Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Avoliitossa kiinteistön yhteisomistuksen purku
02.07.2021 |
Tilanne on se että avoliitto purkautuu ja yhteisomistuksessa on omakotitalo. Kumpikaan ei haluaisi luopua siitä.
Puoliso suostuisi maksamaan minut ulos 50 000 eurolla (ihan kiusantekomielessä), minä olisin valmis maksamaan käyvän hinnan eli noin 90 000.
Pattitilanne.
Mikä olisi järkevä tapa toimia? Tarvitsenko asianajajan avukseni?
Kommentit (33)
Ota asianajaja.
Minä luovutin liian halvalla vain päästäkseni tilanteesta eroon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asutte molemmat ja lyötte olkkariin väliseinän. Ok taloissahan on aina esim 2 vessaa.
Vierailija kirjoitti:
Aikuiset ihmiset sopii asiat keskenään. Asianajaja ei tuo kuin lisää kuluja prosessiin.
Aika typerä neuvo jos avopuoliso ei kykene aikuisuuteen? Tuskin asianajaja 40 000 euroa maksaa.
Jos ette pääse sopuun niin haet käräjiltä yhteisomistuksen purkua ja pesänjakajaa.
Vierailija kirjoitti:
Jos ette pääse sopuun niin haet käräjiltä yhteisomistuksen purkua ja pesänjakajaa.
Pesänjakajaa avoliitossa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos ette pääse sopuun niin haet käräjiltä yhteisomistuksen purkua ja pesänjakajaa.
Haluatko avat miten asia käytännössä etenee? Eteneekö se vaikka toinen heittäytyisi todella hankalaksi?
Vierailija kirjoitti:
Asutte molemmat ja lyötte olkkariin väliseinän. Ok taloissahan on aina esim 2 vessaa.
No eihän ole :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos ette pääse sopuun niin haet käräjiltä yhteisomistuksen purkua ja pesänjakajaa.
Pesänjakajaa avoliitossa?
Pesänjakajaa yhteisomistuksen purkamisen osalta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos ette pääse sopuun niin haet käräjiltä yhteisomistuksen purkua ja pesänjakajaa.
Pesänjakajaa avoliitossa?
Täsmennän vielä että oikeampi termi voi olla uskottu mies. Mutta pointti on se että kun käräjät määrää yhteisomistuksen purun niin samalla määrätään ulkopuolinen hoitamaan se prosessi eli talon myynti tässä tapauksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos ette pääse sopuun niin haet käräjiltä yhteisomistuksen purkua ja pesänjakajaa.
Pesänjakajaa avoliitossa?
Sama kuin omaisuuden jako.
Huutokauppatte asunnon. Jos ette halua ulkopuolisia mukaan, niin teidän kahden kesken. Siinä selviää mitä kukin on valmis maksamaan talosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos on keskinäinen huutokauppa niin miehen 100000 jää aika paljon alle aloittajan 180000. Voittosummasta menee puolet toiselle ja talo jää voittajalle. Jos menisi vanhojen tarjousten mukaan niin saisit talon 110000 jos mies ei ole valmis maksamaan kuin 50000 sinulle eli pitää taloa 100000 arvoisena.
Vierailija kirjoitti:
Huutokauppatte asunnon. Jos ette halua ulkopuolisia mukaan, niin teidän kahden kesken. Siinä selviää mitä kukin on valmis maksamaan talosta.
Ymmärsitkö ollenkaan avausta?
Puoliso Ei suostu myymään minulle mutta ei myöskään suostu maksamaan "homolle" enempää kuin 50 000 mikä on aika kaukana talon todellisen avon puoliskasta. Minä en taas todellakaan suostu 50 000.
Eli minkäänlainen sopuratkaisu ei onnistu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos ette pääse sopuun niin haet käräjiltä yhteisomistuksen purkua ja pesänjakajaa.
Haluatko avat miten asia käytännössä etenee? Eteneekö se vaikka toinen heittäytyisi todella hankalaksi?
Etenee. Jos on yhteisomistuksessa oleva talo/asunto niin kuka vain omistajista voi hakea yhteisomistuksen purkua ja käräjät sen kyllä määrää. Tällöin toiset omistajat ei voi enää pullikoida vastaan, talo myydään. Yleensä ensin pesänjakaja hankkii arviokirjan kiinteistövälittäjältä jotta tulee mustaa valkoiselle kohteen arvosta, kysyy osapuolilta haluaako joku lunastaa muiden osuuden itselleen. Jos kauppaa ei synny myydään kohde käytännössä pakolla ulkopuoliselle normaalilla asuntokaupalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos ette pääse sopuun niin haet käräjiltä yhteisomistuksen purkua ja pesänjakajaa.
Haluatko avat miten asia käytännössä etenee? Eteneekö se vaikka toinen heittäytyisi todella hankalaksi?
Etenee. Jos on yhteisomistuksessa oleva talo/asunto niin kuka vain omistajista voi hakea yhteisomistuksen purkua ja käräjät sen kyllä määrää. Tällöin toiset omistajat ei voi enää pullikoida vastaan, talo myydään. Yleensä ensin pesänjakaja hankkii arviokirjan kiinteistövälittäjältä jotta tulee mustaa valkoiselle kohteen arvosta, kysyy osapuolilta haluaako joku lunastaa muiden osuuden itselleen. Jos kauppaa ei synny myydään kohde käytännössä pakolla ulkopuoliselle normaalilla asuntokaupalla.
Jatkan: kun myynti ulkopuoliselle aloitetaan niin joku omistajista saa yleensä tehdä tarjouksen. Jos tekee korkeimman tarjouksen niin saa asunnon itselleen. Mutta tarkista nämä juristilta ennen kuin ryhdyt prosessiin jotta tiedät mitä ole tekemässä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos ette pääse sopuun niin haet käräjiltä yhteisomistuksen purkua ja pesänjakajaa.
Pesänjakajaa avoliitossa?
Avoliittoonkin voi hakea käräjiltä pesänjakajaa jos on yhteistä omaisuutta.
Googleta uskotun miehen määräys. Mutta lyhyesti käräjäoikeudelta päätös jolla paikka laitetaan pakkomyyntiin. Palkkaa asianajaja ensimmäiseksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos ette pääse sopuun niin haet käräjiltä yhteisomistuksen purkua ja pesänjakajaa.
Pesänjakajaa avoliitossa?
Avoliittoonkin voi hakea käräjiltä pesänjakajaa jos on yhteistä omaisuutta.
Ok, kiitos, taas oppii uutta! 👍
"Puoliso Ei suostu myymään minulle mutta ei myöskään suostu maksamaan "homolle" enempää kuin 50 000..."
Mille ihmeen "homolle"?
Alue: Aihe vapaa
Aikuiset ihmiset sopii asiat keskenään. Asianajaja ei tuo kuin lisää kuluja prosessiin.