Lue keskustelun säännöt.
Mikä olisi kohtuullinen hinta asunnostamme? Myydään siskolle ja meillä on isot remontit kesken.
27.11.2018 |
Asunto ei ole tällä hetkellä missään nimessä myyntikunnossa. Meillä on isoja remontteja kesken, mm. kylpyhuone on revitty auki ja putkiremontti alkaa tammikuussa.
Meillä oli tarkoituksena remontoida asunto kokonaan putkiremontin jälkeen ja tähän laskettiin, että rahaa kuluisi noin 20 000 euroa. Asunnon arvo nousisi kolmen välittäjän arvion mukaan noin 400 000 euroon. Ostettiin itse 312 000 eurolla viisi vuotta sitten.
Nyt löytyikin unelmien unelma-asunto, johon saataisiin heittämällä lainaa, jos vain saataisiin tämä nykyinen myytyä. Ja kun tämä ei ole nyt myyntikunnossa, eikä tästä saisi tässä kunnossa välttämättä edes tyydyttävää hintaa, ei laiteta julkiseen myyntiin.
Sisko kiinnostui asunnostamme ja voisi ostaa tämän, jos päästään hinnassa sopuun. Näiden kolmen välittäjän mukaan tässä kunnossa myyminen on typerää ja julkisella myymisellä asunnosta tässä kunnossa saisi ehkä 320 000 euroa. Putkiremontoitu, kylppäriremontoitu ja pintaremontoitu menisi helposti sinne lähemmäs 400 000 euroon. Mutta siihen menisi se 20 000 euroa. Putkiremontti on siis jo maksettu.
Mitä tekisitte? Myisittekö 320 000 eurolla siskolle vai remppaisitteko kuntoon? Ei aktiviisesti olla muuttamassa, mutta tuo unelmien unelma-asunto sattui vaan nyt eteen.
Kommentit (7)
Asunnon oikea hinta tällähetkellä on siis todennäköisesti noin 300 000 euroa tai alle!. Välittäjät laittaa tuon verran tinkivaraa ja lisäävät hintaan oman palkkionsa - te ette saisi siitä pyyntihintaa kuitenkaan. Tulossaoleva putkiremonttikin karkottaa ostajia, vaikka olisikin jo maksettu. Sitäpaitsi mun kokemuksella (jota on aika monen asunnon remontista) 20 000 saattaa riittää asunnon remonttiin (kylppäri ja keittiö ja pinnat muualla), mutta tiukille menee, kun kyseessä selvästi ei ole mikään pikkuyksiö. Toki, jos laittaa jotain halpislaminaattia...
Se, mitä itse tekisin riippuu tuossa nyt ensinnäkin siitä, mitä haluaisin, eli miten unelma se toinen asunto olisi ja toisenakin siitä, olisiko varaa muuttaa vaikka tämä asunto pidettäisiinkin seuraavat 5-6 vuotta.
Jos se toinen on ihan unelma, eikä kahden asunnon loukkuun olisi varaa, myisin nyt siskolleni, ja myisin vielä niin halvalla, että mitään jälkipuheita ei tulisi, vaikka asunnosta löytyisi remontin yhtydessä jotain epåmääräistäkin (myös kerrostaloissa löytyy, aina, jos ei asunnosta niin sitten taloyhtiöstä).
Jos taas en oikeastaan haluaisi muuttaa, en tietenkkään myisi. Katselisin ehkä muutaman vuoden päästä uudedtaan, tai sitten en.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Pidä sukulaiset erossa asuntokaupassa tai on ongelmia (helvetti) tiedossa,
Hinnan tietää kun kysyy itseltään mitä itse maksaisi täysin samanlaisesta. Ei se sen vaikeampaa ole.
Tuttuni möi vanhan kerrostalo-asunnon ja valitti että meni liian halvalla. Kun esitin hänelle kysymyksen, mitä itse maksaisit jos olisit ostamassa ( suuri remontti edessä ym.) niin myyjä joutui myöntämään, ettei itsekään maksaisi yhtään enemmän. Valittaminen loppui siihen.
Vierailija kirjoitti:
Pidä sukulaiset erossa asuntokaupassa tai on ongelmia (helvetti) tiedossa,
Tää tuli mullekin mieleen, että ikinä ei kannata myydä ystäville tai sukulaisille mitään kallista, varsinkaan asuntoa...
Mutta ehkä kerrostalohuoneiston voi luottavaisemmin mielin myydä kuin omakotitalon, koska taloyhtiölläkin on oma vastuualueensa...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pidä sukulaiset erossa asuntokaupassa tai on ongelmia (helvetti) tiedossa,
Tää tuli mullekin mieleen, että ikinä ei kannata myydä ystäville tai sukulaisille mitään kallista, varsinkaan asuntoa...
Mutta ehkä kerrostalohuoneiston voi luottavaisemmin mielin myydä kuin omakotitalon, koska taloyhtiölläkin on oma vastuualueensa...
Kyseessä rivitaloasunto. Ostettiin tämä itse miehen tädiltä, eli on kokemusta myös sukulaiskaupoista :)
Hyvä neuvo tuo millä itse ostaisin. Tässä kunnossa tosiaan tuo 300 000 euroa olisi aika katto..
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten te olette maksaneet putkiremontin ennen kuin se on edes aloitettu? En ole koskaan kuullut moisesta. Miten se hintakin on jo niin tarkkaan tiedossa?
Siskolle myisin edullisesti, jos kyseessä tosiaan unelma-asunto.