Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokrasin asunnon ensimmäistä kertaa yksityiseltä, voi ei :(
16.05.2020 |
Luin vuokrasopimuksen, mut en ilmeisesti ymmärtänyt sitä.
No seiniin ei saa tulla jälkeäkään, eli kaikki seinään kiinnitettävä on kielletty. Jos haluan ripustaa esim kellon seinälle, niin poismuuttaessa seinän remontointi alkuperäiseksi menee minun pussista.
Vuokra-aika on vuosi. No se nyt onkin aika yleistä, mutta muissa asuntoilmoituksissa oli et jos asun vajaan vuoden niin tulee 1kk sopimussakkoa, mikä on ihan fine, mutta tässä on pakko maksaa vuokraa 12kk. Vuosi on mulle pitkä aika ja elämäntilanteeni saattaa muuttua jo puolen vuoden päästä.
Huomasin muuttopäivänä, että keittiön hanasta vuotaa vedet pisin tiskipöytää hanan ollessa auki niin ilmoitin siitä heti välittäjälle, niin hän kehotti ottamaan yhteyttä huoltoon joka tulikin korjaamaan sen, mutta laskun maksoin minä. Kaikki huoneiston korjaukset menee minun kukkarosta. Onko tämäkin kuinka yleistä?
Asunnon omistajaan ei voi olla yhteydessä, vaan välittäjän kautta kaikki.
Olin ensin innoissani uudesta kodista, mut nyt innostus on muuttunut ahdistukseksi.
Pyynnöistä huolimatta, en saa nähdä vesimittarin lukemaa. Käytän vettä äärimmäisen vähän, kun käyn töissä suihkussa enkä kokkaile, eli ei likaisia astioita. Sopimuksessa oli että maksan vedestä etukäteen 25€/kk ja tasauslasku vuoden päästä, mut mulla on vahva fiilis että siinäkin mua kusetetaan. Mulla ei taida olla tässä mitään oikeuksia?
Oli muuten eka ja vika kerta kun vuokraan yksityiseltä.
Kommentit (202)
Olet oikeassa, ei olisi kannattanut! Ethän voi lisäksi tietää, koska tulee lähtö ja vielä voit joutua korvaamaan jotain ihan älytöntä normaalia kulumaa tms?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Normaalin elämisen jäljet ovat sallittuja, eikö kellon kiinnittäminen seinään kuulu niihin? Ota selvää oikeuksistasi ja kasvata puoliesi pitämisen taitoja. Eihän se sitä tarkoita, että tarvitsee hankalaksi ryhtyä. Laskun jos maksoit vuotavasta hanasta olit yksinkertaisesti hölömö, nyt neuvottelemaan, että maksat ensi kuun vuokrassa sen osuuden verran vähemmän vuokraa. Säästät kuitin tietenkin tai laskun.
Miksi kuvittelet, että huoneiston korjaukset menevät sinun kukkarostasi? Ota selvää oikeuksistasi, äläkä kuvittele, että ehdot voi vain sanella sinulle, vuokranantajakin on vain ihminen ja voi sanoa sellasta, missä HÄN on väärässä.
t.toinen yksityinen vuokranantaja
Millä perusteella maksoit vuotavan hanan korjauksen? Se ei todellakaan olisi kuulunut sinulle, vaan vuokranantajalle, tai taloyhtiölle.
Toi veden lasku on aika lähellä normaalia vesimaksua. Voi olla, että saat vuoden lopussa siitä takaisin jotain 60-120 euron väliltä, sille ei voi mitään. Parempi, että sä maksat vuokranantajalle varmuusekstraa, eikä niin päin, että sinulta pitää kerran vuodessa alkaa perimään vesimaksusta jotain könttäsummaa.
Vuosi on lyhyt aika. Irtisano heti kun pystyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asuntoon saa tulla normaalia elämisen jälkiä. Esim. kellon saa laittaa seinälle eikä reikiä tarvitse korjata. Tätä ei voida muuttaa vuokrasopimuksella. Hanan korjaus kuuluu KIINTEISTÖN omistajalle, eli taloyhtiölle tai omakotitalon tapauksessa omistajalle.
Määräaikainen vuokrasopimus on laillinen, yleensä jatkuu sen jälkeen toistaiseksi voimassaolevana. Joskus näkee 11kk määräaikaista alkuun, jolloin vuokranantaja saa varmasti 11kk vuokran ja voi halutessaan irtianoa 3kk irtisanomisajall.
Itse otan high resoluution kuvat ennen ja jälkeen. Näen kaikki yksittäiset naarmutkin, kun otan kuvista erotuksen. Jokainen naarmu ja muu jälki korjataan vuokralaisen maksamasta 3 kk:n vuokratakuusta. Monesti tuo summa menee kokonaan.
T. Yksityinen vuokranantaja
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rei'ille seiniin pitää usein kysyä lupa. Ihan sen takia, ettei vuokralainen hakkaa seinää täyteen reikiä ripustaessaan sen täyteen tauluja. Ja miksi ylipäätään olet sopinut vuoden sopparin, jos et ole edes osittain varma mitä teet puolen vuoden päästä?
Jos asunnon omistajaan ei voi olla yhteydessä, kohtelet asunnon välittäjää aivan niin kuin hän omistaisi asunnon ja olisi se vuokranantaja. Vaadit häneltä tai siis esität kaikki vaatimuksesi hänelle ja neuvottelet kaikesta hänen kanssaan niin kuin asunto olisi hänen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muuten en oikein symppaa sinun aloitusta, mutta kyllähän asunnon kunnon korjaukset (jos et ole itse vahingoittanut asuntoa) pitäisi mennä omistajan pussista. Outoa. Ehkä se toimii näin yksityisellä.
Vierailija kirjoitti:
Rei'ille seiniin pitää usein kysyä lupa. Ihan sen takia, ettei vuokralainen hakkaa seinää täyteen reikiä ripustaessaan sen täyteen tauluja. Ja miksi ylipäätään olet sopinut vuoden sopparin, jos et ole edes osittain varma mitä teet puolen vuoden päästä?
No sehän luki aloituksessa, haloo. Siksi, että niistä yleensä pääsee eroon maksamalla vain 1kk vuokran ekstraa. Eihän tuo pykälä KOSKAAN ole vuokralaisen valinta sinne soppariin, ääliö.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko asunto kerrostalossa vai missä?
Vierailija kirjoitti:
Muuten en oikein symppaa sinun aloitusta, mutta kyllähän asunnon kunnon korjaukset (jos et ole itse vahingoittanut asuntoa) pitäisi mennä omistajan pussista. Outoa. Ehkä se toimii näin yksityisellä.
Eikä toimi, ota sinäkin vain selvää asioista ja luule vähemmän.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Itse otan high resoluution kuvat ennen ja jälkeen. Näen kaikki yksittäiset naarmutkin, kun otan kuvista erotuksen. Jokainen naarmu ja muu jälki korjataan vuokralaisen maksamasta 3 kk:n vuokratakuusta. Monesti tuo summa menee kokonaan.
T. Yksityinen vuokranantaja
Lattiaan voi tulla naarmu normaalista elämisestä, et voi siitä veloittaa asukasta. Vaihdatko koko lattian pienen naarmun takia?
En ymmärrä mitä outoa tuossa on. Määräaikainen on määräaikainen. Se pitää ymmärtää, ennen kuin nimensä alle kirjoittaa. Määräaikainen pitää maksaa . Jos sopimuksessa lukee, että huoneiston seiniin ei kiinnitetä nauhoja, niin sekin on selvä ennen allekirjoitusta. Hanki pöytäkello, jos kellon näkymään tarvitset. Kiinteä vesimaksu 25e on ihan normi taksa.
Kaikki sopimukset pitää lukea ennen allekirjoitusta.
Vierailija kirjoitti:
Normaalin elämisen jäljet ovat sallittuja, eikö kellon kiinnittäminen seinään kuulu niihin? Ota selvää oikeuksistasi ja kasvata puoliesi pitämisen taitoja. Eihän se sitä tarkoita, että tarvitsee hankalaksi ryhtyä. Laskun jos maksoit vuotavasta hanasta olit yksinkertaisesti hölömö, nyt neuvottelemaan, että maksat ensi kuun vuokrassa sen osuuden verran vähemmän vuokraa. Säästät kuitin tietenkin tai laskun.
Miksi kuvittelet, että huoneiston korjaukset menevät sinun kukkarostasi? Ota selvää oikeuksistasi, äläkä kuvittele, että ehdot voi vain sanella sinulle, vuokranantajakin on vain ihminen ja voi sanoa sellasta, missä HÄN on väärässä.
t.toinen yksityinen vuokranantaja
Kysyin, että onko ok jos poraan seinään 3 reikää. Yhteen tulisi kello ja kahteen ripustaisin taulut, niin kyllä se oli ok, MUTTA seinien on oltava alkuperäisessä kunnossa (ei reikiä) poismuuttaessa.
Näin minulle vastattiin. Asunto on uusi.
Ap
Niin. Nyt ilmoitat sille yhteystaholle, että hei, maksoinkin tämän hanan laskun, mutta että sehän kuuluu omistajalle/taloyhtiölle, haluan rahani takaisin, miten teen? Jos sinulle ei vastata voit maksaa myös laskun verraan vähemmän vuokraa, jonka jälkeen asiaan varmaankin palataan 🙃😉 Sitten neuvottelette, että kenelle lasku kuuluu.
Voi olla, että se kuuluu taloyhtiölle, olisin ehkä sinne yhteyessä ihan ekana. Eli joko talon huoltofirma (vastaa entistä talonmiestä) tai isännöitsijäfirmaan (vastaa talon asioista yleisesti).
Määräaikaisen sopimuksen voi purkaa, jos siihen on pakottava syy, esim muutto opintojen perässä toiselle paikkakunnalle.
Alue: Aihe vapaa
Tyypillistä Porvoossa.