Apua asunnon myyntiin
Tilanne on se, että meidän asuntomme on ollut myynnissä jo elokuun alusta lähtien. Otimme ilmoituksen pois netistä ja latoimme uudella hinnalla takaisin pari päivää sitten. Mielestäni asunto on tietenkin ihan hyvällä maulla sisustettu ja soveltuu hyvin lapsiperheille. Nyt tarvitsemme vaan vähän isomman asunnon perhekoon kasvettua pari v. sitten.
Ongelma on se, että emme saa tarjouksia vaikka asunnosta on oltu kiinnostuneita. Yksi ehdollinen meillä on, mutta se ei ole myöskään mennyt kaupaksi. Tilanne on sietämätön.
Voisiko joku katsoa kuvat läpi ja kertoa kannattaako meidän sisustaa kotia jotenkin toisin? Onko hintapyyntö pielessä? Kaikesta rakentavasta palautteesta on apua.
Edit. Linkki poistettu. Kiitos kehitysehdotuksista :)
Kommentit (54)
Kannattaa ainakin miettiä mitä kuvaa myynti-ilmoitukseen. Ostajaa ei kiinnosta teidän lastenvaatteenne, nukkekotinne, yöpöytäasetelmanne tai terassituhkakuppinne, koska ne eivät (toivottavasti) tule kaupassa mukana.
Kiitos tästä näkökulmasta! Kuvat on ottanut välittäjän valitsema kuvaaja.
Hintapyyntö ainakin on musta ihan kohdillaan. Samoin kuvat ovat hyvät, ei liikaa tavaraa näkyvissä.
Ette ilmeisesti myy itse vaan välittäjä? Esittelytekstin ensimmäinen lause pisti silmään, kun siinä luki "...kauniissa Niipperissä Golf kentän lähellä!" Pitäisi olla "kauniissa Niipperissä golfkentän lähellä." Sano välittäjälle.
On sanottu... kuten muistakin kirjoitusvirheistä. Kiitos kommentista :)
Teillä on myös tuntematon välittäjätoimisto. Isoihin luotetaan. Välittäjänbe ei ole tehnyt lkv koetta. Oliko halvin?
Samaa mieltä edellisen kommentoijan kanssa: kaikki fiilistelykuvat pois. Eihän noita jaksa katsoa läpi, pohjakuva oli lähes ainoa kiinnostava. Itseäni miellyttävät kuvat tyhjistä huoneista, en pidä stailatuista ollenkaan. En tosin tiedä, onko se vain oma mielipiteeni.
Asunto ei ollenkaan ole omaan mieleeni, mutta tuollainen vaalea miellyttänee monia. Ainoa selkeä vika on pikkuruinen koppikeittiö. Muuten en osaa auttaa...
Kyllä tuo välittäjä on ihan tunnettu ja ok firma pääkaupunkiseudulla.
Remax on pk-seudulla suht tunnettu, mutta ei kuitenkaan tunnetuin eikä halvin. Keittiö on kyllä hankala, mutta jos ei tarvitse kolmea makkaria niin helposti yhdellä väliseinän poistolla saa avattua ruokailutilaa ja keittiötä laajennettua. Kuvista on nyt tullut monta palautetta. Menee ehdottomasti tämä viesti eteenpäin välittäjälle, että karsii kuvia ja muokkaa myyntitekstiä. Stailausta ei ole kuviin tehty. Tän näköinen meidän koti on :D
Suuret kiitokset teille hyvistä pointeista :)
Kaksi asiaa tässä pistää heti silmään:
1) Tontin hallinnanjakosopimus. Miksi tontteja ei ole lohkottu omiksi tonteikseen?
2) Tontin läpi kulkee rasitetie. Mistä tässä on kysymys ja mihin tie vie?
Esitteestä tai kartasta ei löydy mitään kuvaa tien sijainnista eikä selostusta rasitteesta.
Veikkaan, että aika monelle nämä ovat kaupan este.
Pieni kämppä jossa paljon pikkukoppeja
Ei kunnon keittiötä
Ei säilytystilaa
Ei kuvaa pihasta, jos muutan maalle niin haluan kunnon pihan. Ei oo?
Ihan jees siisti peruskoti! Ei tuossa mitään vikaa ole. Hinta on kohdillaan. Niipperi on ehkä vähän kaukana..
En osaa sanoa, miksi ei mene kaupaksi.
Herra 57 kirjoitti:
Kaksi asiaa tässä pistää heti silmään:
1) Tontin hallinnanjakosopimus. Miksi tontteja ei ole lohkottu omiksi tonteikseen?
2) Tontin läpi kulkee rasitetie. Mistä tässä on kysymys ja mihin tie vie?
Esitteestä tai kartasta ei löydy mitään kuvaa tien sijainnista eikä selostusta rasitteesta.
Veikkaan, että aika monelle nämä ovat kaupan este.
En usko tätä. Välittäjältä voi kysyä lisätietoja asiasta ja vastaus ei todennäköisesti ole mikään ihmeellinen.
Kiinteistö- ja asuntokaupassa on tunnetusti kolme asiaa, jotka vaikuttavat ja ne ovat sijainti, sijainti ja sijainti. Nyt ei kauppa käy oikein missään eikä myöskään Niipperissä, joka monen mielestä on varmaan ihan "korvessa", kun on kuitenkin kehä kolmosen ulkopuolella.
Kiva asunto, mutta ajat on huonot ja ihmiset varovaisempia kuin kymmen vuotta sitten. Enää ei ajatella "voi kun kiva, mä ostan tuon" vaan "paljonkohan tuon asunnon ylläpito tulee maksamaan, tarvitaanko kahta autoa, lasten harrastuksiin kuskaaminen, kaupat, koulut jne". Ainoa asia, mikä nykyään tuntuu ratkaisevan on sijainti, sijainti ja sijainti.
Jos muutan korpeen kuten niipperi, silloin on oltava iso oma piha ja iso asunto. Ei tuollainen ahdas piha ja koppikämppä
Hinta näyttää järkevältä ja kaunis talohan tuo on, sisustuksessa myynnin kannalta ei ole mitään vikaa.
Pari huomiota
- Todella pieni tontti
- Pihasta ei ole mitään kuvia, ilmoituksesta ei saa kunnon käsitystä siitä miten nämä erillistalot tontille asettuu
- Keittiö. Suuri miinus, koska on noin pieni. Tämän takia itse en ostaisi taloanne, ellei tilanne ole korjattavissa esim seinän kaatamalla
- Osa kuvista täysin turhia
- Pohjakuva vasta viimeisenä
- Esittelytekstin jäsentely jotenkin erikoista
On myyntineuvottelija eli ei LKV - tutkinnon suorittanut välittäjä. Aina kannattaisi ottaa LKV -tutkinnon suorittanut välittäjä. Ottavat kuitenkin saman määrän rahaa työstä. Mutta LKV on asiantuntija varsinkin kiinteistökaupassa kun saa olla varuillaan. Kiva talo kivat kuvat. Toivottavasti menee kaupaksi . Kysymyksessä on vain tuo hieman etäinen sijainti.
En osaa sanoa. Hinta on ainakin edullinen. Ilmeisesti kauppa ei nyt tosiaan käy...