Asun hemmetin paljon halvemalla tässä.
Ei minullakaan, joten asun itsekin melko pienessä asunnossa ja aika kaukana keskustasta :D haluaisin tästä edes pieneen kaksioon, mutta tällä hetkellä tämä on se mihin varani riittävät.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tyytyväinen vuokraisäntä kirjoitti:
Mulla 2 sijoitus yksiötä. Hyvällä paikalla. Molemmissa sauna ja toisessa lasitettu parveke. Tein vuokrasopimuksen jossa vuokrankorotus vuosittain 1.1 toisessa korotus 12€ ja toisessa 15€. Toisessa yksiössä vuokra 502€ toisessa 464€. Tyytyväinen olen vuokralaisiin.
Jossain Jämsässä ilmeisesti vuokrasta päätellen? Helsingistä pelkkä vastike on tuon verran.
Miksi vastike olisi Jämsässä vähemmän kuin Helsingissä, vastikkeessa maksetaan talon hoidosta, aurauksista, lämmityksestä aiheutuneet kulut ja ne lienee melko samat, toki Jämsässä joutuu lämmittämään enemmän ja luntakin enemmän aurattavana?
Tai sitten teitä huijataan.
Hgissä valtaosa kerrostaloista on vuokratontilla. Tätä vuokraa maksetaan jokaisessa vastikkeessa. Ja tonttien hinnat ja vuokrat on jotain ihan muuta kuin Jämsässä.
Eli teidät on huijattu vuokratontille, josta on pakko maksaa se mitä käsketään tai viet talosi pois?
Ei oo huijattu. Vuokra sidottu indeksiin. Vuokra-ajan päättyessä tiilet pitää viedä pois tontilta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei sillä ole halvempaa kämppää tiedossa, haluaa vaan sinun laskevan vuokraa. Laita vuokranhakijailmoitus nettiin ja kysele vuokralaiselta milloin voi tuoda halukkaita näyttöön. Voi ilme venähtää.
Vuokrainen irtisanoutui, lukee jo otsikossa. Eiköhän se ole ihan oikeasti lähdössä ja ihan oma-aloitteisesti.
Miksi kukaan sanoisi muuton syyksi halvemman vuokran ellei haluaisi vuokranantajan tekevän vastatarjousta? Hyvällä tuurilla säästyy muutolta kokonaan ja saa halvemman vuokran.
Kuinka tyhmä oikein voit olla???
"Vuokralainen IRTISANOUTUI".
Mikä estää tekemästä uutta sopimusta?
Vierailija kirjoitti:
Tyytyväinen vuokraisäntä kirjoitti:
Mulla 2 sijoitus yksiötä. Hyvällä paikalla. Molemmissa sauna ja toisessa lasitettu parveke. Tein vuokrasopimuksen jossa vuokrankorotus vuosittain 1.1 toisessa korotus 12€ ja toisessa 15€. Toisessa yksiössä vuokra 502€ toisessa 464€. Tyytyväinen olen vuokralaisiin.
Jossain Jämsässä ilmeisesti vuokrasta päätellen? Helsingistä pelkkä vastike on tuon verran.
Itse asiassa asunnot Helsingissä hyvällä paikalla.
Vierailija kirjoitti:
Useilta vuokranantajilla on kadonnut kokonaan järki vuokrien hinnoissa.
Monet asunnot on hinnoiteltu kyllä reilusti yläkanttiin ainakin täällä Tampereella. Siis kyllähän paikasta ja esim. uudesta asunnosta saa maksaa enemmän, kyllä sen ymmärtää, mutta on jotenkin huvittavaa että esim. ensimmäisen tai toisen kerroksen koppi-asuntoja jossain vuoreksessakin lähdetään vuokraamaan reilusti yli 500-600e/kk :D puhutaan sellaisista about 24m2 yksiöistä ja niin edespäin. Sitten taas voi löytää todellisia helmiä paljon halvemmalla ja lähempänä keskustaa. Ja kaksioista helposti 800-900e, sitten ne yhtään alle 800e kaksiot onkin jo kovin haluttua tavaraa, varsinkin jos sijainti on hyvä.
Mitä nyt seurannut vuokra-asuntoja jonkin aikaa, niin alkaa nuo hinnat pikkuhiljaa valua taas kohtuulliselle tasolle, kelpo pintarempattuja kaksioita ja yksiöitä (ja uusiakin asuntoja) näkyy enemmän ja enemmän kohtuullisilla hinnoilla. Hyvä niin.
Mutta ethän ap ole sijoittanut niin, että talous menee nurin jostain yhdestä kuukaudesta? Jos olet, niin virheistä oppii. Ja harmittaahan se, jos vuokralainen muuten ollut ok, mutta ehkä hän on oikeassa. Jos sun asunto on "hintansa väärti" niin kyllä sinä siihen uuden vuokralaisen löydät.
Sama juttu Turussa. Täällä on paljon vanhoja puurivitaloja, joista monet on rakennettu joskus sata vuotta sitten ja ovat oikeasti tosi huonossa kunnossa, äänieristys olematonta ja lämmityksenä ikivanha sähköpatteri tai joskus myös lisänä puulämmitys. Kaikissa ei ole edes omaa vessaa tai suihkua! Silti tällaisistakin asunnoista kehdataan nyhtää lähemmäs 500 euroa, yksiöistä siis kyse.
Jossain Jämsässä ilmeisesti vuokrasta päätellen? Helsingistä pelkkä vastike on tuon verran.