Lue keskustelun säännöt.
Näin nousukausi vaikuttaa asuntorakentamiseen
08.03.2018 |
Nyt eletään nousukauden huumaa, asuntomarkkinoilla tämä tarkoittaa että rakennetaan vähemmän pieniä vuokra-asuntoja ja enemmän isompia sijoitusasuntoja. Nousukausi tarkoittaa myös elintason nousemista, jolloin yhä useammalla suomalaisella varaa hankkia sijoitusasuntoo. Vuokra-asunto rakentamisen väheneminen taas tulee nopeasti näkymään vuokrien nopeassa kasvussa.
Kommentit (5)
Vierailija kirjoitti:
Eikös sijoutusasunnot juuri ole yleensä vuorka-asuntoja? Aika hassu näkökulma että asetat ne vastakkain. Sijoittajia kiinnostaa pienet asunnot, koska niistä saa suhteessa paremman vuokratuoton ja niihin on helpompi saada asukkaita.
Voihan se olla, mutta rakennusfirmat määrää millaisia ja minkäkokoisia asuntoja se haluaa rakentaa, muut saavat vain vikistä ja itkeä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Näillä uusien asuntojen neliöhinnoilla ei kukaan järkevä sijoittaja etsi 40 neliön yksiötä. Vuokraa voi pyytää kuitenkin vain rajallisesti. Eli eiköhän tuo neliöiden kasvu näy vain omaan tarpeeseen ostettavissa..
Suunnittelijat voisivat kuitenkin skarpata ja vaikka kopioida, sillä ~30neliöiseenkin saa hyvin mahtumaan kaiken tarpeellisen jos vain ymmärtää. Sen sijaan myynnissä niin paljon sekundapohjia että ei ole paljoa käytännön asiat suunnittelijaa pakottaneet.
Sijoittajana itsekin ostan vain sellaisia kohteita, joiden pohjaratkaisut toimivat ja voisin niissä asua.
Ainoa ongelma vain on se että ei ole mitään nousukauttaa, eikä nousukauden huumaa tai näkyvää elintason nousua.
Vierailija kirjoitti:
Eikös sijoutusasunnot juuri ole yleensä vuorka-asuntoja? Aika hassu näkökulma että asetat ne vastakkain. Sijoittajia kiinnostaa pienet asunnot, koska niistä saa suhteessa paremman vuokratuoton ja niihin on helpompi saada asukkaita.
Asuntosijoittamista voi tehdä niinkin että ostetaan edulliseen hintaan ja myydään isolla voitolla eteenpäin. Esimerkiksi kaverini toimii näin.
Eikös sijoutusasunnot juuri ole yleensä vuorka-asuntoja? Aika hassu näkökulma että asetat ne vastakkain. Sijoittajia kiinnostaa pienet asunnot, koska niistä saa suhteessa paremman vuokratuoton ja niihin on helpompi saada asukkaita.