Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako ostaa omakotitalo 2-3 vuoden asumisen ajaksi?
26.11.2017 |
Vai pitäisikö mennä vuokralle? Joudun työni puolesta muuttamaan reilun parin vuoden päästä taas uudelle paikkakunnalle ja perhe siinä mukana. Mietin pitäisikö meidän mennä vuokralle vielä vai ostaa oma. Tuntuisi ikävältä maksaa vuokraa toisen taskuun, mutta mietityttää, että tuleeko asian kanssa taloudellisesti takkiin, jos talo ei menekään kaupaksi kun muuton hetki tulee.
Kommentit (7)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
minä menisin vuokralle. Vuokraaminen on teidän tapauksessa helpompaa ja riskittömämpää. Jos ostat kiinteistön niin maksat jo pelkkiä veroja useita tuhansia ja saako sen asunnon parin vuoden kuluttua myytyä ja sitten maksat asunnon välityspalkkion.
Vuokralle vaikka olisi kuinka mahtavat näkymät saada asunto myytyä parin vuoden päästä.
Jos on varmaa, että paikkakunnalla viipyy vain 2-3 vuotta, menisin vuokralle. Poikkeuksena ehkä muuttovoittopaikkakunta, jossa asunnon saa helposti kaupaksi - ja hyvässä kunnossa oleva talo, josta ei äkkiä löydy mitään kalliita yllätyksiä. Jälkimmäisestä tosin on vaikea kenenkään mennä takuuseen.
Vuokralle.
Ostotilanteessa leimavero 4% ja kun myytte niin 5-15t välityspalkkiota välittäjälle. esim. 300 000 talosta leimat 12 000e ja kun myytte niin 10 000e välityspalkkio. Tällä 22 000 asuu jo vuokralla ihan kivasti jonkin aikaa.
Ainoa poikkeus voisi olla että löytyisi edullinen remppakohde joka itse rempattaisiin ja sit 2v asumisen jälkeen saa myydä verovapaasti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Menisin vuokralle. Omakotitalon myyminen ei ole aina helppoa edes hyvillä alueilla jos haluaa päästä voitolle tai vaikka vain tasoihin kaupoissa. Ja myynnin jälkeenkin saat jännittää sen seuraavat 5 vuotta mitä vikaa ja valitettavaa uusi ostaja keksii talosta...
Riippuu missä talo on. Iso muuttovoittokaupunki ja hyvä sijainti/kunto, todennäköisesti kannattaa. Tai sitten sijoitat rahat osakkeisiin, mutta nekin kulkevat ylös ja alas.