Lue keskustelun säännöt.
Onko iso riski ostaa 70-luvun omakotitalo? Jos siinä on isot rempat (katto, putket, salaojat) tehty.
29.09.2021 |
Tarkoitus olisi remontoida pinnat sisältä vielä, mutta isot remontit tosiaan hoidettu. Mihin pitää varautua?
Oma tontti, sijainti hyvä. Kannattaako ostaa? Mieluummin tietysti ostaisi uudemman, mutta kyseisellä alueella näitä ei oikeastaan ole kuin ihan yksittäisiä, ja hinnat ihan eri luokkaa.
Kommentit (84)
Mites valesokkeli ja maanvarainen Betonilaatta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Siihen pitää varautua että on laajoja kosteusvaurioita.
En ostaisi ilman rakennetutkimusta, eli reikää seinään ja lattiaan, että nähdään mikä tilanne siellä rakenteissa. Jos valesokkeli, niin ehdoton ei.
Mieluummin ostaisin vanhan talon kuin uuden, en tahdo koneellista ilmanvaihtoa vaan painovoimaisen.
Ei ole riski. Me asumme 70-luvun talossa ja kaikki on kunnossa. Teetimme itse remontit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole riski, jos kaikki on kunnossa.
Rahaa tiskiin vaan ja kauppakirjoja tekemään.
Vanhemmillani on 1970-luvun talo, lapsuudenkotini. Heillä on ollut putkiremontti ja kattoremontti. Ei sieltä mitään kosteusvaurioita ole löytynyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuon ajan talot homehtuu, jos ne remontoidaan väärin, eli hengitys tukitaan.
Vierailija kirjoitti:
Ei ole riski. Me asumme 70-luvun talossa ja kaikki on kunnossa. Teetimme itse remontit.
Älä viitti.
Jos teillä pn tuurilla ollut hyvässä kunnossa perusta ja rakenteet, niin ei se tarkoita, että kaikissa muissa on.
Aapee, jos et tiedä tai ole varma, niin älä osta.
Ota ainakin homekoira. Kuntotarkastus pitäisi olla juurikin se rakenteita rikkova, jos kunnollisen haluat… ja luotettava tarkastaja. Villi viidakko se on.
Täytyy olla tosi hyvin rakennettu, että ette joudu liriin.
Ota aapee selvää.
Kosteusvaurion ollessa kyseessä voi mennä koko talo uusiksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suurimmat riskit noissa löytyy maantasosta. Onko patterilinjat betonivalussa vai onko uusittu? Jos ei uusittu, ne voi olla jo huonossa kunnossa, koska tuon aikakauden taloissa on ollut kosteusongelmia juuri siellä lattiatasossa. Märkä betonilaatta ruostuttaa patteriputkia ennen aikojaan. Olen uusinut patterilinjoja tuon ikäisiin taloihin jo 2000-luvun alkupuolella, joten on suorastaan ihme, jos ne on vielä alkuperäiset eikä suurempia vuotoja ole ollut.
Taloa ei kannata remontoida pilalle. Se pitää hyväksyä, että lämmityskulut tuon ikäisessä on suuremmat kuin uusissa. Suosittelen 1 tai 2 ilmalämpöpumppua ja annatte talon rakenteiden hengittää sen mitä hengittävät. Halvempi siinä on kuitenkin asua kuin Helsingin vuokrakaksiossa.
Sijainti on kuitenkin se tärkein, se on ainoa mille ei voi mitään jälkeenpäin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En todellakaan ostaisi 70-luvun omakotitaloa vaikka aseella uhattaisiin allekirjoittamaan kauppakirjojen äärellä. Miksi ihmeessä kukaan hullu haluaisi sellaisen riesakseen enää tänä päivänä? Iloitsen joka päivä siitä, että päästiin 90-luvun omakotitalostakin ja kaikesta asumiseen liittyvästä stressistä eroon samalla.
Ruusunpunaisten lasien läpi vanhasta omakotitalosta haaveileva ja mammafoorumeilta konsultaatioita pyytävä mamma on asunnonostajista sieltä riskialtteimmasta päästä. Joku mies todennäköisesti tulee tuotakin perseilyä kustantamaan ja pyörimään öisin lakanoissaan hikoilemassa huolissaan unettomana talohankintansa seurauksena.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En todellakaan ostaisi. Onko kohteeseen tehty sähkö- ja putkiremonttejakaan?
Vierailija kirjoitti:
Ei ole riski. Me asumme 70-luvun talossa ja kaikki on kunnossa. Teetimme itse remontit.
😂
Vierailija kirjoitti:
Vanhemmillani on 1970-luvun talo, lapsuudenkotini. Heillä on ollut putkiremontti ja kattoremontti. Ei sieltä mitään kosteusvaurioita ole löytynyt.
Okei! Tämähän siis tarkoittaa sitä ettei missään 70-luvun talossa ole ongelmia ja sellainen kannattaa ehdottomasti ostaa koska juuri SINUN vanhempiesi talosta ei vielä ole löytynyt kosteusvaurioita.
Meilläkin on 70-luvun talo maavaraisella betonilaatalla. Ollaan uusittu salaojat, ulkoverhous, kaikki pinnat sisällä (lattiat betoniin saakka ja seinälevyjä vaihdettu) ja tehty perusteellinen kylppäriremontti. Talon yhteydessä olevaa autotallia laajennettiin eli siitäkin purettiin suurin osa runkoon saakka. Mistään ei ole vielä löytynyt kosteutta tai hometta. Talossa on hyvä hengittää.
Ystävällä on 2017 valmistunut talo jossa on jotain vikaa ilmassa, sinne kun menee niin tuntuu kuin olisi lentokoneessa, korvat menee umpeen ja limakalvot kuivuu, kurkku menee käheäksi. Siellä ei kuilemma pitäisi olla hometta mutta talo on vaan tehty pulloksi... Jos meidän joskus pitää jostain syystä muuttaa, niin ei kyllä taatusti osteta 2000-luvun taloa.
Itsemurhakin olisi houkuttelevampi vaihtoehto kuin vanhan omakotitalon hankinta.
Alapohja ja perustukset minua kiinnostaisi. Jos salaojat on vasta uusittu, niin miten on sitä ennen?
Kyllä ihan ok jos kaikki kunnossa. Miten katto entä ikkunat julkisivujen kunto entä sähköt ja putket? Onhan kuntotutkimus tehty?