kannattaako nyt myydä asunto josta saa hyvin voittoa ja mennä vuokralle odottelemaa nettä taantuma tulee?

Tuolla 150-160 t saa jo ihan mukavan 3h+k pääkaupunkiseudultakin ja siihen taatusti mahtuu kaksilapsinen perhe. Miksi pitäisi ottaa noin paljon lainaa?

tsemppiä.

hintojen romahdus ei ole näköpiirissä.

pieni lasku ei luultavasti hyödytä, sillä odotteluaikana maksat kuitenkin vuokraa ja uuden asunnon ostaessa joudut taas maksamaan varainsiirtoveron.

Nyt on hyvä aika myydä, mutta kannattaako mennä vuokralle niin siitä en ole ihan vakuuttunut. Tiedän paljon ihmisiä, jotka ovat viiden vuoden sisällä lähteneet odottelemaan vuokralle hintojen laskua. Se on ollut hukkaan heitettyä aikaa ja rahaa. Senkin viiden vuoden aikana omistusasuntojen hinnat ovat kohonneet paljon.

Jos pelailette sellaisilla tavanomaisilla asunnoilla joita on paljon, niin voi kannattaakin. Mutta jos myytte jonkun harvinaisen ihanuuden niin vuokralla saattaa joutua istumaan kauankin ennen kuin löydätte vastaavaa...

Paljonko saisitte korkoa pääomasta, jonka saatte asunnon myytyänne? Voitteko maksaa koroilla vuokrat?

jos ois vaikka pari vuotta sitten lähtenyt vuokralle, tosi tyhmästi ois tehnyt... saanu n 20-40 000 vähemmän ja maksanut vielä päälle vuokraa. Tuskin totaalirohmahdusta hintoihin tulee, näitä kärkkyjiähän on ostamassa eli kyllä silloinkin ostaja löytyy vaikka korkotaso nousisikin :D



Toista lamaa ei anneta tapahtua Suomessa niin rajuna.

just luin perjantaina talouselämä-lehdestä että asuntojen myynti- ja hintamittarit osoittavat ylöspäin niinkuin pääkaupunkiseudulla yleensä aina ovat osoittaneetkin, ainut mittari jonka mukaan myynti ei ole kasvussa on psykologinen mittari. eli tämä taantuman odotus on jälleen kerran vain ihmisten mielissä, oikea asuntokauppa käy ihan normaaliin tahtiin, hinnat ovat nousussa ja korot laskussa.