kannattaako nyt myydä asunto josta saa hyvin voittoa ja mennä vuokralle odottelemaa nettä taantuma tulee?

Nyt jyrkkä nousu seisahtunut, mutta kauppa käy sillä tavalla, että jos asunnon haluaa, siitä pitää tarjota pyyntihinnan yli. Näytöissä hirveästi väkeä ja suuri osa asunnoista menee ennen ensiesittelyä. Omaa myytiin 1,5 päivää.

Olisi hyvin kummallista jos tämä ei vaikuttaisi Suomeen.

ja parin viikon päästä saamme omakotitaloja koskevaa dataa viime vuoden vikan neljänneksen osalta. Sitä edeltävä neljännes osoitti jo laskua, joten veikkaan, että alamäki jatkuu. En myisi, ellei olisi pakko.

Av-ekonomian mukaan asuntojen hinnat laskivat viime syksynä 20-30 %. Kohta jäät nuolemaan näppejäsi, jos et toimi.

Johtuuko normaalista kevätvilkkaudesta vai siitä, että markkinat ovat kääntymässä ostajien hyväksi? Onneksi tuli myytyä vuodenvaihteessa.

USA on jo lamassa ja kohta on Eurooppakin. Asuntojen hinnat ovat jo kääntyneet laskuun kaikkialla Euroopassa, Suomessakin kauppa on pysähdyksissä ja pyyntihinnoilla ei kauppa käy. Kaikkialla Euroopassa, USA:ssa asuntokupla on jo puhjennut, ihme olisi jos Suomi ei seuraisi perässä.

Vuokratkin ovat nousseet, ja ne tulevat nousemaan sitä nopeammin ja kovemmin mitä hitaammin omistusasunnot tekevät kauppansa. Se on sitä kuuluisaa kysynnän ja tarjonna lakia. Jos siis pystytte muuttamaan ilmaiseen asuntoon tai jonnekin korpeen, missä asuntojen hinnat eivät koskaan edes lähteneet nousuun, niin silloin ehkä voi ollakin ihan hyvä idea myydä oma asunto hyvään hintaa nyt. Muussa tapauksessa se on menemistä ojasta aallikkoon.



Meille sanottiin viisi vuotta sitten, että älkää hullut NYT ostako ekaa kotianne, kun hinnat tulee ihan kohta alas. No eipä tulleet, vaan asuntomme arvo on noussut lähes 40%. Ja me olemme tämän viiden vuoden aikana ehtineet maksaa edullisen ensiasuntomme velatkin lähes kokonaan jo pois, toisin kuin vuokralle jääneet tuttavamme... Omistusasuminen on aina järkevää, jos meinaa pysyä paikallaan. Ei keskituloisten kannata kikkailla. Ökyrikkaille asunto voi jo ollakin sijoituskohde, koska niitä voi omistaa monia samaan aikaan. Omaa kotiaan ei kannata myydä edes " huippuhintaan" , jos sitten joutuu menemään vuokralle. Ennemmin kannattaa lyhentää lainaa edes muutamalla satasella kuukausittain, niin lopulta käteen jää muitakin kuin vuokrakuitteja :)

Ikimaailmassa en vaihtaisi omaistusasumista vuokralaisen asemaan, jos ei olisi ihan pakko. En keksi vuokralaisuudesta mitään muuta hyvää kuin sen, että silloin ei ole sidottu asuntoon välttämättä kuin pariksi kuukaudeksi kerrallaan (irtisanomisaika). Toisaalta omistusasunnotkin tekee edelleen aika hyvin kauppansa, että ei sitä tarvitse siinäkään pallo jalassa asua, jos ei halua. Vuokralaisella ei ole oikeuksia, jos vuokranantaja päättää pistää vuokraamansa asunnon rahoiksi. Oma on pysyvämpi ja siitä kertyy omaisuuttakin pikkuhiljaa, vuorarahat menee kankkulankaivoon joka kuukausi.



Oma tupa, oma lupa!

Kannattaa, jos löydät asunnon, jossa vuosivuokra on alle 5% vastaavan asunnon arvosta!



Luultavasti kannattaa muutenkin.



Paljon täällä ihmiset kirjoittelee mututuntumalla - toki minäkin, eihän tulevaan voi ennustaa, mutta ihan faktat pitäisi tietää - että jos ne rahat eivät ole asunnossa, niin ne voi sijoittaa muuallekin ja että omistusasumisestakin tulee kuluja ja ne tuota 5% asunnon hinnasta luokkaa.

Jos maksatte asunnostanne täällä hetkellä vain korkoja, ette siis lyhennä yhtään lainaanne, ja tuo korkosumma on selvästi enemmän kuin vastaavanlaisen asunnon vuokra, niin silloin ehkä harkitsisin asunnon myymistä. Aika harva kuitenkaan saa SAMANTASOISTA vuokra-asuntoa pelkkien omistusasunonsa korkomenojen hinnalla. Ja jos pystytte lyhentämään lainaanne, saatte asuntonne joskus omaksi, vuokrakämpän voitot käärii se vuokra-asunnon omistaja...



Itse en ainakaan menisi vuokralaiseksi, jos ei olisi jostain mystisestä syystä ihan pakko!

saat odottaa:) Asuntojen hinta nousee joka tapauksessa 2-3 % vuodessa huonossakin tilanteessa ja jos saat tingittyä 5-10% joka tapauksessa jo nyt niin missä hyöty?? Laske myös vuorkassa menetetyt rahat.



Sellaista v 92 pudotusta ei tule, sitähän on manattu jo vuosia.

Vierailija:

Sellaista v 92 pudotusta ei tule, sitähän on manattu jo vuosia.

nyt kuitenkaan ei ole rahaa ottaa 250-300 tuhatta lainaa ja tässä nykyisessä alkaa olla todella ahdasta kun perhe on kasvanut.

siksi ajattelimme että nyt olisi oiva aika myydä kun hyvin saadaan täsät nykyisestä voittoa. maksoimme tästä 3v sitten 105 tuhatta ja nyt pyynti hinta 150 tuhatta ja asunnon välittäjä sanoi että nopeaa varmaankin menee kaupaksi.

oeln vain nini kahden vaiheilla kokoajan että mitä tehdä kun huomenna pitäisi päättää asia.





-ap-

melba:

Paljon täällä ihmiset kirjoittelee mututuntumalla - toki minäkin, eihän tulevaan voi ennustaa, mutta ihan faktat pitäisi tietää - että jos ne rahat eivät ole asunnossa, niin ne voi sijoittaa muuallekin ja että omistusasumisestakin tulee kuluja ja ne tuota 5% asunnon hinnasta luokkaa.

Muuhun sijoittamiseenhan suhdannevaihtelut ei niin vaikuta vai? ;) Että kämppä myyntiin ja pääoma pörssiä tukemaan!

250 000-300 00 lainaa? Mun mielestä ehdottomasti kannattaa ostaa asunto. Toi 150 000 " häviää" teidän tililtä yllättävän nopeesti ja kohta teillä ei ole enää mahdollisuutta ostaa asuntoa. Mitkään sijoitusrahastotkaan tms. ei tuota kovin nopeesti ja niissäkin on aina riskinsä + niidenkin kurssit on nyt olleet alhaalla eikä ainakaan vielä nousua näy.

Lähinnä ostoaika vaikuttaa ensiasunnon ostoon. Kannattaa myös laskea, että paljonko maksaisitte vuokraa haluamanne kokoisessa asunnossa. Jos olette ostamassa 250-300 000 maksavaa asuntoa, niin vuokrakaan siitä ei voi olla kovin pieni.

tietnekin saa huonolta alueelta ja kerrostalosta halvemmalla mutta nytten asumme kerrostalossa ja emme enään halua kerrostaloon.

voittoa siis ei tule 150 tuhatta vaan 50 tuhatta.



-ap-

-ap-

Islantilaiseen pankkiinko aiot rahasi viedä? Siellähän ne on turvassa...



Laskekaa asuntolain korkovähennys hyväksenne ja huomioikaa, että sijoituksen tuotosta - vaikka siis Kauphingin 5 prossan talletuksesta - menee 28 prosentin lähdevero. Asunnon pitämInen tulee näin laskien edullisemmaksi.



Jos on munaa oikeasti sijoittaa varat väh. 8 vuodeksi, laskelma saattaa kannattaa. Silloin voi sijoittaa osakemarkkinoille hyvin hajauttaen.



Melba on laulanut näitä maailmanlopun lauluja jo pitkään. Korkojen pitäisi nyt olla tämän av:n analyytikon mukaan pilvissä ja hintojen romahtaneen...

kyllä ne sitten uuteen asunton menevät.



päätös tehtiin että asunto myydään. karu totuus on se että tämä nykyinen on niin pieni että ei mahduta tänne ja isompaan ei ole nyt rahaa.



toivon että tämä päätös on järkevä ettie sitten kaduta myöhemmin mutta riskejä on otetava.



-ap-