Onko pienen majatalon perustaminen helppoa?

Veikkaan että tää ei oo oikee paikka kysyä..

Majataloista en tiedä yhtään mitään mutta mitään ei saa jos ei ikinä yritä. Tsemppiä jos meinaat alkaa yrittäjäksi .

Eipä, mutta sen saaminen kannattavaksi lakeja noudattaen on mahdotonta.

Ei ole helppoa. Yrittäminen ei ole helppoa. Oikotietä onneen ei ole.

Tuollaisella helppouden hakemisella kannattaa jäädä sinne kaupan kassalle.

Minkälaista meinasit ja mitä palveluja? Ison tien varteen, vai kaupunkiin?  

Motelliako meinasit, vai mitä?

Vierailija kirjoitti:

Minkälaista meinasit ja mitä palveluja? Ison tien varteen, vai kaupunkiin?  

Motelliako meinasit, vai mitä?

Joku isompi omakotitalo , jossa olisi muutamia huoneita ja aamulla saisi aamupalan ja tarvittaessa päivällisen , lounaan ja iltapalan.  Pienessä kaupungissa.

Onko vankka kokemus palveluammateista? Tarjoilijan tai kokin taustaa? Käsitystä byrokratiasta?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minkälaista meinasit ja mitä palveluja? Ison tien varteen, vai kaupunkiin?  

Motelliako meinasit, vai mitä?

Joku isompi omakotitalo , jossa olisi muutamia huoneita ja aamulla saisi aamupalan ja tarvittaessa päivällisen , lounaan ja iltapalan.  Pienessä kaupungissa.

Miten meinasit hankkia asiakkaita. Itselläni olisi heti useita ehdotuksia, koska olen joskus pohdiskellut samaa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minkälaista meinasit ja mitä palveluja? Ison tien varteen, vai kaupunkiin?  

Motelliako meinasit, vai mitä?

Joku isompi omakotitalo , jossa olisi muutamia huoneita ja aamulla saisi aamupalan ja tarvittaessa päivällisen , lounaan ja iltapalan.  Pienessä kaupungissa.

Elintarvikehygieniaan ainakin liittyy monenlaisia sääntöjä ja määräyksiä. Majoitustoiminta on varmaan se helpompi puoli.

ohis

Se sun kuppilas pitäis pystyä täyttämään siis talvellakin. Se yksi paikallinen rane pienellä kylällä ei sitä kuppilaa pelasta.

Unohda, sillä ”pakkohan sen on olla kiellettyä"! :)

http://www.hs.fi/kaupunki/a1461300968175

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minkälaista meinasit ja mitä palveluja? Ison tien varteen, vai kaupunkiin?  

Motelliako meinasit, vai mitä?

Joku isompi omakotitalo , jossa olisi muutamia huoneita ja aamulla saisi aamupalan ja tarvittaessa päivällisen , lounaan ja iltapalan.  Pienessä kaupungissa.

Miten meinasit hankkia asiakkaita. Itselläni olisi heti useita ehdotuksia, koska olen joskus pohdiskellut samaa.

kai se on varmaan jonkun varaussivuston kautta nykyään tehtävä.  Mutta jos on joku parempi idea niin kerro ihmeessä :)  Kaikki on tosiaan vielä ajatuksen tasolla.

Kannattavuuslaskelmastahan se alkaa. Mieti, paljonko sinun pitää ansaita vuodessa, jotta saat katettua kulut (kiinteät ja muuttuvat), oman palkkasi ja sivukulut (YEL ym). Voittoakin olisi suotavaa jäädä.

Alustavan laskelman voit tehdä vaikka ihan ilman muuttuvia kuluja, eli lasket vain vähintään nämä: asuntolaina, kiinteistön muut kulut (sähkö, vesi, verot, nuohoukset, mahdolliset tiemaksut, vakuutukset), remontti (ellei sisälly asuntolainaan) ja sisustus. Esimerkiksi pelkät sängyt "muutamaan huoneeseen" saattavat maksaa yhteensä muutaman tuhannen euroa.

Sitten mietit, paljonko sinun on pystyttävä nostamaan palkkaa ja paljonko siitä on sivukuluja.

Sen jälkeen tarvitsee enää laskea, kuinka monta asiakasta ja millä hinnalla pitää olla vuodessa, jotta kulut katetaan.

Mieti, kuka majoittuu majatalossasi, miksi ja milloin. Kilpailijakartoitus kannattaa tehdä ilman muuta. Kannattaa myös ihan ajatuksella pohtia, miksi joku majoittuisi pienessä kaupungissa esimerkiksi loka-marraskuussa, kun lapset ovat koulussa ja kaikki lomalle kykenevät lähtevät ihan muualle kuin suomalaiseen pikkukaupunkiin.

Ai niin, muista lisätä asiakkaiden hintoihin alv.

Jos se olisi helppoa niin usko pois, Suomi olisi täynnä pieniä majataloja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Minkälaista meinasit ja mitä palveluja? Ison tien varteen, vai kaupunkiin?  

Motelliako meinasit, vai mitä?

Joku isompi omakotitalo , jossa olisi muutamia huoneita ja aamulla saisi aamupalan ja tarvittaessa päivällisen , lounaan ja iltapalan.  Pienessä kaupungissa.

Siis mitä perinteisin englantilainen Bed & Breakfast. Siellä sellaisen pitäminen kannattaa sen verran, että sillä elää mutta ei rikastu. Lisäksi se sitoo yrittäjän täydellisesti; lomille yms. voi sanoa hyvästit. Suomessa B&B-kulttuuri ei ole menestynyt.

Maksaisin itse B&B-majoituksesta Suomessa korkeintaan 50 e/yö. Kun vähennetään alv niin voidaan laskea, että majatalon pitäjälle jäisi pyöreästi 40 e. Vaikka tuplattaisiin summa ja kuviteltaisiin, että löytyy matkailijoita, jotka maksavat 100 euroa/vrk, ja huoneita olisi kolme, ja käyttöaste olisi 70 %, niin tuotto olisi vajaat 62 000 euroa/vrk.

Tuosta kun maksaisi lainanlyhennykset, muuttuvat kulut ja itselle palkan, niin tiukkaa tekisi. Ja 70 % käyttöaste on todellisuudessa täysin epärealistinen.

Jos sinulla on jo iso ok-talo tai et tarvitse lainaa sen hankkimiseen eli pieni remonttilaina riittää (tai sitäkään ei tarvita), niin sittenhän ei ole mitään hävittävää, ainakaan jos puoliso käy töissä muualla.

Suomessa on vähän paikkoja, joissa riittää asiakkaita ympäri vuoden. Paikan pitäisi olla sellainen, että se vetäisi myös liikematkustajia. Turisteja on harvassa paikassa ympäri vuoden riittävästi.

Onko lähistöllä jotain, joka vetää sinne porukkaa - firmoja, vapaa-ajan aktiviteetteja tms.?

Kuten joku totesi, tee kannattavuuslaskelmat. Jos olisi vaikka neljä kahden hengen huonetta, 'a 100 euroa yö ja varausaste jatkuvasti 50 %, se tekisi liikevaihtoa 6000 kuussa. Tästä pois kulut ja verot, jääkö riittävästi? Ja tää tarkoittaisi että oot aina töissä. Ja en tiedä, onko tuollainen varausaste realistinen, ehkä ei.

Jos sulla on velaton talo valmiina, bisnes voisi kannattaa. Jos pitäisi velkarahalla ostaa talo, tuskin kannattaa.

Okei, no mä avaan vähän. Jos haluat pärjätä, niin sä joudut erikoistumaan eri aiheisiin.

Keväästä syksyyn varmaan pärjää muuten, jos ette ole täysin syrjässä ja talven paiskitte sitten hanttihommia. (tai mitä ikinä teettekin muuten) (riippuen tietenkin taas onko paikka oma jne. Jos kulut juoksee, niin .. )