Lue keskustelun säännöt.
Asunnoista ja taloyhtiöistä jotain tietävät apua!!
25.07.2018 |
Jos ostan asunnon, jossa juuri remontoitu kylpyhuone (uudet pinnat, vesieristeet, vesijohdot pintavetona) mutta yhtiössä ei vielä tehty putkiremonttia niin mitä mulle seuraa kun putki- ja viemäriremontti tehdään? Talo on 1970-luvulta.
Kommentit (23)
Jos putkiremontti tehdään sukittamalla (eli vanhat viemärit pinnoitetaan ja uudet vesijohdot vedetään kaakelien päälle) niin kylpyhuonetta ei tarvitse purkaa.
Jos putkiremontti tehdään perinteisellä menetelmällä, niin viemärit ja putket kaivetaan esiin kaakelien alta eli koko kylppäri menee uusiksi.
Ei voi etukäteen tietää kummalla tavalla remontti tehdään
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Joko ne putket on tehty niin, että ne voi liittää uusiin linjoihin ja saat alennusta. Tai sitten sulle tehdään uusi kylppäri samalla kuin muillekin eli maksat sen kahdesti. Kysy isännöitsijältä.
Velvollisuus maksaa ossasi taloon ennemmin tai myöhemmin suoritettavasta putkiremontista. Jos johdoista merkittävä osa pintavetoina toteutettuja -toivottvasti samoin, myös naapuriasunnoissa- niin remontti on hieman edulliempi, kuin jos kaikki olisi piilossa kaakelien alla/ "kiven sisässsä"
Vierailija kirjoitti:
No mitäs kuvittelisit.
Ilmeisesti sulla ei ole hajuakaan asiasta. Jos on, niin jaa toki tietosi.
Jos on jo remontoitu kylpyhuone niin vain taloyhtiön viemärin osalta tulee kustannuksia??????
Kylppärisi rempataan sitten vielä kertaalleen. Hullua että olisi rempattu ennen tiedossa olevaa putkiremppaa. Selvitä asia miksi on rempattu. Kysy taloyhtiön hallitukselta tai isännöitsijältä hieman huoneiston historiasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Olen ymmärtänyt että viemäreitä ei aina uusita vaan pelkät käyttövesiputket?
Vierailija kirjoitti:
Jos putkiremontti tehdään sukittamalla (eli vanhat viemärit pinnoitetaan ja uudet vesijohdot vedetään kaakelien päälle) niin kylpyhuonetta ei tarvitse purkaa.
Jos putkiremontti tehdään perinteisellä menetelmällä, niin viemärit ja putket kaivetaan esiin kaakelien alta eli koko kylppäri menee uusiksi.
Ei voi etukäteen tietää kummalla tavalla remontti tehdään
Jos kylpyhuoneessa on siis pintavetona laitettu uudet putket niin niiden osalta ei tarvitse tehdä mitään? Yhtiöhän on tuon remontin joka tapauksessa valvonut ja hyväksynyt.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Joko ne putket on tehty niin, että ne voi liittää uusiin linjoihin ja saat alennusta. Tai sitten sulle tehdään uusi kylppäri samalla kuin muillekin eli maksat sen kahdesti. Kysy isännöitsijältä.
Ei itsetehdyistä vapaaehtoisista remonteista saa mitään alennusta kun taloyhtiön tekee remontin. Jokainen osallistuu remonttiin siten kuten yhtiöjärjsestyksessä lukee.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos putkiremontti tehdään sukittamalla (eli vanhat viemärit pinnoitetaan ja uudet vesijohdot vedetään kaakelien päälle) niin kylpyhuonetta ei tarvitse purkaa.
Jos putkiremontti tehdään perinteisellä menetelmällä, niin viemärit ja putket kaivetaan esiin kaakelien alta eli koko kylppäri menee uusiksi.
Ei voi etukäteen tietää kummalla tavalla remontti tehdään
Jos kylpyhuoneessa on siis pintavetona laitettu uudet putket niin niiden osalta ei tarvitse tehdä mitään? Yhtiöhän on tuon remontin joka tapauksessa valvonut ja hyväksynyt.
Joo, ei välttämättä tarvitse tehdä niille mitään, mutta jos viemärit joudutaan kaivaa esille niin vesieristykset menee rikki, ja kaakelit pitää purkaa korkealle seiniin saakka. Siinä ne vesiputket sittten menee taas.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Olen ymmärtänyt että viemäreitä ei aina uusita vaan pelkät käyttövesiputket?
No sehän nyt riippuu siitä että missä kunnossa mikäkin on ja mikä niiden korjaustarve on. Meidän taloyhtiössä tarvi vaihtaa vain rautaiset käyttöveden runkolinjat. Kupariset nouusut, viemärit ja patteriverkosto käy jä kukkuu vielä ainakin seuraavat 30 vuotta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joko ne putket on tehty niin, että ne voi liittää uusiin linjoihin ja saat alennusta. Tai sitten sulle tehdään uusi kylppäri samalla kuin muillekin eli maksat sen kahdesti. Kysy isännöitsijältä.
Ei itsetehdyistä vapaaehtoisista remonteista saa mitään alennusta kun taloyhtiön tekee remontin. Jokainen osallistuu remonttiin siten kuten yhtiöjärjsestyksessä lukee.
Jos niitä kaakeleita ei tarvitse enää repiä ja laatoittaa uudelleen, niin ei niitä tarvitse maksaakaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No mitäs kuvittelisit.
Ilmeisesti sulla ei ole hajuakaan asiasta. Jos on, niin jaa toki tietosi.
Jos on jo remontoitu kylpyhuone niin vain taloyhtiön viemärin osalta tulee kustannuksia??????
Ensimmäisessä kysymyksessäsi et kysynyt oikeastaan mitään. Vähän on vaikea päätellä "niin mitä mulle seuraa" perusteella.
Perinteisessä remontissa piikataan paikat auki, sukituksessa ei. Kuluja tulee putkiremontista osakejyvityksen perusteella. Tämä tieto löytyy tuolta oikeasta internetistä melko vähäisellä vaivalla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joko ne putket on tehty niin, että ne voi liittää uusiin linjoihin ja saat alennusta. Tai sitten sulle tehdään uusi kylppäri samalla kuin muillekin eli maksat sen kahdesti. Kysy isännöitsijältä.
Ei itsetehdyistä vapaaehtoisista remonteista saa mitään alennusta kun taloyhtiön tekee remontin. Jokainen osallistuu remonttiin siten kuten yhtiöjärjsestyksessä lukee.
No höpö höpö. Joissain yhtiöissä on sovittu että osakkaat uusii itse kylpyhuoneensa parhaaksi katsomallaan ajanhetkellä ja yhtiö tulee vesieristeissä vastaan. Ne, jotka eivät tiettyyn määräaikaan mennessä ole tätä tehneet, osallistuvat taloyhtiön yhteiseen remonttiin, jossa viimeistään kaikki kylpyhuoneet uusitaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Minun käy niin sääliksi ihmisiä, jotka tekeävät kylppäriremontin pari vuotta ennen putkiremonttia.
Asian vierestä, mutta miten putket ovat alkuperäiset noin vanhassa talossa?
Vierailija kirjoitti:
Asian vierestä, mutta miten putket ovat alkuperäiset noin vanhassa talossa?
1970-luku käsittää vuodet 1970-1979 ja todella harvaan vuosikymmenen loppupään taloon vielä on putkiremonttia tehty.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Joko ne putket on tehty niin, että ne voi liittää uusiin linjoihin ja saat alennusta. Tai sitten sulle tehdään uusi kylppäri samalla kuin muillekin eli maksat sen kahdesti. Kysy isännöitsijältä.
Ei itsetehdyistä vapaaehtoisista remonteista saa mitään alennusta kun taloyhtiön tekee remontin. Jokainen osallistuu remonttiin siten kuten yhtiöjärjsestyksessä lukee.
No höpö höpö. Joissain yhtiöissä on sovittu että osakkaat uusii itse kylpyhuoneensa parhaaksi katsomallaan ajanhetkellä ja yhtiö tulee vesieristeissä vastaan. Ne, jotka eivät tiettyyn määräaikaan mennessä ole tätä tehneet, osallistuvat taloyhtiön yhteiseen remonttiin, jossa viimeistään kaikki kylpyhuoneet uusitaan.
Kaikkea voi sopia, mutta jos joku riittauttaa asian, niin sitten tehdään kuten yhtiölaissa ja yhtiöjärjestyksessä lukee. Normikäytäntö on se että kulut maksetaan osakkeiden suhteessa riippumatta mikä kunkin asunnon todellinen kustannus on, näinhän kaikki muutkin yhtiön kulut jaetaan.
Meidän 90 neliöisessä asunnossa lvis remontti maksoi reilu 70k€.
Joissain asunnoissa oli tehty jotain kylppöriremonttia joku vuosi aiemmin, joista hakivat alennusta, mutta se oli joitain satasia tai max pari tonnia se hyöty.
Ja tämä tieto o.n faktaa koska istun hallituksessa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos putkiremontti tehdään sukittamalla (eli vanhat viemärit pinnoitetaan ja uudet vesijohdot vedetään kaakelien päälle) niin kylpyhuonetta ei tarvitse purkaa.
Jos putkiremontti tehdään perinteisellä menetelmällä, niin viemärit ja putket kaivetaan esiin kaakelien alta eli koko kylppäri menee uusiksi.
Ei voi etukäteen tietää kummalla tavalla remontti tehdään
Jos kylpyhuoneessa on siis pintavetona laitettu uudet putket niin niiden osalta ei tarvitse tehdä mitään? Yhtiöhän on tuon remontin joka tapauksessa valvonut ja hyväksynyt.
Niin, toivottavasti yhtiö ON valvonut ja hyväksynyt tehdyn remontin. Muuten voi tulla ongelmia.
No mitäs kuvittelisit.