Perinnönjako ja tontin lohkominen / halkominen

Jospa nyt odottaisitte, että asia on ajankohtainen. Aika törkeää, kun lähiomaiset on vielä hengissä.

Ostat tontin tai myytte ja ostat muualta. 

Miksi haluat tuosta riidellä? Myyntiin vaan, jos ei ole varaa ostaa sitä itsellesi. 

Helpoimmalla pääset, jos ostaisit sen tontin nyt kohtuuhinnalla. Ei ole kenelläkään mitään sanomista, kun vanhempasi ovat myyjiä. Perinnönjaossa olet samalla lähtöviivalla muiden kanssa, koska kaupat on tehty asianmukaisesti eikä se kuulu siis perittävään omaisuuteen eikä sitä voi pitää ennakkoperintönä, kun olet siitä maksanut.

Kiinteistöillä tarkoittanet rakennuksia (kiinteistö tarkoittaa periaatteessa rakennusten ja maapohjan muodostamaa kokonaisuutta). Jos jo etukäteen on tiedossa, että perinnönjaosta tulee riitaisaa, niin suosittelen, että isäsi ja äitisi laativat lakimiesten kanssa tasapuolisen testamentin; parasta olisi, jos he nyt isäsi eläessä myisivät koko tilan ja lohkoisivat sinulle siitä sen mökkitontin (jonka siis ostaisit ihan rahalla virallisesti), jolloin perintöriidan kohteena olisi enää rahaa, ei kiinteää omaisuutta.

Yrittäkää nyt sen verran kunnioittaa sitä isää, että ette vielä jaa perintöjä. Ja jos olettaa jaosta riitaisaa, kannattaa perukirja ja jako antaa lakimiehen tehtäväksi ihan kokonaan.

Oletteko keskustelleet lohkomisesta?

Lohkotte tontin (sen voi tehdä jo nyt) ja perikunta sitten myy sen aikanaan. Ja sinä olet yksi ostaja joka ostaa tontin perikunnalta.

Ei tuossa ole mitään erityisen monimutkaista.

Vierailija kirjoitti:

Helpoimmalla pääset, jos ostaisit sen tontin nyt kohtuuhinnalla. Ei ole kenelläkään mitään sanomista, kun vanhempasi ovat myyjiä. Perinnönjaossa olet samalla lähtöviivalla muiden kanssa, koska kaupat on tehty asianmukaisesti eikä se kuulu siis perittävään omaisuuteen eikä sitä voi pitää ennakkoperintönä, kun olet siitä maksanut.

Kiinteistöillä tarkoittanet rakennuksia (kiinteistö tarkoittaa periaatteessa rakennusten ja maapohjan muodostamaa kokonaisuutta). Jos jo etukäteen on tiedossa, että perinnönjaosta tulee riitaisaa, niin suosittelen, että isäsi ja äitisi laativat lakimiesten kanssa tasapuolisen testamentin; parasta olisi, jos he nyt isäsi eläessä myisivät koko tilan ja lohkoisivat sinulle siitä sen mökkitontin (jonka siis ostaisit ihan rahalla virallisesti), jolloin perintöriidan kohteena olisi enää rahaa, ei kiinteää omaisuutta.

Ohis: hyviä neuvoja, mutta ei tähän tilanteeseen. Ap:n isä on saattohoidossa, ei siinä aleta kauppakirjoja ja lohkomista miettimään, vaan saatetaan yhdessä lähtijää. Sen verran pitää löytyä tapoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Helpoimmalla pääset, jos ostaisit sen tontin nyt kohtuuhinnalla. Ei ole kenelläkään mitään sanomista, kun vanhempasi ovat myyjiä. Perinnönjaossa olet samalla lähtöviivalla muiden kanssa, koska kaupat on tehty asianmukaisesti eikä se kuulu siis perittävään omaisuuteen eikä sitä voi pitää ennakkoperintönä, kun olet siitä maksanut.

Kiinteistöillä tarkoittanet rakennuksia (kiinteistö tarkoittaa periaatteessa rakennusten ja maapohjan muodostamaa kokonaisuutta). Jos jo etukäteen on tiedossa, että perinnönjaosta tulee riitaisaa, niin suosittelen, että isäsi ja äitisi laativat lakimiesten kanssa tasapuolisen testamentin; parasta olisi, jos he nyt isäsi eläessä myisivät koko tilan ja lohkoisivat sinulle siitä sen mökkitontin (jonka siis ostaisit ihan rahalla virallisesti), jolloin perintöriidan kohteena olisi enää rahaa, ei kiinteää omaisuutta.

Ohis: hyviä neuvoja, mutta ei tähän tilanteeseen. Ap:n isä on saattohoidossa, ei siinä aleta kauppakirjoja ja lohkomista miettimään, vaan saatetaan yhdessä lähtijää. Sen verran pitää löytyä tapoja.

Jaa. Aloittaja nimenomaan pyysi neuvoja, miten tuon saisi kivuttomimmin hoidettua, ja noin se käy. Saattohoidossa voi olla hyvinkin pitkään, ja siellä oleva voi olla hyvinkin täysissä järjissään hyvinkin pitkään. (jos ylipäätään on niin onnekas, että on päässyt saattohoitoon, kun se on kortilla monessa paikassa)

Meillä isällä todettiin haimasyöpä, ja kyllä siinä samantien käytiin läpi myös se, miten omaisuuden säilyttäminen suvussa pystytään varmistamaan, ihan sisarusten kesken - isän tahdosta.

Selvitä nyt ensin onko tontti lohkottavissa ja jos on, millä ehdoilla. Ja mitä se lohkominen tarkoittaa sen muun tontin arvolle. Sitten kun se on selvillä, voi ryhtyä miettimään kuka, missä ja milloin. 

Teille ketkä peräänkuulutatte tapoja jne, ei törkeää vaan nimenomaan fiksua keskustella etukäteen. On isän itsensä isoin toive että lapsille ei tulisi riitoja ja tätä yhdessä selvitetään nyt että miten kannattaa toimia, hän siis hyvin tietoinen tilanteesta mutta ei meistä kukaan tiedä miten parhaiten tulisi hoitaa. Ihan jo veroseuraamusten vuoksi. Tunteet voi ja varmasti ottaa vallan sitten kun isä menehtyy ja mielellään nämä hoitaa ajoissa niin että isäkin tietää että asiat tulee järjestymään ja saa itse päättää.

Jännä miten heti täällä aletaan tällaiselle besserwisser-linjalle kun asiallisesti asiasta kysyy, mut kaikilla toki omat taustansa jne. Kysykää ensin ennen kuin oletatte ;)

Tämä olisi minustakin paras, mutta aihe on myös arka tilanteesta johtuen. Haluan toimia hienovaraisesti. Tontti on sen mallinen että en haluaisi edes alkaa rakentamaan mitään ennenkuin tässä ei kukaan meistä enää asu. Voi kai sen silti ostaa etukäteen mutta pitää selvitellä, asia uusi itselleni.

ap. kirjoitti:

Teille ketkä peräänkuulutatte tapoja jne, ei törkeää vaan nimenomaan fiksua keskustella etukäteen. On isän itsensä isoin toive että lapsille ei tulisi riitoja ja tätä yhdessä selvitetään nyt että miten kannattaa toimia, hän siis hyvin tietoinen tilanteesta mutta ei meistä kukaan tiedä miten parhaiten tulisi hoitaa. Ihan jo veroseuraamusten vuoksi. Tunteet voi ja varmasti ottaa vallan sitten kun isä menehtyy ja mielellään nämä hoitaa ajoissa niin että isäkin tietää että asiat tulee järjestymään ja saa itse päättää.

Jännä miten heti täällä aletaan tällaiselle besserwisser-linjalle kun asiallisesti asiasta kysyy, mut kaikilla toki omat taustansa jne. Kysykää ensin ennen kuin oletatte ;)

Jos ei kukaan tiedä miten toimia, miksette yhdessä vanhempienne kanssa kysy lakimiehen apua testamentin laadintaan ja omaisuuden jakoon?

Ihan sama mitä teet mutta tee se jonkun lainoppineen kanssa paperille ja viimetteen päälle pykälien mukaan. Joku voi väittää että perinnöksi tulevan myyntiarvo laskee kun nökötät siellä mökkeinesi ja saatko rakennusvalvonnasta edes luvan rakentaa sinne mitään on toinen juttu plus tieoikeus sinne, vedet/viemäröinnit yms. Ota ajoissa selvää eli heti.

Missä kohtaa tekstissäni luki että haluan riidellä jostain? taisi lukea juuri toisinpäin... lueppa kunnolla ennen kuin kommentoit

Mikä on iso tontti? Tarkoitatko kiinteistöillä asuinrakennuksia vai esim varasto/tallitilaa? Entä jos talon ostaa joku koneyrittäjä ja olet sitten mökilläsi kuuntelemassa kun esim maansiirtokoneet pörrää, kuinka kaukana olisit siitä (100 m, 500m?)

ap. kirjoitti:

Missä kohtaa tekstissäni luki että haluan riidellä jostain? taisi lukea juuri toisinpäin... lueppa kunnolla ennen kuin kommentoit

Miksi oletat riitoja tulevan?

Sivukommenttina:

Jos tilukset sijaitsevat ns. keskellä ei mitään, eli muualla kuin Helsingin tai Tampereen kupeessa, niin kiinteistöstö kannattaa lohkaista vähintään 4 ha suuruiseksi. Siten kiinteistöllä on tulevaisuudessa muitakin optioita kuin asuin- tai lomakäyttö.

Ei ole isä kylmennyt niin jo on haaska jaolla. Joku roti pitää olla.

Onko isällänne testamentti? Onko tila vain isäsi vai myös äitisi nimissä?