Miten opiskelija voi ostaa asunnon?

Mikä on huikea summa? 

Perintö, mamma ja pappa jeesaavat, lottovoitto, onhan noita...

Jos esim. vanhemmat takaavat sen osan lainasta, johon asunto ei käy vakuudeksi, niin silloin voi saada lainan koko asunnon hinnalle.

Se asunto takaa suuren osan itsestään ja hänellä voi olla (pääoma?)tuloja joita et tiedä

Vierailija kirjoitti:

Jos esim. vanhemmat takaavat sen osan lainasta, johon asunto ei käy vakuudeksi, niin silloin voi saada lainan koko asunnon hinnalle.

Kantakaupungin asuntojen hinnat ei laske, joten se on pankille aika riskitön laina. Jos lyhennykset jää väliin, niin pankki saa kyllä asunnon myymällä omansa takaisin.

Vanhemmat takaavat asuntolainan / tai ostavat opiskelijan kanssa asunnon kokonaan tai osaksi asunnon / läheiset/ sukulaiset lainaavat  opiskelijalle asuntoa varten "mukavan" summan. Opiskelijalle  itsellä pesämunaa e. säästöjä töistä/ perintöä / lahjaksi saatua omasuutta / lotto voittoa. 

Pankki tekee riskiarvion ja päättää sitten antaako lainaa vai ei. Jos kyse on vaikka 25v lainasta niin henkilön tulotaso juuri nyt on melko epäoleellista. Enemmän vaikuttaa se mikä se on seuraavan 25v aikana.

Mä hain 25-vuotiaana opiskelijana yksin lainaa juurikin kaksioon kantakaupungissa tänä vuonna. Säästin ASP-tilille monta vuotta, omaa rahoitusta löytyi 60 000 €, osa-aikatöistä tienasin vajaa 20 000 € vuodessa ja toinen vanhemmista osti vielä 1/3 asunnosta, joten lainaakaan ei tarvittu valtavasti.

Vierailija kirjoitti:

Mikä on huikea summa? 

Lainaa on ilmeisesti n. 180 000e. Osti asunnon yksin, eli aika paljon maksettavaa yhdelle varsinkin kun tekee vain pari vuoroa viikossa töitä.

Kuulostaa kummalliselta että vanhempien takauksen avulla kuka tahansa maija meikäläinen saisi ostettua asunnon?

Itse sain asuntolainan, kun opiskelin ammattikoulussa.. Ei se koulu, vaan ne vanhemmat......

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä on huikea summa? 

Lainaa on ilmeisesti n. 180 000e. Osti asunnon yksin, eli aika paljon maksettavaa yhdelle varsinkin kun tekee vain pari vuoroa viikossa töitä.

Kuulostaa kummalliselta että vanhempien takauksen avulla kuka tahansa maija meikäläinen saisi ostettua asunnon?

Siis on vai ei ole? Vai et tiedä? Mun tyttäreni omisti velattoman asunnon jo täyttäessään 18 vuotta ja jos nyt myisi sen ja ostaisi 180 000 € arvoisen asunnon, tarvitsisi pankista lainaa vain noin 60 000 €. 

Oon kuullut tapauksista, että opintotuella ostetaan asunto ja maksetaan saman verran lainaa kuin vastaavasta menisi vuokraa. Voi mennä jopa niin, että opiskeluaikana maksetaan pelkkiä korkoja ja lyhennyksiä satunnaisesti, kun on varaa. Uskomatonta, mutta olen kuullut näin tapahtuvan. Oleellista on se, että opiskelee alaa, jossa työllisyys on hyvä sekä se, että on tosiaan takaajat. Myös asunnon pitää olla sellainen, joka menee kaupaksi, sehän toimii itse pitkälti vakuutenaan kuten on jo sanottu. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä on huikea summa? 

Lainaa on ilmeisesti n. 180 000e. Osti asunnon yksin, eli aika paljon maksettavaa yhdelle varsinkin kun tekee vain pari vuoroa viikossa töitä.

Kuulostaa kummalliselta että vanhempien takauksen avulla kuka tahansa maija meikäläinen saisi ostettua asunnon?

Siis on vai ei ole? Vai et tiedä? Mun tyttäreni omisti velattoman asunnon jo täyttäessään 18 vuotta ja jos nyt myisi sen ja ostaisi 180 000 € arvoisen asunnon, tarvitsisi pankista lainaa vain noin 60 000 €. 

En siis ole kuullut tarkkaa lainamäärää, mutta kaveri harmitteli että olisi juuri saanut maksimi ASP-lainan jos olisi tajunnut sinne säästää. Nyt siis ilmeisesti tavallinen asuntolaina ja harmitteli että menetti hyvät ehdot. Maksimi ASP-laina on Helsingissä 180 000euroa.

Kaksio kantakaupungista noin halvalla? Siis noin 240 000 eurolla?

Mun lapset ASP-säästi ja osti asunnot, vuokrasi ne toisilleen ja näin saavat maksimaaliset edut sekä asumisen tukena että verotuksessa.

Me ostettiin mieheni kanssa omakotitalo, kun minä opiskelin yliopistossa toista vuotta ja mies amkissa ensimmäistä vuotta. Lainaa otettiin 220 000€ ja omaa rahaa meillä oli säästöissä 10 000€. Tämä vuonna 2014.

"Oon kuullut tapauksista, että opintotuella ostetaan asunto ja maksetaan saman verran lainaa kuin vastaavasta menisi vuokraa. Voi mennä jopa niin, että opiskeluaikana maksetaan pelkkiä korkoja ja lyhennyksiä satunnaisesti, kun on varaa. Uskomatonta, mutta olen kuullut näin tapahtuvan. Oleellista on se, että opiskelee alaa, jossa työllisyys on hyvä sekä se, että on tosiaan takaajat. Myös asunnon pitää olla sellainen, joka menee kaupaksi, sehän toimii itse pitkälti vakuutenaan kuten on jo sanottu."

- Tämä nyt varmaan riippuu mm.  ajankohdasta milloin on onnistunut pääsemään opiskelemaan. Kun Suomen kansantalous oli lähellä kiahumispitettä, niin pankit myönsivät asuntolainoja hyvinkin hövelisti ja avokätisesti kärjistäen lähes kaikille, jotka uskaltautuivat lainaa pyytämään. Mutta nyt kun kansantalous sakkaa, niin pankit ovat kiristäneet lainahanoja. - Totta on,  että yhteiskunta kyllä maksaa myös heille asumistukea, jotka maksavat sillä osan omistus asunnosta, tai siihen liittyvästä lainasta. -  Mutta tuki tällöin ei ole niin suuri, kuin silloin, kun maksun saaja on vuokranantaja.     

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mikä on huikea summa? 

Lainaa on ilmeisesti n. 180 000e. Osti asunnon yksin, eli aika paljon maksettavaa yhdelle varsinkin kun tekee vain pari vuoroa viikossa töitä.

Kuulostaa kummalliselta että vanhempien takauksen avulla kuka tahansa maija meikäläinen saisi ostettua asunnon?

Siis on vai ei ole? Vai et tiedä? Mun tyttäreni omisti velattoman asunnon jo täyttäessään 18 vuotta ja jos nyt myisi sen ja ostaisi 180 000 € arvoisen asunnon, tarvitsisi pankista lainaa vain noin 60 000 €. 

En siis ole kuullut tarkkaa lainamäärää, mutta kaveri harmitteli että olisi juuri saanut maksimi ASP-lainan jos olisi tajunnut sinne säästää. Nyt siis ilmeisesti tavallinen asuntolaina ja harmitteli että menetti hyvät ehdot. Maksimi ASP-laina on Helsingissä 180 000euroa.

Vai onko niin, että olisi saanut tuon 180 000 €, mutta ei saanut vaan sai vähemmän ? Noh, jos on hyvät vakuudet, niin kyllähän pankki lainaa antaa. Ja ne vakuudet voivat olla vanhempien ja/tai isovanhempien. Hänellä voi olla myös pääomatuloja tai jotain muita tuloja, joista et tiedä.

Vierailija kirjoitti:

Kaksio kantakaupungista noin halvalla? Siis noin 240 000 eurolla?

Mun lapset ASP-säästi ja osti asunnot, vuokrasi ne toisilleen ja näin saavat maksimaaliset edut sekä asumisen tukena että verotuksessa.

AP tässä:

en tiedä asunnon myyntihintaa, tiedän vain lainatarpeen olleen n.180 000e. Mutta vaikka asunto olisi maksanut 240 000e, miten opiskelijalla voisi olla 60 000e säästöt, kaveri asuu tällä hetkellä vielä yksityisessä vuokra asunnossa (ei ole siis voinut säästää vanhempien luona asumalla). Ja miten opiskelija edelleen voi saada tuollaisen lainasumman? Tuohon luulisi tarvitsevan suomalaista keskipalkkaa vastaavat tulot ja kaksi maksajaa.

Toivottavasti kyseinen kaveri ei lue vauvapalstaa..

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Kaksio kantakaupungista noin halvalla? Siis noin 240 000 eurolla?

Mun lapset ASP-säästi ja osti asunnot, vuokrasi ne toisilleen ja näin saavat maksimaaliset edut sekä asumisen tukena että verotuksessa.

AP tässä:

en tiedä asunnon myyntihintaa, tiedän vain lainatarpeen olleen n.180 000e. Mutta vaikka asunto olisi maksanut 240 000e, miten opiskelijalla voisi olla 60 000e säästöt, kaveri asuu tällä hetkellä vielä yksityisessä vuokra asunnossa (ei ole siis voinut säästää vanhempien luona asumalla). Ja miten opiskelija edelleen voi saada tuollaisen lainasumman? Tuohon luulisi tarvitsevan suomalaista keskipalkkaa vastaavat tulot ja kaksi maksajaa.

Toivottavasti kyseinen kaveri ei lue vauvapalstaa..

Ihan helposti voi. Perintörahaa tai muuta vastaavaa pääomaa. Ja vahemmat takaamassa niin miksei saisi. Ehkä jopa sijoituksia joilla voi varmistaa lainanmaksun onnistumisen.

Kaverisi tuskin kertoo sinulle kaikkia yksityiskohtiaan pankkiasioistaan eikä ne sinulle ees kuulu. Joten turhaan vikiset.

Mummolta perittyä metsää ja hakkuurahoilla lyhentää lainaa