Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Asunnon ostaminen puolison kanssa, kun molemmilla oma laina
07.12.2020 |
Kannattaako ottaa lainat samasta pankista, vai voiko olla eri pankit? Toinen joutuisi vaihtamaan, jos pitää olla sama. Meillä on vielä niin, että toisella on jo nyt asuntolaina omasta pankistaan, toisella opintolaina omastaan mutta ei asuntolainaa.
Kommentit (31)
Meillä sama tilanne. Päätimme ottaa yhteisen lainan, säästämme näin lainakuluissa hiukan. Se luo myös turvaa, jos jommalle kummalle sattuu jotain, silloin toisella on oikeus hoitaa laina-asioita toisen puolesta. Jos olisi erilliset, pitäisi hankkia valtakirja ja se tuottaa lisästressiä muutenkin vaikeassa tilanteessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei niitä pankkikirjoja tarvitse vaihtaa. Lainaa voi ottaa muustakin kuin siitä omasta pankista.
Vierailija kirjoitti:
Meillä sama tilanne. Päätimme ottaa yhteisen lainan, säästämme näin lainakuluissa hiukan. Se luo myös turvaa, jos jommalle kummalle sattuu jotain, silloin toisella on oikeus hoitaa laina-asioita toisen puolesta. Jos olisi erilliset, pitäisi hankkia valtakirja ja se tuottaa lisästressiä muutenkin vaikeassa tilanteessa.
Ollaan mietitty myös yhteistä lainaa, mutta kun toinen saisi nyt itselleen ASP-lainan, niin sen edut kannattaa kuitenkin hyödyntää.
Vierailija kirjoitti:
Ei niitä pankkikirjoja tarvitse vaihtaa. Lainaa voi ottaa muustakin kuin siitä omasta pankista.
Mutta eikö silloin pidä ottaa myös tili siitä toisesta pankista?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä sama tilanne. Päätimme ottaa yhteisen lainan, säästämme näin lainakuluissa hiukan. Se luo myös turvaa, jos jommalle kummalle sattuu jotain, silloin toisella on oikeus hoitaa laina-asioita toisen puolesta. Jos olisi erilliset, pitäisi hankkia valtakirja ja se tuottaa lisästressiä muutenkin vaikeassa tilanteessa.
Ollaan mietitty myös yhteistä lainaa, mutta kun toinen saisi nyt itselleen ASP-lainan, niin sen edut kannattaa kuitenkin hyödyntää.
No sitten tietty erikseen. Itse en aspia aikanaan ottanut juuri tuon sitoutumisen takia. Nyt käteistä korkotilillä ja voin käyttää milloin haluan. Asp jäi mulla pois vaihtoehdoista, kun jos alkaa rakentaa, siinä oli jotain kommervenkkejä mitkä tekisi tilanteesta vaikean. Voitte ottaa lainat eri pankeista siinä tilanteessa, jos jommallakummalla on antaa vakuuksia muulla tavalla kuin ostettavan asunnon arvolla. Yhden asunnon papereita ei pankit halua jakaa toistensa kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten tuollainen onnistuu, että otetaan omat lainat? Ei kai talo voi olla vakuutena kahteen lainaan? Mitä, jos tuleekin jotain ongelmia ja toinen ei lainaansa maksa?
Vierailija kirjoitti:
Meillä sama tilanne. Päätimme ottaa yhteisen lainan, säästämme näin lainakuluissa hiukan. Se luo myös turvaa, jos jommalle kummalle sattuu jotain, silloin toisella on oikeus hoitaa laina-asioita toisen puolesta. Jos olisi erilliset, pitäisi hankkia valtakirja ja se tuottaa lisästressiä muutenkin vaikeassa tilanteessa.
H u l l u .
Erittäin huono homma tuo yhteinen laina.
Juu, voit hoitaa laina-asioita toisen puolesta, jos toiselle sattuu jotain.
Mutta myös vastaat toisen lainasta, jos toiselle sattuu jotain. Siinä jokin vaihtoehtoinen valtakirja on pieni murhe ja nykyinen lainakulujen säästö pieni etu.
Ehdottomasti omat lainat.
Silloin ei ole vastuussa muiden lyhennyksistä. Kaksin otettu yhteinen laina on hieman eri maksaa yksin kuin yhdessä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä sama tilanne. Päätimme ottaa yhteisen lainan, säästämme näin lainakuluissa hiukan. Se luo myös turvaa, jos jommalle kummalle sattuu jotain, silloin toisella on oikeus hoitaa laina-asioita toisen puolesta. Jos olisi erilliset, pitäisi hankkia valtakirja ja se tuottaa lisästressiä muutenkin vaikeassa tilanteessa.
H u l l u .
Erittäin huono homma tuo yhteinen laina.
Juu, voit hoitaa laina-asioita toisen puolesta, jos toiselle sattuu jotain.
Mutta myös vastaat toisen lainasta, jos toiselle sattuu jotain. Siinä jokin vaihtoehtoinen valtakirja on pieni murhe ja nykyinen lainakulujen säästö pieni etu.
Ehdottomasti omat lainat.
Silloin ei ole vastuussa muiden lyhennyksistä. Kaksin otettu yhteinen laina on hieman eri maksaa yksin kuin yhdessä.
Tämähän se on. Jos et saa asuntoa myytyä niin lirissä on jos jäät YKSIN maksamaa KAHDEN lainaa.
Vierailija kirjoitti:
Miten tuollainen onnistuu, että otetaan omat lainat? Ei kai talo voi olla vakuutena kahteen lainaan? Mitä, jos tuleekin jotain ongelmia ja toinen ei lainaansa maksa?
Mitä jos tulee ongelmia eikä toinen maksa omaa osuuttaan yhteisestä lainasta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten tuollainen onnistuu, että otetaan omat lainat? Ei kai talo voi olla vakuutena kahteen lainaan? Mitä, jos tuleekin jotain ongelmia ja toinen ei lainaansa maksa?
Mitä jos tulee ongelmia eikä toinen maksa omaa osuuttaan yhteisestä lainasta?
Silloin näen heti, että hänen osuus maksamatta, enkä vasta sitten kun puolison pankki vaatii talon pakkolunastusta. Ja aiotaan perustaa "talotili", johon kumpikin laittaa tietyn summan joka kk ja sieltä maksetaan kaikki taloon liittyvä (laina, verot, vesi, sähkö, vakuutukset yms.). Ollaan oltu 11 vuotta yhdessä, joten tiedän että tähän tyyppiin voin luottaa kuin kallioon.
Omat lainat, tietysti. Silloin olet vastuussa vain omasta lainasta.
Yhteisessä lainassa toinen voi heittäytyä toisen siivellä eikä maksa omaa osuuttaan. Se kiltimpi ja/tai kyvykkäämpi maksaa sitten molempien puolesta.
Teillä on kova luotto kumppaniin näissä yhteyksissä lainoissa. AV on niin nähty kuinka monen kumppani sitten osoittautuukin täysin retkuksi vaikka olisi ennen ollut niin vastuullinen ym. Oli kyse sitten lapsista, kodinhoidosta, laskuista, uskollisuudesta...
Jos ihmiset olisivat AINA luotettavia raha-asioissa niin miksi sitten niin monet joutuvat pulaan lainantakausasioissa, ja joutuu takaajana maksamaan muiden velkoja.
Yhteislainassa sä olet ikään kuin kumppanin lainatakaaja.
Omat lainat!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mutta jos on erilliset lainat ja talo vakuutena niin talohan menee pakkolunastukseen, jos toinen ei osuuttaan maksa. Toinen, joka asiansa huolehtii niin voi menettää paljon.
Jaa, että uutta asuntovelkaa uutta, kun toisella on vielä entistäkin asuntolainaa maksettavana.
Mikähän pankki se uutta lainaa myöntää, kun on jo vanhakin laina rasitteena.
Mieti nyt vähän mitä kirjoittelet ap.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko tuo ap todella hullu?
Täällä ap itse vastailee ja kommentoi aloitustaan, aivan käsittämättömillä jutuilla.
Niinkuin tuo ASP eli asuntosäästötilinkin, ettei hyödyntänyt sitä jne.
Ei mitään käsitystä asuntolainoista ja pankkiasioista.
Meillä on omat lainat samasta pankista, ja lainaneuvottelukin oli yhteinen. Puolison hyvien tulojen ansiosta sain luultavasti pienemmän marginaalin lainaani kuin jos olisin ottanut oman lainani eri pankista. Asunto voi toimia vakuutena useampaan eri lainaan. Pankeille olennaista on, ettei lainojen yhteenlaskettu summa ylitä asunnon tai kiinteistön vakuusarvoa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten tuollainen onnistuu, että otetaan omat lainat? Ei kai talo voi olla vakuutena kahteen lainaan? Mitä, jos tuleekin jotain ongelmia ja toinen ei lainaansa maksa?
Mitä jos tulee ongelmia eikä toinen maksa omaa osuuttaan yhteisestä lainasta?
Silloin näen heti, että hänen osuus maksamatta, enkä vasta sitten kun puolison pankki vaatii talon pakkolunastusta. Ja aiotaan perustaa "talotili", johon kumpikin laittaa tietyn summan joka kk ja sieltä maksetaan kaikki taloon liittyvä (laina, verot, vesi, sähkö, vakuutukset yms.). Ollaan oltu 11 vuotta yhdessä, joten tiedän että tähän tyyppiin voin luottaa kuin kallioon.
Heh.
Mitä se näkeminen auttaa (silloin näen heti, että hänen osuus maksamatta)???
Jos ei maksa niin ei maksa. Sitten sinä maksat tai mökki myyntiin.
Luotat kuin kallioon. Huh. Ei kehenkään voi luottaa sillain. Ei siinä tarvita kuin irtisanominen ja rahahomnat menee mönkään etkä enää yksinkertaisesti pysty, vaikka haluaisit, ja olisitkin se kallio, maksamaan.
Jotenkin käsittämätöntä olla pelaamatta varman päälle. Vaikka olisi vierellä se kallio.
Tuolla tavalla ajateltuna kaikki menettäisi merkityksen jos pelkkä luottaminen riittää. Testamentit, avioehdot, kirjalliset sopimukset... Ei näitä olisi jo luotto olisi 100 %. Mutta kun ei ole ja ihmiset voivat muuttua. Eihän ihminen aina tunne itseäänkään. Aina oppii uutta ja huomaa itsestä uusia puolia.
Ihmetyttää tällainen naivius. Ettei suojata omaa selustaa! Voi käydä hyvin - mutta jos käy huonosti niin on tyhmää olla varautumatta. Kaikki se kurjuus olisi ollut estettäviesä.
Se olisi kuin ostaisit auton jossa ei ole jarruja ja luotat siihen ettei niitä koskaan tarvita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten tuollainen onnistuu, että otetaan omat lainat? Ei kai talo voi olla vakuutena kahteen lainaan? Mitä, jos tuleekin jotain ongelmia ja toinen ei lainaansa maksa?
Mitä jos tulee ongelmia eikä toinen maksa omaa osuuttaan yhteisestä lainasta?
Silloin näen heti, että hänen osuus maksamatta, enkä vasta sitten kun puolison pankki vaatii talon pakkolunastusta. Ja aiotaan perustaa "talotili", johon kumpikin laittaa tietyn summan joka kk ja sieltä maksetaan kaikki taloon liittyvä (laina, verot, vesi, sähkö, vakuutukset yms.). Ollaan oltu 11 vuotta yhdessä, joten tiedän että tähän tyyppiin voin luottaa kuin kallioon.
Keskikastin ja rahvaan tyhmää ajattelua.
Rikas varmistaa aina selustansa. Muuten eivät olisi rikkaita
Vierailija kirjoitti:
Omat lainat, tietysti. Silloin olet vastuussa vain omasta lainasta.
Yhteisessä lainassa toinen voi heittäytyä toisen siivellä eikä maksa omaa osuuttaan. Se kiltimpi ja/tai kyvykkäämpi maksaa sitten molempien puolesta.
Teillä on kova luotto kumppaniin näissä yhteyksissä lainoissa. AV on niin nähty kuinka monen kumppani sitten osoittautuukin täysin retkuksi vaikka olisi ennen ollut niin vastuullinen ym. Oli kyse sitten lapsista, kodinhoidosta, laskuista, uskollisuudesta...
Jos ihmiset olisivat AINA luotettavia raha-asioissa niin miksi sitten niin monet joutuvat pulaan lainantakausasioissa, ja joutuu takaajana maksamaan muiden velkoja.
Yhteislainassa sä olet ikään kuin kumppanin lainatakaaja.
Omat lainat!
En ikinä ostaisi asuntoa ja ottaisi lainaa ihmisen kanssa, johon en luottaisi täysin. Vaikka lainat olisivat erilliset, pankki vaatii valuutena olevan asunnon myyntiä, jos toinen ei lainaansa maksa. Eli joudut muuttamaan ja ehkä myymään asunnon tappiolla. Etkä edes tiedä, jos toinen jättää lainansa maksamatta ennen kuin pankki karhuaa saataviaan. Yhteisessä lainassa näet koko ajan, mikä on tilanne.
Jos et luota kumppaniin raha-asioissa, älä osta hänen kanssaan asuntoa.
Alue: Aihe vapaa
Kummassa pankissa osakekirjat vakuutena?