Lue keskustelun säännöt.
Kiinteistö asuntolainan vakuutena? Miten toimitaan?
22.03.2016 |
Meillä on kiinteistö asuntolainan vakuutena. Asuntolainaneuvottelut on ensi viikolla. Omaa rahaa on jonkin verran säästössä. Mutta nyt askarruttaa tuo kiinteistön laitto vakuudeksi.
Kysymys kuuluukin että pitääkö olla vain paperit tästä kiinteistöstä mukana? Vai tarviiko arvioitsijan käydä kiinteistössä tekemässä laskelma kiinteistön arvosta ja se on sitten se lopullinen kiinteistön arvo pankille? Vai miten tämä toimii? Koitin tietoa löytää huonolla menestyksellä.
Ajattelin jos täällä olisi asiasta tietäviä ja osaisi kertoa miten tämä toimii, onko monimutkainen ja pitkäkin prosessi?
Kommentit (6)
Panttikirjoja ei vielä ole. Meneekö niiden tekoon kauan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Yleensä pankilla on suhteellisen mekaaninen tapa arvioida kiinteistöjen vakuusarvoa (Ottaa huomioon kiinteistön sijainnin, rakennusvuoden ja koon sekä hankintahinnan jos hankinnasta on vain muutamia vuosia) eikä tämän takia tarvita erillistä arviota. Arviota voidaan tarvita jos haluatte kiinteistönne vakuusarvoksi enemmän kuin tämä mekaaninen arviotapa tuottaisi esimerkiksi siksi, että se on jotenkin poikkeuksellisen upea, tai jos kyseessä on joku vaikeammin arvioitava/realisoitava kohde kuten vaikka metsäpalsta.
Mutta pitääkö meidän kuitenkin tuo panttikirja tehdä ja kiinnitys ilmeisesti myös? Olen noviisi näissä asioissa, mutta jos hieman ymmärtäisi enemmän tätä asiaa ennen ensi viikon pankkineuvotteluja.
Onko tuo kiinteistön laittaminen vakuudeksi siis pitkäkestoinen prosessi yleisesti ottaen, vai viikon parin homma?
Vierailija kirjoitti:
Mutta pitääkö meidän kuitenkin tuo panttikirja tehdä ja kiinnitys ilmeisesti myös? Olen noviisi näissä asioissa, mutta jos hieman ymmärtäisi enemmän tätä asiaa ennen ensi viikon pankkineuvotteluja.
Onko tuo kiinteistön laittaminen vakuudeksi siis pitkäkestoinen prosessi yleisesti ottaen, vai viikon parin homma?
Panttikirja täytyy tehdä/hakea lainan vakuudeksi, mutta ei vielä lainaneuvotteluun. Voitte tehdä sen itse tai pankki voi hakea sen teidän puolesta. Ei mene kauaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mutta pitääkö meidän kuitenkin tuo panttikirja tehdä ja kiinnitys ilmeisesti myös? Olen noviisi näissä asioissa, mutta jos hieman ymmärtäisi enemmän tätä asiaa ennen ensi viikon pankkineuvotteluja.
Onko tuo kiinteistön laittaminen vakuudeksi siis pitkäkestoinen prosessi yleisesti ottaen, vai viikon parin homma?
Panttikirja täytyy tehdä/hakea lainan vakuudeksi, mutta ei vielä lainaneuvotteluun. Voitte tehdä sen itse tai pankki voi hakea sen teidän puolesta. Ei mene kauaa.
Suuret kiitokset! Tämä avasi asiaa jo paljon eteenpäin.
luultavasti ne haluaa oman arvioitsijansa käymään kiinteistöllä ja tekemään arvion.
ja kiinteistöstä tulee pantti vakuudeksi, joko panttikirjat on olemassa?
tietty prosentti kiinteistön arvosta kelpaa vakuudeksi.
pankistasi lisää tietoa.