Lue keskustelun säännöt.
Tarvitaanko kuolinpesän talon myyntiin kaikkien
Kommentit (34)
Kyllä varmaan kaikkien suostumus tarvitaan, mutta jos joku ei halua myydä, niin hänhän voisi sitten ostaa muut osakkaat ulos jos on rahaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ositusta voi vaatia kuka tahansa ja tarkoittaa käytännössä talon myymistä ja rahojen jakoa. Tosin mahdollinen lesken asumisoikeus voi olla esteenä.
Yhdenkin osakkaan vaatimus riittää, jos hän haluaa oman osuutensa ja talo on ainoa omaisuus.
Tarviitte juristin.
se kuppaa teidän pesän tyhjäksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kyllä varmaan kaikkien suostumus tarvitaan, mutta jos joku ei halua myydä, niin hänhän voisi sitten ostaa muut osakkaat ulos jos on rahaa.
Ei vaan juuri päinvastoin. Kun yksikin haluaa oman osuutensa pois pestästä, niin talo on myytävä ja jaettava rahat, tai muut voivat ostaa tuon yhden ulos.
Miten te kaikki voittekin olla niin pihalla kaikesta juridiikasta, vaikka useimmilla on kokemusta vastaavista asioista?
Kaikkien suostumus tarvitaan, mutta mikäli joku ei suostu myyntiin, yksikin osakas voi vaatia jakoa OIKEUDEN kautta. Ei siis ihan noin vain voi ketään pakottaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten te kaikki voittekin olla niin pihalla kaikesta juridiikasta, vaikka useimmilla on kokemusta vastaavista asioista?
Kaikkien suostumus tarvitaan, mutta mikäli joku ei suostu myyntiin, yksikin osakas voi vaatia jakoa OIKEUDEN kautta. Ei siis ihan noin vain voi ketään pakottaa.
Miten niin jakoa tulee vaatia oikeuden kautta? Ei meillä ainakaan tarvittu. Tehtiin perunkirja, määritttiin omaisuuden arvo ja sen jälkeen ilmoitin muille pesän osakkaille, että haluan osuuteni eli vaadin jakoa. Muut pesän osakkaat sitten joutuivat päättämään, myydäänkö talo vai maksaako jokainen omista rahoistaan osuuteni.
Vierailija kirjoitti:
Miten te kaikki voittekin olla niin pihalla kaikesta juridiikasta, vaikka useimmilla on kokemusta vastaavista asioista?
Kaikkien suostumus tarvitaan, mutta mikäli joku ei suostu myyntiin, yksikin osakas voi vaatia jakoa OIKEUDEN kautta. Ei siis ihan noin vain voi ketään pakottaa.
Se yksi pässi joka ei suostu on tyhmä koska käytännössä oikeus ei jätä jakoa tekemättä ja taloa myymättä. Pahimmassa tapauksessa perintö menee oikeuskuluihin. Yleensä ihmiset on fiksuja ja kaikki ovat myynnin kannalla pakkotilanteessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten te kaikki voittekin olla niin pihalla kaikesta juridiikasta, vaikka useimmilla on kokemusta vastaavista asioista?
Kaikkien suostumus tarvitaan, mutta mikäli joku ei suostu myyntiin, yksikin osakas voi vaatia jakoa OIKEUDEN kautta. Ei siis ihan noin vain voi ketään pakottaa.
Ketään ei voi pakottaa olemaan osana yteisomistusta, vaan oikeus purkaa ne aina jos joku osakkaista pyytää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten te kaikki voittekin olla niin pihalla kaikesta juridiikasta, vaikka useimmilla on kokemusta vastaavista asioista?
Kaikkien suostumus tarvitaan, mutta mikäli joku ei suostu myyntiin, yksikin osakas voi vaatia jakoa OIKEUDEN kautta. Ei siis ihan noin vain voi ketään pakottaa.
Ketään ei voi pakottaa olemaan osana yteisomistusta, vaan oikeus purkaa ne aina jos joku osakkaista pyytää.
Juu, oikeuden kautta, kuten edellisessä viestissä sanottiin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten te kaikki voittekin olla niin pihalla kaikesta juridiikasta, vaikka useimmilla on kokemusta vastaavista asioista?
Kaikkien suostumus tarvitaan, mutta mikäli joku ei suostu myyntiin, yksikin osakas voi vaatia jakoa OIKEUDEN kautta. Ei siis ihan noin vain voi ketään pakottaa.
Miten niin jakoa tulee vaatia oikeuden kautta? Ei meillä ainakaan tarvittu. Tehtiin perunkirja, määritttiin omaisuuden arvo ja sen jälkeen ilmoitin muille pesän osakkaille, että haluan osuuteni eli vaadin jakoa. Muut pesän osakkaat sitten joutuivat päättämään, myydäänkö talo vai maksaako jokainen omista rahoistaan osuuteni.
Niin, kun suostuivat vapaaehtoisesti. Jos eivät suostu, niin oikeuteen pitää mennä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten te kaikki voittekin olla niin pihalla kaikesta juridiikasta, vaikka useimmilla on kokemusta vastaavista asioista?
Kaikkien suostumus tarvitaan, mutta mikäli joku ei suostu myyntiin, yksikin osakas voi vaatia jakoa OIKEUDEN kautta. Ei siis ihan noin vain voi ketään pakottaa.
Ketään ei voi pakottaa olemaan osana yteisomistusta, vaan oikeus purkaa ne aina jos joku osakkaista pyytää.
Juu, oikeuden kautta, kuten edellisessä viestissä sanottiin.
Ja yhtä vaikeaa kuin avioeron hakeminen, joka sekin tapahtuu oikeuden kautta. Eli käytännössä ilmoitusluontoinen asia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten te kaikki voittekin olla niin pihalla kaikesta juridiikasta, vaikka useimmilla on kokemusta vastaavista asioista?
Kaikkien suostumus tarvitaan, mutta mikäli joku ei suostu myyntiin, yksikin osakas voi vaatia jakoa OIKEUDEN kautta. Ei siis ihan noin vain voi ketään pakottaa.
Ketään ei voi pakottaa olemaan osana yteisomistusta, vaan oikeus purkaa ne aina jos joku osakkaista pyytää.
Juu, oikeuden kautta, kuten edellisessä viestissä sanottiin.
Ja yhtä vaikeaa kuin avioeron hakeminen, joka sekin tapahtuu oikeuden kautta. Eli käytännössä ilmoitusluontoinen asia.
Toivottavasti nyt meni jo perille :)
Miksi alapeukutatte " tarvitaan"-vastauksia?
Millä perusteella kuvittelette, että jotain voidaan myydä ilman kaikkien osakkaitten suostumista? Entä millä perusteella voi vaatia oikeutta myymään, jos on mahdollista jakaa omaisuus jollakin muulla tavalla?
Sekoitatteko asiaan perinnön jakamisen? Jako on aivan eri asia kuin myynti. Kuolinpesiä voidaan jakaa monella tavalla, vaikka ei myydä yhtään mitään ennen jakoa.
Kuolinpesä = yhteisomistus voidaan jakaa yhtymäksi, jolloin ei vaadita täydellistä yksimielisyyttä vaan enemmistö päättää. Mutta silloin se ei enää ole kuolinpesä, vaan " Matti Mainion perikunta"-niminen yhtymä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miten te kaikki voittekin olla niin pihalla kaikesta juridiikasta, vaikka useimmilla on kokemusta vastaavista asioista?
Kaikkien suostumus tarvitaan, mutta mikäli joku ei suostu myyntiin, yksikin osakas voi vaatia jakoa OIKEUDEN kautta. Ei siis ihan noin vain voi ketään pakottaa.
Se yksi pässi joka ei suostu on tyhmä koska käytännössä oikeus ei jätä jakoa tekemättä ja taloa myymättä. Pahimmassa tapauksessa perintö menee oikeuskuluihin. Yleensä ihmiset on fiksuja ja kaikki ovat myynnin kannalla pakkotilanteessa.
Joka suvusta löytyy ainakin yksi niin jääräpäinen idiootti että se maksaa mieluummin 20 tuhatta oikeudenmääräämän pesänjakajan kuluja kuin antaa vapaaehtoisesti periksi sukulaisilleen. Lakimiehet tykkää kun bisnekset ei lopu.
Kuolinpesän omistaman talon myymiseen vaaditaan kaikkien osakkaiden suostumus.
Toinen juttu on sitten se, että kuolinpesä pitää jakaa, jos yksikin osalkaista sitä vaatii. Jos muut osakkaat eivät tällöin suostu jakoon tai on erimielisyyksiä siitä, miten jako tehdään, voi kuka tahansa osakkaista vaatia oikeudelta pesänjakajan määräämistä. Pesänjakaja sitten päättää, miten omaisuus jaetaan. Käytännössä tämä yleensä tarkoittaa sitä, että talo myydään, ellei kuolinpesässä ole muuta merkittävää omaisuutta.
Vaikka oikeus määrääkin pesänjakajan sitä pyydettäessä, ei tämä ole ihan yhtä yksinkertaista kuin avioeron hakeminen. Pesänjakaja nimittäin ottaa maksun palveluksistaan. Jo suhteellisen yksinkertaisessa tapauksessa pesänjakajan palkkio on helposti useita tuhansia euroja. Palkkio maksetaan kuolinpesästä, mutta käytännössä se silloin pienentää jokaisen perijän saamaa perintöä. Tämän vuoksi järkevä kuolinpesän osakas suostuu sopuratkaisuun, kun joku osakkaista vaatii kuolinpesän jakoa. Valitettavan usein osakkaista löytyy kuitenkin yksi jäärä, joka mieluummin riitelee ja maksaa osuutensa pesänjakajan palkkiosta sen sijaan, että suostuisi sopuratkaisun.
Jos leskellä on taloon asumisoikeus, ei taloa voi myydä niin kauan kuin leski asuu siinä. Tai voihan sen myydä, mutta sellaista ostajaa tuskin löytyy, joka haluaa ostaa talon, johon toisella ihmisellä on elinikäinen asumisoikeus.
Jako ja kaiken omaisuuden myynti pitää ehdä heti eikä 30 vuoden kuluttua kun sukulaisia on kymmeniä enemmän ja ympäri maapalloa.
Aina jako HETI.
Voi ostaa perikunnan osakas talon lehti-ilmoituksen kautta jos ei ilman tiettyä taloa voi elää,
Älkää hyvät ihmiset kysykö täältä oikeudellisista asioista. Olen pitkään ihmetellyt, miten palstalle on kerääntynytkin niin paljon ihmisiä, jotka puhuvat asioista syvällä rintaäänellä ja sinänsä uskottavasti, vaikka ei ole asiasta hajuakaan. Vastaus vaikuttaa tietävältä, vaikka on ihan puuta heinää. Omiakin kokemuksia voi olla, ja nekin on ymmärretty päin prinkkalaa.
Harvassa on tuollaiset vastaukset kuin 18.
Mistä mahtaakaan johtua, että muilla palstoilla on parempi juridinen tietämys?
Ei tarvii. Jos yksikin osakas vaatii osuutensa on omaisuus jaettava. Miten käytännössä jaetaan talo myymättä sitä? Olettaen että talo on suurin omaisuus eikä sitä kukaan halua lunastaa itselleen.