Lue keskustelun säännöt.
Mitä mieltä? Asunnon irtisanominen
16.02.2016 |
Asun tällä hetkellä alivuokralaisena, ja viime viikolla vuokranantajani ilmoitti irtisanovansa vuokrasopimuksensa, eli omani päättyy myös. Hänellä on kuitenkin kuukauden irtisanomisaika kohtaani, eli vuokrasopimuksen tulisi päättyä vasta 31.3. Nyt hän kuitenkin ilmoitti päättäneensä sopimuksensa 15.3. alkaen. Mitä mieltä, tulisiko minun saada jotain korvausta tästä? Olisiko jossain mustaa valkoisella asiasta? En tähän hätään googlaamalla löytänyt oikein mitään.. Kiitoksia avusta! :)
Kommentit (13)
Kannattaa selvittää asia joltain viralliseltavtaholta. Veljelläni oli joskus sama tilanne ja selvisi että jos vuokranantaja irtisanoo vuokrasopimuksen niin irtisanomisaika on muistaakseni 3kk tai 6kk. Mahdollisesti riippuu siitä kauanko olet asunut siinä? Veljeni ei kyllä ollut vuosi tolkulla asunut koska oli silloin hiljattain muuttanut omilleen. Tästä aikaa ehkä n. 5 vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alivuokrasuhde päättyy ilman irtisanomista samana ajankohtana kuin alivuokranantajan vuokraoikeus tai muu oikeus käyttää huoneistoa.
Ks. AHVL 83-85 §.
Ensimmäiselle vastaajalle; olen tosiaan alivuokralainen ja se on otettu huomioon irtisanomisajassa.
Kolmannelle; asia on tietysti näin, mutta eikö minua tässäkin tapauksessa koske kuukauden irtisanomisaika? Erityisesti ottaen huomioon, että se oli minulle alunperin luvattu. Ymmärrän tämän niin, että jos asunnon vuokranantaja esim. purkaa vuokrasopimuksen omaa alivuokranantajaani kohtaan, niin oma sopimuksenikin purkautuu. Mutta miten tässä tapauksessa, jossa tämä alivuokranantaja purkaa molemmat sopimukset?
Ap
tiina12345 kirjoitti:
Kannattaa selvittää asia joltain viralliseltavtaholta. Veljelläni oli joskus sama tilanne ja selvisi että jos vuokranantaja irtisanoo vuokrasopimuksen niin irtisanomisaika on muistaakseni 3kk tai 6kk. Mahdollisesti riippuu siitä kauanko olet asunut siinä? Veljeni ei kyllä ollut vuosi tolkulla asunut koska oli silloin hiljattain muuttanut omilleen. Tästä aikaa ehkä n. 5 vuotta.
Tuo 3/6 kk ei päde tässä tapauksessa koska ap on alivuokralainen. Alivuokralla on huomattavasti lyhyemmät irtisanomisajat kuin normaaleilla vuokralaisilla. Huoneenvuokralaista nuo voi tarkistaa.
Kuka on niin looseri, että asuu ALIvuokralaisena :D? Eihän tuo ole kuin koditon joka byykkaa toisen kämpässä. Miten maksat, suihinotoilla?
Huhhuh luulin että toi alivuokrausilmiö kuoli 90-luvulla. Kyllä näkee että Suomi on nyt pahassa lamassa!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tiedä, mutta kaiken järjen mukaan päävuokralaista koskee ns. yleiset ehdot, ja alivuokralainen on ns. päävuokralaisen alla, eli silloin kun päävuokralainen muuttaa pois --> samalla lähtee alivuokralainen.
Jos ajatellaan niin, että Matti vuokraa asunnon, niin häneen pätee ns. normaalit vuokraamista koskevat lait. Mutta jos Matti ottaa Maijan alivuokralaisekseen, niin silloin Maijan asumine on Matin "alaisuudessa".
Eli jos Matti päättää 1.1. lähteä 25.1. ulkomaille pysyvästi, ja hänen vuokranantajalle tuo on ok (että Matti 1.1. ilmoittaa että muuttaa pois 25.1.) niin silloin oletan että Matin mukana tuolloin 25.1. myös se hänen alivuokralaisensa on poissa asunnosta.
Se mikä sitoo Mattia ja asunnon omistajaa sitoo heitä, ei sitä alivuokralaista joka Matilla on, koska hänhän ei ole ns. virallinen vuokralainen.
Kuukauden päästähän ON 15.3. Tai siis tuollon vuokrasopimuksesi päättyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vähän off topic, mutta nro 8:lle tiedoksi, että irtisanomisaika lasketaan sen kuukauden viimeisestä päivästä, jolloin ilmoitus on annettu.
Vierailija kirjoitti:
En tiedä, mutta kaiken järjen mukaan päävuokralaista koskee ns. yleiset ehdot, ja alivuokralainen on ns. päävuokralaisen alla, eli silloin kun päävuokralainen muuttaa pois --> samalla lähtee alivuokralainen.
Jos ajatellaan niin, että Matti vuokraa asunnon, niin häneen pätee ns. normaalit vuokraamista koskevat lait. Mutta jos Matti ottaa Maijan alivuokralaisekseen, niin silloin Maijan asumine on Matin "alaisuudessa".
Eli jos Matti päättää 1.1. lähteä 25.1. ulkomaille pysyvästi, ja hänen vuokranantajalle tuo on ok (että Matti 1.1. ilmoittaa että muuttaa pois 25.1.) niin silloin oletan että Matin mukana tuolloin 25.1. myös se hänen alivuokralaisensa on poissa asunnosta.
Se mikä sitoo Mattia ja asunnon omistajaa sitoo heitä, ei sitä alivuokralaista joka Matilla on, koska hänhän ei ole ns. virallinen vuokralainen.
Tämä on ymmärrettävää, ja vuokrasopimukseni tosiaan päättyy tuolloin 15.3.
Mutta "Mattia" sitovat toisaalta myös velvollisuudet alivuokranantajana. Ja ihan ohiksena, "Matin" vuokranantaja ei ole ok sen asian suhteen, että hän on irtisanonut sopimuksen päättyväksi kesken irtisanomisajan, joka olisi myös heidän keskinäisessä sopimuksessa tuon kuukauden.
Lähinnä kysynkin, että onko tämä nyt hyvän tavan mukaista, ja olisiko jonkinlainen korvaus aiheellinen?
Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vähän off topic, mutta nro 8:lle tiedoksi, että irtisanomisaika lasketaan sen kuukauden viimeisestä päivästä, jolloin ilmoitus on annettu.
Jos ei toisin sovita.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En tiedä, mutta kaiken järjen mukaan päävuokralaista koskee ns. yleiset ehdot, ja alivuokralainen on ns. päävuokralaisen alla, eli silloin kun päävuokralainen muuttaa pois --> samalla lähtee alivuokralainen.
Jos ajatellaan niin, että Matti vuokraa asunnon, niin häneen pätee ns. normaalit vuokraamista koskevat lait. Mutta jos Matti ottaa Maijan alivuokralaisekseen, niin silloin Maijan asumine on Matin "alaisuudessa".
Eli jos Matti päättää 1.1. lähteä 25.1. ulkomaille pysyvästi, ja hänen vuokranantajalle tuo on ok (että Matti 1.1. ilmoittaa että muuttaa pois 25.1.) niin silloin oletan että Matin mukana tuolloin 25.1. myös se hänen alivuokralaisensa on poissa asunnosta.
Se mikä sitoo Mattia ja asunnon omistajaa sitoo heitä, ei sitä alivuokralaista joka Matilla on, koska hänhän ei ole ns. virallinen vuokralainen.
Tämä on ymmärrettävää, ja vuokrasopimukseni tosiaan päättyy tuolloin 15.3.
Mutta "Mattia" sitovat toisaalta myös velvollisuudet alivuokranantajana. Ja ihan ohiksena, "Matin" vuokranantaja ei ole ok sen asian suhteen, että hän on irtisanonut sopimuksen päättyväksi kesken irtisanomisajan, joka olisi myös heidän keskinäisessä sopimuksessa tuon kuukauden.
Lähinnä kysynkin, että onko tämä nyt hyvän tavan mukaista, ja olisiko jonkinlainen korvaus aiheellinen?
Ap
No jos se ei ole vuokranantajalle ok, niin silloin vuokrasopimus päättyy 31.3, samoin kuin sinun alivuokralaisuutesi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Niin no Matin pitää ilmoittaa vuokralaiselle säädetyssä ajassa irtisanomisestaan, jos ei sitä tee se on ns. Matin ongelma (maksaa pitää siihen saakka mitä laki velvoittaa!).
Tyhmähän Matti olisi jos ei anna sen Maijan asua (ja maksaa hänelle) tuohon viralliseen irtisanomispäivään saakka, koska Matti joka tapauksessa joutuu maksamaan (koska AP:n mukaan se ei ole asunnon omistajalle Ok että Matti lähtee ns. kesken kuukauden pois) kuukauden loppuun asuntoa.
Lain mukaan alivuokralaisella on lyhyempi irtisanomisaika. Jos taas te olette tehneet sopimuksen pidemmästä irtisanomisajasta, alivuokranantajasi täytyy noudattaa sitä. Onko sopimukseen kirjattu sopimussakko?