Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Vuokrasopimus
21.04.2016 |
Olen muuttamassa uuteen asuntoon, mutta tämän hetkisestä asunnon sopimuksesta on vielä 2 kuukautta jäljellä. Vuokranantaja sanonut sopimuksessa, että jos vuokralainen irtisanoa aiemmin, niin joutuu korvaamaan yhden kuukauden vuokran vuokranantajalle. Syy miksi olen muuttamassa on se, että asunto on sähkölämitteinen ja on tullut 320€ sähkölasku ja mulla ei ole enää varaa siihen maksamaan vuokraa ja sähkölaskua (Olen opiskelija). Muuten sopimuksessa ei lue, että asunto on sähkölämmitteinen ja silloin vuosi sitten kun tein sopimuksen en itse oikein huomannut sitä, että asunto on sähkölämitteinen. Mitä mietitte? Voinko irtisanoa tästä syystä aiemmin vai joudunko maksamaan vuokranantajalle yhden kuukauden vuokran? Kokemuksia?
Kommentit (22)
Aina itse irtisanoessa irtisanomisaika on 1kk ja tää on ihan yleinen sääntö eli kyllä, joko asut vielä siitä irtisanomisesta sen 1kk vanhassa asunnossa tai sitten valitettavasti vaan maksat yhtenä kuukautena sekä uuden, että vanhan asunnon vuokran.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä siinä sopimuksessa sanotaankaan? Totta kai maksat sen yhden kk vuokran, tai sitten odotat sen kaksi kuukautta ja annat vuokravakuuden maksaa ne vuokrasi joita nyt et saa maksettua. Jos tämä siis sopii vuokranantajalle, pakkohan sen ei ole sopia.
Vai etkö saa sitä sähkölaskuakaan maksettua?
Joudut maksaa vuokraa sen mukaan, milloin oot irtisanonut kämpän lainmukaisen irtisanomisajan mukaan. Sähköstä taas joudut maksaa sen mukaan, miten siinä sopimuksessa menee irtisanomisaika (sulla on oma sähkösopimus?).
"En itse oikein huomannut...."
MITEN TYHMÄ VOI IHMINEN OLLA?
Vuokrasopimuksessa ei tarvitse mainita lämmitystapaa, mutta oliko se vuokrausilmoituksessa aikanaan mainittu, siis ilmeisesti vastasit johonkin ilmoon, kun asuntoa hait?
Minä en tiedä tuosta, miten se menee, mut itte vuokranantajana jos ei ois tuollaista tullu mainittua (asuntoni on kyl kaukolämmössä, että sinänsä mahdoton skenaario) missään kohtaa vuokralaiselle ni vapauttaisin sopimuksesta, koska reiluus ennen kaikkea :) Oletko jo jutellut aiheesta vuokranantajasi kanssa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Toi 320 euroa sähköstä on ilmeisesti jo toteutuneesta käytöstä? Voit kuitenkin poikkaista sähköt asunnosta ja seuraava asukas saa ne taas päälle kun tekee oman sähkösopimuksen. Et kuitenkaan voi olla maksamatta jo toteutunutta sähkölaskua, se todennäköisesti menee vain perintään jos sitä kokeilet.
4
Vierailija kirjoitti:
Joudut maksaa vuokraa sen mukaan, milloin oot irtisanonut kämpän lainmukaisen irtisanomisajan mukaan. Sähköstä taas joudut maksaa sen mukaan, miten siinä sopimuksessa menee irtisanomisaika (sulla on oma sähkösopimus?).
No ei ihan, jos ap:lla on määräaikainen sopimus ni sitten periaatteessa ei voi noin vain lähteä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Missä vuokra-asunnoissa on noin korkea sähkölasku? Omakotitalo?
Jos olet tehnyt määräaikaisen, esim. 1 vuoden vuokrasopimuksen, niin se sitoo sinua.
Useinhan omakotitaloista tehdään tuollaisia, ettei tarvitse koko aikaa olla hakemassa vuokralaista uudelleen.
Et ole sitten yhtään ajatellut että millä se talo lämpiää? Sähkölaskuun olisit voinut itse vaikuttaa talven aikana, esimerkiksi uunin/kiukaan/kodinkoneiden käyttö/tuulettaminen/joku huone viileämmäksi... et voi omaa sähkölaskuasi jättää maksamatta siksi että et ole ymmärtänyt mistä se koostuu.
Olet ehkä vähän nuori ja makselet nyt oppirahoja. Voisi olla hyvä avautua vanhemmille ja ottaa heiltä vastaan tulevaisuudessa talon pitoon liittyvää kokemusta, jos aiot omakotitalossa vielä asua.
Et siis pääse tuosta sähkölaskusta etkä siitä 2 kk jäljellä olevasta vuokra-ajasta tai sopimuskorvauksesta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vuokrasopimuksessa ei tarvitse mainita lämmitystapaa, mutta oliko se vuokrausilmoituksessa aikanaan mainittu, siis ilmeisesti vastasit johonkin ilmoon, kun asuntoa hait?
Minä en tiedä tuosta, miten se menee, mut itte vuokranantajana jos ei ois tuollaista tullu mainittua (asuntoni on kyl kaukolämmössä, että sinänsä mahdoton skenaario) missään kohtaa vuokralaiselle ni vapauttaisin sopimuksesta, koska reiluus ennen kaikkea :) Oletko jo jutellut aiheesta vuokranantajasi kanssa?
Minä lainaan nyt omaa viestiäni, koska siihen tuli paljon alapeukkuja. Siksi kysyisinkin ihan aidon ystävällismielisesti näin melko tuoreena asuntosijoittajana, että mistä nuo alapeukut johtuu? Siis kun kirjoitin, että jos vuokralaisella olisi kestämätön tilanne (oman) ymmärtämättömyytensä vuoksi hoitaa taloudellinen velvoite, siis jatkaa asumista esim. määräaikaisen sopimuksen loppuun niin voisin vapauttaa sopimuksesta. Onko huono toimia näin? Minä oon aatellu koittaa olla reilu, hänen kuluttamaa sähköä en tietty itse maksaisi, mut jos löytäisi uuden asunnon ennen määräaikaisuuden loppumista niin kyllä minä antaisin muuttaa pois normaalilla kuukauden irtisanomisajalla. Minulla ei oo taloudellisesti tiukkaa, joten haluisin vaan koittaa olla reilu hänelle, jolla on. Ja onko tuo huono neuvo jutella vuokranantajan kanssa, kun ajattelin, että jos hänkin ois taloudellisesti hyvässä asemassa niin vois olla varaa olla reilu.
Vierailija kirjoitti:
Missä vuokra-asunnoissa on noin korkea sähkölasku? Omakotitalo?
Mun veli asu ihan 50 neliön peruskaksiossa. Sähkölämmitteinen ja talviaikaan meni hyvinkin satku kuussa sähköön. Ni jos on vaikka 3 kk laskutusväli niin ihan hyvin voi tulla pikku yllärinä nyt keväällä 3 kk sähkölasku.
Velipoika muutti marraskuussa kaukolämpötaloon ja on siellä kuulkaa kuuma kun käy! Kuulemma pitää nyt pattereita päällä koko rahalla ja hikoilee onnellisena :D
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sopimuksessa lukee, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivämäärä on 1.5 ja mä oon muuttamassa joskus 5.5. eli periaatteessa minä irtisanon 1.5.
Vierailija kirjoitti:
Vuokrasopimuksessa ei tarvitse mainita lämmitystapaa, mutta oliko se vuokrausilmoituksessa aikanaan mainittu, siis ilmeisesti vastasit johonkin ilmoon, kun asuntoa hait?
Minä en tiedä tuosta, miten se menee, mut itte vuokranantajana jos ei ois tuollaista tullu mainittua (asuntoni on kyl kaukolämmössä, että sinänsä mahdoton skenaario) missään kohtaa vuokralaiselle ni vapauttaisin sopimuksesta, koska reiluus ennen kaikkea :) Oletko jo jutellut aiheesta vuokranantajasi kanssa?
Vuokrailmoituksessa ei mainittu eikä sopimuksessa, itse asiassa vuokrasin asunnon toisesta kaupungista, enkä edes pääsyt katsomaan asuntoa kun oli kiire AMK:n takia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Missä vuokra-asunnoissa on noin korkea sähkölasku? Omakotitalo?
Itselläni asuu kavereita puisissa vanhoissa rivitaloissa. Kyllä heilläkin on talvikuukausina kamalat sähkölaskut. Pahimmillaan on ollut jopa 500e/kk
Vierailija kirjoitti:
Sopimuksessa lukee, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivämäärä on 1.5 ja mä oon muuttamassa joskus 5.5. eli periaatteessa minä irtisanon 1.5.
eli maksat vielä toukokuun vuokrankin
Vierailija kirjoitti:
Toi 320 euroa sähköstä on ilmeisesti jo toteutuneesta käytöstä? Voit kuitenkin poikkaista sähköt asunnosta ja seuraava asukas saa ne taas päälle kun tekee oman sähkösopimuksen. Et kuitenkaan voi olla maksamatta jo toteutunutta sähkölaskua, se todennäköisesti menee vain perintään jos sitä kokeilet.
4
Joo! Veden lämmitys ja sähköpatterit. Talvella 200-300€ ja kesällä 130-160€.
Olen kyllä maksanut sähkölaskun. :)
Vierailija kirjoitti:
Sopimuksessa lukee, että ensimmäinen mahdollinen irtisanomispäivämäärä on 1.5 ja mä oon muuttamassa joskus 5.5. eli periaatteessa minä irtisanon 1.5.
Mutta yleensä noissa sopimuksissa on kuukauden irtisanomisaika, eli jos irtisanot 1.5 niin toukokuun vuokran joudut silti maksamaan...
Vierailija kirjoitti:
"En itse oikein huomannut...."
MITEN TYHMÄ VOI IHMINEN OLLA?
1. Kyse ei ole tyhmyydestä vaan tämä on mun ensimmäinen vuokra-asunto ja ei ikinä meillä ollut sähkölämmitteinen asunto.
2. En itse nähnyt asuntoa vaan kuvia koska asunto ei ollut minun koti kaupungissa vaan noin 400 km kaukana. Oli kiire AMK:n takia.
3. Oon varmaa, ettet säkään tiedä sun elämässä kaiken.
Vierailija kirjoitti:
No sopimus on yksiselitteinen eli ala pulittaa se raha vuokranantajalle. Turha sunkaan on marista nyt, kun et itse viitsinyt tutustua lämmitysmuotoon aikoinaan ja kitiset nyt pitkän ajan päästä. Jep, vieppä oikeuteen - kestää kaks vuotta takuulla ja tappiolle jäät. Tyhmyydestä sakotetaan ja oppirahat joudut nyt maksamaan. Opitpa olemaan seuraavalla kerralla tarkempi.
Haha olit väärässä! onneksi vuokranantaja ei ollut niin sydämetön niin kuin sinä ja hän sanoi että, ei tarvi maksa!
Alue: Aihe vapaa
No sopimus on yksiselitteinen eli ala pulittaa se raha vuokranantajalle. Turha sunkaan on marista nyt, kun et itse viitsinyt tutustua lämmitysmuotoon aikoinaan ja kitiset nyt pitkän ajan päästä. Jep, vieppä oikeuteen - kestää kaks vuotta takuulla ja tappiolle jäät. Tyhmyydestä sakotetaan ja oppirahat joudut nyt maksamaan. Opitpa olemaan seuraavalla kerralla tarkempi.