Lue keskustelun säännöt.
Välittäjät eivät viitsi myydä mökkejä
01.07.2019 |
Jos ette meinaa saada mökkiänne myydyksi, ottakaapa selvää, myykö välittäjä mökkiänne kunnolla.
Me nimittäin olemme jo yrittäneet paria myynnissä olevaa mökkiä ostaa, mutta välittäjät eivät ole suostuneet meidän kanssamme edes neuvottelemaan kaupoista.
Asumme Suomen ulkopuolella, mutta me ostaisimme mökin ihan rahalla, ja saisimme ne Suomen pankkiimme päivässä, eli mitään monimutkaista ei kaupassa olisi. Ei lainoja, ei ylimääräisiä osapuolia. Asiakirjoja voisimme katsella sähköpostitse, ja Suomessa meillä on luotettavia läheisiä, jotka voisivat mökin käydä katsomassa ja videokuvaa meille lähettämässä, ja päätöksen voisimme tehdä vaikka päivässä.
Mutta silti, välittäjät eivät viitsi edes sähköpostiin laittaa papereita kun kuulevat asuinmaamme.
Eli jos myytte mökkiä, eikä mene kaupaksi, vika ei välttämättä ole siinä, ettei ostajaa löytäisi, vaan välittäjä ei viitsi tehdä työtään.
Kommentit (19)
Ukko36 kirjoitti:
Suomessa käy kauppa liian hyvin tätä nykyä.
Autoa, asuntoa ja moottoripyörää olen ollut tänä vuonna ostamassa käteisellä, hyvin vaikeaa on ollut. Ihan täyteen rahaan, en ole tinkijätyyppiä.Sähköpostiin ei vastata, eikä puheluihin. Tai jos kysyn jotain, mihin myyjä ei osaa suoralta kädeltä vastata hän sanoo ”palaan asiaan”, eikä koskaan palaa.
Olen ihan tavallinen suomalainen mies, ei se ole helppoa meillekään.
Mielenkiintoista. Itse kuitenkin olen kuullut, että mökkejä olisi suht vaikea saada myydyksi, ja yhdenkin tiedän olleen myynnissä pitkään, jonka olisimme mielellämme täyteen hintaan ostaneet. Jos välittäjä olisi käynyt läheisemme kanssa sitä katsomassa. Mutta ei.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja siis lisätietona, olemme ihan tavallisia etnisiä suomalaisia joilla on molemmilla ihan tavalliset suomalaiset nimet, olemme vain työn takia ulkomailla, joten mistään halusta suojella suomalaisia metsiä vierailta ei voi olla kyse.
Ap
Hyvä välitystapa edellyttää että ostaja on tutustunut kohteeseen.
Vierailija kirjoitti:
Hyvä välitystapa edellyttää että ostaja on tutustunut kohteeseen.
Kyllä minusta ostajan edustaja riittää. Ja se, että rahat tulee myyjälle.
Ap
Eli te olette käteisellä ostamassa mökkiä ulkomailta? Joo, en ihmettele, että ei kaupat onnistu. Jos olette Euroopan alueella, kokeilkaapa tuota samaa ihan siellä kotimaassanne, ja katsokaa, mitä välittäjä sanoo.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eli te olette käteisellä ostamassa mökkiä ulkomailta? Joo, en ihmettele, että ei kaupat onnistu. Jos olette Euroopan alueella, kokeilkaapa tuota samaa ihan siellä kotimaassanne, ja katsokaa, mitä välittäjä sanoo.
"me ostaisimme mökin ihan rahalla, ja saisimme ne Suomen pankkiimme päivässä,"
Miten tästä voi saada käsityksen että mökkiä oltaisiin ostamassa käteisellä?? Kun ihan selvästi on pankkisiirrosta kysymys.
Mä olen laittanut myös asunnoista kyselyitä, olen miettinyt jos ostaisi "mökiksi", ei ole kaikkiin välittäjät vaivautuneet edes vastaamaan ..
Sinccis
Eli ei ne aina jaksa myydä edes asuntoja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eli te olette käteisellä ostamassa mökkiä ulkomailta? Joo, en ihmettele, että ei kaupat onnistu. Jos olette Euroopan alueella, kokeilkaapa tuota samaa ihan siellä kotimaassanne, ja katsokaa, mitä välittäjä sanoo.
Eiköhän tuo rahojen siirto ole tässä projektissa se viimeinen homma? On ainakin minulla ollut aina asuntoa ostaessa. Ihan sama varmaan myyjälle, vaikka saisi salkullisen rahaa vaiko pankkisiirron.
Sinccis
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli te olette käteisellä ostamassa mökkiä ulkomailta? Joo, en ihmettele, että ei kaupat onnistu. Jos olette Euroopan alueella, kokeilkaapa tuota samaa ihan siellä kotimaassanne, ja katsokaa, mitä välittäjä sanoo.
Eiköhän tuo rahojen siirto ole tässä projektissa se viimeinen homma? On ainakin minulla ollut aina asuntoa ostaessa. Ihan sama varmaan myyjälle, vaikka saisi salkullisen rahaa vaiko pankkisiirron.
Sinccis
No ei se kyllä 99 % myyjistä ole ollenkaan sama. Saa olla aika erikoinen myyjä että suostuu ottamaan asunnosta tai mökistä maksuksi salkullisen rahaa kun tietää miten tarkkoja pankit ovat nykyään kaikkien rahapesusäädösten ja lakien kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli te olette käteisellä ostamassa mökkiä ulkomailta? Joo, en ihmettele, että ei kaupat onnistu. Jos olette Euroopan alueella, kokeilkaapa tuota samaa ihan siellä kotimaassanne, ja katsokaa, mitä välittäjä sanoo.
Eiköhän tuo rahojen siirto ole tässä projektissa se viimeinen homma? On ainakin minulla ollut aina asuntoa ostaessa. Ihan sama varmaan myyjälle, vaikka saisi salkullisen rahaa vaiko pankkisiirron.
Sinccis
No ei se kyllä 99 % myyjistä ole ollenkaan sama. Saa olla aika erikoinen myyjä että suostuu ottamaan asunnosta tai mökistä maksuksi salkullisen rahaa kun tietää miten tarkkoja pankit ovat nykyään kaikkien rahapesusäädösten ja lakien kanssa.
Mutta jos kyseessä on suomalainen, tunnetun työnantajan palveluksessa oleva korkeasti koulutettu ihminen jolla on suomalaisessa pankissa vuosikymmenien pankkisuhde ja mm vuokrattuna oleva muu kiinteistö Suomessa omistuksessaan. Eli pankin ja kaiken muun kannalta täysin kunnollinen asiakas.
Ja rahat siirretään suomalaisen pankin kautta. Asiassa ei ole yhtään mitään hämärää. Kuin korkeintaan täysin ammattitaidottoman välittäjän mielikuvituksessa.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli te olette käteisellä ostamassa mökkiä ulkomailta? Joo, en ihmettele, että ei kaupat onnistu. Jos olette Euroopan alueella, kokeilkaapa tuota samaa ihan siellä kotimaassanne, ja katsokaa, mitä välittäjä sanoo.
Eiköhän tuo rahojen siirto ole tässä projektissa se viimeinen homma? On ainakin minulla ollut aina asuntoa ostaessa. Ihan sama varmaan myyjälle, vaikka saisi salkullisen rahaa vaiko pankkisiirron.
Sinccis
No ei se kyllä 99 % myyjistä ole ollenkaan sama. Saa olla aika erikoinen myyjä että suostuu ottamaan asunnosta tai mökistä maksuksi salkullisen rahaa kun tietää miten tarkkoja pankit ovat nykyään kaikkien rahapesusäädösten ja lakien kanssa.
En mä pese ainakaan rahojani.
Menee pesukone tukkoon.
Sinccis
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Eli te olette käteisellä ostamassa mökkiä ulkomailta? Joo, en ihmettele, että ei kaupat onnistu. Jos olette Euroopan alueella, kokeilkaapa tuota samaa ihan siellä kotimaassanne, ja katsokaa, mitä välittäjä sanoo.
Eiköhän tuo rahojen siirto ole tässä projektissa se viimeinen homma? On ainakin minulla ollut aina asuntoa ostaessa. Ihan sama varmaan myyjälle, vaikka saisi salkullisen rahaa vaiko pankkisiirron.
Sinccis
No ei se kyllä 99 % myyjistä ole ollenkaan sama. Saa olla aika erikoinen myyjä että suostuu ottamaan asunnosta tai mökistä maksuksi salkullisen rahaa kun tietää miten tarkkoja pankit ovat nykyään kaikkien rahapesusäädösten ja lakien kanssa.
Mutta jos kyseessä on suomalainen, tunnetun työnantajan palveluksessa oleva korkeasti koulutettu ihminen jolla on suomalaisessa pankissa vuosikymmenien pankkisuhde ja mm vuokrattuna oleva muu kiinteistö Suomessa omistuksessaan. Eli pankin ja kaiken muun kannalta täysin kunnollinen asiakas.
Ja rahat siirretään suomalaisen pankin kautta. Asiassa ei ole yhtään mitään hämärää. Kuin korkeintaan täysin ammattitaidottoman välittäjän mielikuvituksessa.
Ap
No enhän minä sinulle vastannutkaan, vaan tuolle pässille joka väitti että myyjälle on ihan sama saako salkullisen rahaa vain rahat pankkitilille!
Olen itse asunut ulkomailla yli 20 vuotta, ostin asunnon Suomesta muutama vuosi sitten, eikä asiassa ollut minkäänlaista ongelmaa. Tosin olin silloin lomalla ja pääsin itse katsomaan asuntoa.
Ostohinnan siirsin suomalaiseen pankkiini asuinmaani pankkitililtä. Ei siinäkään mitään ongelmaa.
Ap, ei ole tilanne näemmä muuttunut miksikään kymmenessä vuodessa...
Ostimme kesämökin 2010, ja ihan samaa leväperäisyyttä huomasimme. Näyttöjä ei ollut, ja näytöstä sopiminen oli tosi vaikeaa, koska viesteihin ei vaivauduttu vastaamaan. Ja joskus ei paikalla sitten ollutkaan ketään, kun ajelimme tunnin matkan päähän katsomaan mökkejä.
Lopulta sentään löysimme omamme.
Minä luulen, että kyse on välityspalkkion pienuudesta. Ainakin täällä Uudellamaalla välittäjä saa helpommalla rahaa myymällä aktiivisesti kaupunkiasuntoja. Hänellä on lyhyempi matka sinne ja kun asuntojen hinnat ovat kolme, neljä kertaa isompia kuin mökkien, niin onhan siitä se palkkiokin isompi. Näin ainakin niiden noin sadan tonnin hintaisten kuivanmaanmökkien kanssa, joita me etsimme.
Mökkien hinnat ovat pudonneet monilla paikkakunnilla siitäkin, tosin ei täällä Uudellamaalla juurikaan, koska kysyntää on pk-seudulta.
Mutta joo, mökit ovat työläitä myytäviä ja palkkio aika kehno.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
.... ja päälle tulee sekin riesa, että tosi moni myyjä yliarvostaa mökkiään. Mökkeihin liittyy tietysti muistoja lapsuudesta ja lomista, ja sitten umpilahosta kuivanmaan lautahökkelistä ilman juoksevaa vettä saatetaan pyytää toista sataa tuhatta, eikä välittäjä jaksa alkaa riidella hintatasosta. Noitakin meinaan on nähty, joita vuosia yritetään saada kaupaksi hinnalla, jossa selvästi on puolen liikaa.
14
Jotkut eivät halua myydä venäläisille.
Välittäjät ovat laiskoja. Suurin työ tehdään siinä että saadaan välityssopimus. Kohde menee kaupaksi jos menee.
Kiinteistönvälittäjä välittää asuntoja tai kiinteistöjä tai muita erikseen sovittuja rakennelmia. Kohteen omistaja on myyjä. Välittäjä ei myy yhtään mitään.
Kannattanee ottaa ongelmatapauksissa yhteys firman päättäjätahoon.
Vierailija kirjoitti:
Ap, ei ole tilanne näemmä muuttunut miksikään kymmenessä vuodessa...
Ostimme kesämökin 2010, ja ihan samaa leväperäisyyttä huomasimme. Näyttöjä ei ollut, ja näytöstä sopiminen oli tosi vaikeaa, koska viesteihin ei vaivauduttu vastaamaan. Ja joskus ei paikalla sitten ollutkaan ketään, kun ajelimme tunnin matkan päähän katsomaan mökkejä.
Lopulta sentään löysimme omamme.
Minä luulen, että kyse on välityspalkkion pienuudesta. Ainakin täällä Uudellamaalla välittäjä saa helpommalla rahaa myymällä aktiivisesti kaupunkiasuntoja. Hänellä on lyhyempi matka sinne ja kun asuntojen hinnat ovat kolme, neljä kertaa isompia kuin mökkien, niin onhan siitä se palkkiokin isompi. Näin ainakin niiden noin sadan tonnin hintaisten kuivanmaanmökkien kanssa, joita me etsimme.
Mökkien hinnat ovat pudonneet monilla paikkakunnilla siitäkin, tosin ei täällä Uudellamaalla juurikaan, koska kysyntää on pk-seudulta.
Mutta joo, mökit ovat työläitä myytäviä ja palkkio aika kehno.
Tästä voi olla kyse. Mökki, mitä nyt katsomme, vaikuttaa ihan hyvältä rantamökiltä, mutta sielläpäin Suomea maksaa vain sen sata tonnia, joten palkkio ei tietenkään ole valtava. Mutta luulisi, että edes sähköpostiin jaksaisi laittaa tietoja, mutta ei sitäkään.
Ap
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ap, ei ole tilanne näemmä muuttunut miksikään kymmenessä vuodessa...
Ostimme kesämökin 2010, ja ihan samaa leväperäisyyttä huomasimme. Näyttöjä ei ollut, ja näytöstä sopiminen oli tosi vaikeaa, koska viesteihin ei vaivauduttu vastaamaan. Ja joskus ei paikalla sitten ollutkaan ketään, kun ajelimme tunnin matkan päähän katsomaan mökkejä.
Lopulta sentään löysimme omamme.
Minä luulen, että kyse on välityspalkkion pienuudesta. Ainakin täällä Uudellamaalla välittäjä saa helpommalla rahaa myymällä aktiivisesti kaupunkiasuntoja. Hänellä on lyhyempi matka sinne ja kun asuntojen hinnat ovat kolme, neljä kertaa isompia kuin mökkien, niin onhan siitä se palkkiokin isompi. Näin ainakin niiden noin sadan tonnin hintaisten kuivanmaanmökkien kanssa, joita me etsimme.
Mökkien hinnat ovat pudonneet monilla paikkakunnilla siitäkin, tosin ei täällä Uudellamaalla juurikaan, koska kysyntää on pk-seudulta.
Mutta joo, mökit ovat työläitä myytäviä ja palkkio aika kehno.
Tästä voi olla kyse. Mökki, mitä nyt katsomme, vaikuttaa ihan hyvältä rantamökiltä, mutta sielläpäin Suomea maksaa vain sen sata tonnia, joten palkkio ei tietenkään ole valtava. Mutta luulisi, että edes sähköpostiin jaksaisi laittaa tietoja, mutta ei sitäkään.
Ap
Niinhän luulisi, mutta mökkikaupoissa on niin usein, että kaikkea ei ole välittäjällä hallussa, paperit ovat kadoksissa jos niitä on edes koskaan ollut. Eli ne pitäisi ensin saada myyjältä, sitten skannata ja lähettää.... ihan liikaa "vaivaa", jos samalla vaivalla voi myydä vaikkapa 300 tonnin omakotitalon.
Joo, hulluahan tuo todellakin ON. Harva myyjä varmaan edes tajuaa, että välittäjä on hädin tuskin viitsinyt lätkiä myyjän toimittamat kuvat ja tiedot nettiin, ja siihen se sitten into lopahtaakin.
Suomessa käy kauppa liian hyvin tätä nykyä.
Autoa, asuntoa ja moottoripyörää olen ollut tänä vuonna ostamassa käteisellä, hyvin vaikeaa on ollut. Ihan täyteen rahaan, en ole tinkijätyyppiä.
Sähköpostiin ei vastata, eikä puheluihin. Tai jos kysyn jotain, mihin myyjä ei osaa suoralta kädeltä vastata hän sanoo ”palaan asiaan”, eikä koskaan palaa.
Olen ihan tavallinen suomalainen mies, ei se ole helppoa meillekään.