Paljonko uskallamme ottaa asuntolainaa?

Kannattaa suunnitella niin että palkasta menee korkeintaan 1/3 asumiskuluihin niin silloin jää joustovaraa.



Oletko kuunnellut uutisia lähiaikoina?

Yhdysvalloissa on asunto-ongelma...



Suomalaiset taloustieteilijätkin arvelevat että ensi vuonna tulisi uusi lama-aika.

Ja onhan asuntojen hinnat kieltämättä niin pitlivvä että eipä ne voi enää tuosta paljoa nousta.

Jossain vaiheessa hintakupla puhkeaa.



Me otettiin juuri 103 000e lainaa jossa lainanlyhennys on 615e/kk.

maksamme myös korkokaton kaiken varalta.

Tuo on kohtuullinen summa koska tulomme on nettona vain 2000e nyt minun ollessani kotona.

pitlivvä = pilvissä

Itse joudumme ottamaan paljon isomman lainan.

Joten voisimme maksaa asumisesta 1000-1200 euroa kuussa (nyt lyhennämme lainaa yli 800e/kk, summasta jää rahaa hyvin ylikin). Uusi laina tulisi olemaan 30-40 000 euroa nykyistä enemmän, mutta asumisneliöitäkin tulisi 35 lisää. Muuten emme olisi edes harkitsemassa uutta asuntoa, mutta nykyinen käy meille liian ahtaaksi esikoisen mennessä ensi vuonna kouluun.



Kieltämättä korkokehitys huolettaa, mutta toisaalta meillä on jo kokemusta kahdesta omistusasunnosta ja pääkaupunkiseudulla asuntojen hinnat ovat mitä ovat.

mutta jos maksatte seuraavaksi 1200e kuussa, niin laske varuiksi, paljonko joudutte maksamaan mikäli korot nousevat entisestään 3 prosenttiyksikköä.

Mutta takaisinmaksu kannattaa turvata jotenkin, vaikkapa juuri korkokatolla.

Sitä joutuu maksamaan hiukan mutta se on halpa vakuutus maksukyvylle.



T: 2

käy vaikka lukemassa kauppalehden sivuilla. siellä on paljon näitä kyselyjä.

Mietimme, että tällä kertaa se voisi olla paikallaan. Olemme tosi varovaisia ja siksi kai kyselen kommentteja täällä AV:lla :)

Meille tulee Taloussanomat ja mieheni lukee innoissaan Kauppalehteä. Itse en ole niitä jaksanut seurata. Mieheni toppuuttelee ja kehoittaa odottamaan pari vuotta, itse vain tiedän, että unelma-asuntoni (siis realistinen sellainen) on tulossa pian myyntiin tästä läheltä. Kannattaako siis toimia nopeasti ja ostaa asunto, vaikka korot vielä nousisivatkin vai odottaa muutama vuosi? Muutamassa vuodessa myös nykyisen, vuonna 2005, ostamamme asunnon hinta saattaisi laskea samassa suhteessa.

Eräiden Kauklahden asuntomessurivareitten hintapyyntöjä laskettiin hiljattain 30 000 euron edestä. Joku kärsimätön unelmakämpän havittelija siis maksoi 30 000 enemmän kuin naapurinsa, joka kärsivällisyydellään tuli säästäneeksi noin vuoden keskivertonettopalkan verran rahaa.



Nyt jos joskaan kannattaa odotella jos vaan kärsivällisyyttä riittää. Pari vuotta ahtautta ankeammassa kämpässä ei ole mitään siihen verrattuna, että maksaa kuplahinnan hirveällä lainalla ja joutuu seuraavat 30 vuotta jännittämään nouseeko korko taas.

Se tuntuu hyvältä, ei siis ole minkäänlaista paniikkia koroista tai sen noususta. Mä en uskaltaisi, mutta toisaalta jotkut haluaa panostaa enemmän asumiseen rahaa, minä muuhun.

Kuuntele siis miestäsi jos hän on kerran perillä asioista. Aina kaikki paasaa, että kotiin sijoittaminen kannattaa aina. Mun mielestä normaali tuloilla kannattaa vähän seurata noita hintoja. Silkkaa tyhmyyttä maksaa " kuplahintaa" jos ylimääräistä rahaa ei ole. Uusia unelma-asuntoja tulee ja menee.

talo tuli maksamaan 270.000e, omaa rahaa oli 110.000e ja lainaa otettiin siis 160.000e. Meillä nettotulot 4700 ja lyehennetään tuo 1200e/kk, sillä koko ikäämme emme halua velkavankeudessa olla, kun olemme kuitenkin jo 35-vuotiaita (eiri asia teillä tietysti jos olette alle kolmekymppisiä). Kyllä tuo 1200e alkaa olla meille aika äärirajoilla kun on kaksi lasta (toinen päiväkodissa, toinen ekaluokalla), sillä halaumme, että rahaa jää myös elämiseen ja matkusteluun kerran vuodessa (ei todellakaan mitään kaukomatkoj, vaan ihan euroopassa). Tietysti myös 2 autoa vievät rahaa ja nekin kun on joskus uusittava, niin siihenkin täytyy säästää rahaa n.3-400e/kk.

17: Teillä on osin sama tilanne kuin meillä, mitä tuloihin tulee. Lisäksi mekin olemme n. 35-vuotiaita. Juuri ikä on yksi asia, joka tavallaan ajaa asuntokuumeeseen: Jos emme nyt muuta isompaan asuntoon, niin muutammeko koskaan? Muualla Suomessa havittelemamme laina olisi jättisuuri, mutta pääkaupunkiseudulla (hyvällä alueella) emme moisella summalla voi harkita juuri muuta kuin tämänkaltaista rivitalokotia. Kerrostaloon emme halua ja omakotitaloon ei ole varaa.



En tainnut kertoa, että meillä on nyt 160 000 euroa lainaa, jota maksamme itsellemme sopivasti. Emme tuhlaa juurikaan, mutta kerran vuodessa matkustamme Eurooppaan lomalle tai tuttavien luo. Nyt lisälainan tarve olisi n. 30 000 (riippuen siitä, että millainen MAHDOLLISEN asunnon lopullinen kauppahinta olisi). Juuri tuo summa on sellaisella rajalla, että saa miettimään että uskaltaako ja jos uskaltaa, niin milloin.