Asuntokaupan jälkeen alkoi vääntö... mitä tekisitte tällaisessa tilanteessa?

En maksaisi. Jos vie mennessään, niin sitten vie. Myyjä kuulostaa ahneelta.

Kiinteät kaapit kuuluvat kauppaan. Ei niitä saa irrottaa noin vaan.

En tietenkään maksaisi.

Jos kauppakirjassa ei ole erikseen asiasta sovittu, kaikki kiinteät kalusteet kuuluvat tietysti kauppahintaan.

Selvennystä vielä: kyse on siis vaatekaapeista, jotka on tehty aikoinaan asunnon mittojen mukaan ja porattu seiniin kiinni. Eivät ole mitään erillisiä vaatekaappeja esim. Ikeasta. Kuvittelimme, että kaapit kuuluvat kauppaan, koska ne niin selvästi oli tehty varta vasten sinne. Nyt edellinen omistaja yhtäkkiä ilmoitti haluavansa kaapeista 1200 euroa kauppahinnan päälle. :O ei todellakaan tekisi mieli maksaa.

Tarpeisto kuuluu kauppaan. Se mikä oli näyttöhetkellä. Sanot terveiset juristilta, niin rauhoittuu.

Myyjällä keltaista päässä. Kiinteät kalusteet kuuluvat kauppaan.

Kiinteät kalusteet kuuluvat aina kauppaan. Kiinteän kaapista tekee se että sen ympärillä kulkee lattialista. Eihän omistaja voi vessankaapeista tai keittiönkaapeistakaan lisähintaa ruveta pyytämään.

Jos vaatekaappi on erillinen, omistaja saa sen viedä mukanaan. Anna viedä. Muussa tapauksessa ei.

Käytittekö välittäjää ollenkaan?

Aloittaja kirjoitti:

Selvennystä vielä: kyse on siis vaatekaapeista, jotka on tehty aikoinaan asunnon mittojen mukaan ja porattu seiniin kiinni. Eivät ole mitään erillisiä vaatekaappeja esim. Ikeasta. Kuvittelimme, että kaapit kuuluvat kauppaan, koska ne niin selvästi oli tehty varta vasten sinne. Nyt edellinen omistaja yhtäkkiä ilmoitti haluavansa kaapeista 1200 euroa kauppahinnan päälle. :O ei todellakaan tekisi mieli maksaa.

Eli haluavat vanhoista kaapeista uuden hinnan? :D Nauraisin pyynnön pois ja ottaisin yhteyttä asunnon välittäjään, jotta hän on tietoinen tilanteesta. Ja tekisin selväksi että odotan kaappien olevan paikoillaan, tai tulee oikeusjuttu 

Suomessa on vakiintunut käytäntö siitä mitkä osat kuuluvat kauppaan. Saksassa esim keittiökaapistot eivät kuulu. Jos kaapit on kiinteästi asennettu ja ne katoavat, niin rikosilmoitusta kehiin.

Kaupat on jo tehty? Mikä ongelma?

Aloittaja kirjoitti:

Selvennystä vielä: kyse on siis vaatekaapeista, jotka on tehty aikoinaan asunnon mittojen mukaan ja porattu seiniin kiinni. Eivät ole mitään erillisiä vaatekaappeja esim. Ikeasta. Kuvittelimme, että kaapit kuuluvat kauppaan, koska ne niin selvästi oli tehty varta vasten sinne. Nyt edellinen omistaja yhtäkkiä ilmoitti haluavansa kaapeista 1200 euroa kauppahinnan päälle. :O ei todellakaan tekisi mieli maksaa.

Kysy lakimieheltä, mutta en usko että sinun tarvitsee maksaa. Kuulostaa aika selvältä. Käytittekö välittäjää, voisiko häneen ottaa yhteyttä ja voisiko hän asuntokaupan asiantuntijana puhua myyjälle järkeä?

Onko ne kauppakirjan oheen liitettyihin papereihin piirretty pohjapiirroksen? Jos on, niin ne kuuluu kauppaan mukaan.

Älä missään nimessä maksa. Kuuluvat kauppaan, ja lisäksi, jos oikeasti vie mukanaan, niin koska ne on mittojen mukaan teetetty, eivät mahdu minnekään muualle. Siinähän on kaappiensa kanssa.

Huono provo.

Tuo on erittäin yleistä ja mullekin käynyt joskus, ja tutulle kävi niin että myyjä vei mennessään liki kaiken talosta, siis sellasetkin mitkä kuului kauppaan. Varsinkin vanhempi polvi on tätä vänkääjää joka rohmuaa kaiken mukaansa tai sit yrittää vedättää ostajaa.

Ei kannata alkaa rähisemään, sano että vie konerosi kunhan pidät huolen että LATTIA kaapin alla on ehjä. Veikkaan että komeron siirto loppuu tuohon.

Joku on vinkannut (oma muija varmaan) että nehän on arvokkaat käsityönä tehdyt kaapit, pyydät niistä nyt extraa. Sano myyjälle että lainopillisesti kaapit kuuluvat kauppahintaan, ja jos hän ne vie mukanaan niin perässä seuraa 1200e korvausvaade.

Jos tarkkaan tulkitaan, niin tosiaan listat on se raja. Jos listat, kiertää, katsotaan kiinteäksi.

En ole kyllä muuten koskaan ymmärtänyt ihmisiä, jotka repii myymästään asunnosta kaiken mahdollisen irti. Esimerkiksi mittatilaustyönä ostetut sälekaihtimet.  Ylipäätään mitään semmoista ei saisi irroittaa, jonka irroittamiseen tarvitsee työkaluja ja yleensä on kuitenkin osa kauppaa.

Harmi kun en nyt kehtaa tarkentaa, miltä ne kaapit näyttävät, jotta se myyjä ei bongaa tätä keskustelua.

Mutta siis eivät ne kaapit siinä mielessä ole kiinteätä kalustoa, että myyjä on itse asunnon hankkiessaan hankkinut ne kaapit. Mutta ne on teetetty asunnon ulkonäön mukaan paikoilleen ja on porattu kunnolla kiinni seiniin. Siten, että näytössä täysin kuvittelimme niiden kuuluvan kauppaan. Nyt hän onkin sitä mieltä, että kaapistot ovat hänen. Ääh.

Oli siellä välittäjä, mutta hänenkin kanssaan oli erinäköisiä haasteita. En ainakaan ihan nopeasti ottaisi häneen enää yhteyttä.

Vierailija kirjoitti:

Tuo on erittäin yleistä ja mullekin käynyt joskus, ja tutulle kävi niin että myyjä vei mennessään liki kaiken talosta, siis sellasetkin mitkä kuului kauppaan. Varsinkin vanhempi polvi on tätä vänkääjää joka rohmuaa kaiken mukaansa tai sit yrittää vedättää ostajaa.

Ei kannata alkaa rähisemään, sano että vie konerosi kunhan pidät huolen että LATTIA kaapin alla on ehjä. Veikkaan että komeron siirto loppuu tuohon.

Ja seinät, jos ne kerran on porattu paikoilleen.