Lue keskustelun säännöt.
Vanhempien mökki yhdelle sisarukselle. Mitä huomioitava?
02.09.2015 |
Meitä on 3 sisarusta ja nyt yksi meistä haluaa ostaa vanhempiemme kesämökin. Hän asuu lähimpänä ja käyttää mökkiä eniten, me kaksi muuta asumme kaukana (toinen ulkomailla, toinen 500km päässä). Emme siis edes halua mökkiä, vaikka toki haluaisimme siellä satunnaisesti käydä (molemmat ehkä max. 2 viikonloppua/vastaavaa aikaa viikolla touko-syyskuussa).
Onko tässä nyt joku juttu, josta meidän kahden pitäisi tietää? Ymmärrämme kyllä, että mökki myydään mahdollisimman halvalla sisaruksellemme ja se on ok. Pysyypähän paikka kunnossa. Voiko kauppakirjaan esim. kirjata, että me kaksi muuta saamme satunnaisesti käydä mökillä?
Kommentit (20)
Miksi teidän pitäisi tietää mitään? Vanhempasi myyvät mökin, yksi sisarus siitä maksaa, hankkii lainhuudon ja se on siinä. Tuollaista käyttöehtoa kaupan ulkopuoliselle taholle määrättömäksi ajaksi ei voi laittaa, mutta toki vanhemmat voi omalta osaltaan jättää itselleen hallintaoikeuden ja silloin antaa teille luvan olla mökillä. Hallintaoikeuden jättäminen laskee tietty hintaa, koska silloin omistajan oikeuden tilapäisesti pienenevät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kiitos vastauksista! Siksi juuri kysyn, että pitääkö jotain tietää, sillä mökki myydään varmasti niin halvalla kuin mahdollista. Riitaa tässä ei tule, sillä me emme edes haluaisi mökkiä. En ole koskaan ollut tällaisessa tilanteessa, joten uusi asia kiinnostaa. Ap
Mun mielestä tossa ei ole muuta huomioitavaa, kuin se, että pitää välit kunnossa perheeseensä ja auttelee siellä mökillä käydessä töissä ja ruokahuollossa.
[quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 17:51"]
Kiitos vastauksista! Siksi juuri kysyn, että pitääkö jotain tietää, sillä mökki myydään varmasti niin halvalla kuin mahdollista. Riitaa tässä ei tule, sillä me emme edes haluaisi mökkiä. En ole koskaan ollut tällaisessa tilanteessa, joten uusi asia kiinnostaa. Ap
[/quote]
Miksi sun pitäisi tietää mitään, jos minä myyn mökkini naapurin Penalle? Et omista vanhempiesi omaisuutta etkä minun, joten sinulla ei edes ole oikeutta yrittää urkkia asiasta mitään, jos sinulle ei siitä kerrota.
Mistä sikiää tämä ajatus, että aikuisilla lapsilla on joku oikeus vanhempiensa omaisuuteen?
Suullinen lupa on aina huono. Sisaruksenne kuolee ja jälkeläiset kieltää käytön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei ole mitään mitä teidän pitäisi tietää tai huomioida. Vanhempanne voivat myydä omaisuuttaan miten haluavat, ja kauppa on myyjän ja ostajan välinen. Mitään sisarusten käyttöoikeuksia ette voi vaatia lisättäväksi kauppakirjaan. On siis mökin ostavan sisaruksen valinta, kutsutaanko teitä kylään tai saatteko käydä mökillä omistajan poissa ollessa.
Aikuisilla lapsilla on oikeus vanhempiensa omaisuuteen ja tuollaiset alihintaiset kaupat voitaisiin tulkita ennakkoperinnöksi.
Eri asia, jos myyvät naapurin Penalle, joka ei ole sukua.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos mökki menee alihintaan, kannattaa tuo tiettty käyttöoikeus vaatia kirjattavan ihan rasitteena.
Muuten voitte perinnönjaossa vedota tähän ennakkoperintöln, jonka sisaruksenne on saanut.
Olisi aika jännää ostaa mökki, josta myyjät pyytäisi kirjaamaan kauppakirjaan, että heidän pojallaan on sitten oikeus olla siellä toukokuun viimeinen viikko ja kaksi viikkoa heinäkuussa, tyttärellä puolestaan kaksi viikkoa elokuun alussa. Ja sitten se koko perhe ihmettelisi, että miksi kauppa nyt ei onnistu, kun siinä saa mökin melkein koko vuodeksi itselleen, tosin myös kaikki työt ja kulut samaan syssyyn. Mutta kun heillä on lapset tottuneet siellä mökillä olemaan, niin ajateltiin tehdä näin. Eikös ole kiva?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 17:56"]Aikuisilla lapsilla on oikeus vanhempiensa omaisuuteen ja tuollaiset alihintaiset kaupat voitaisiin tulkita ennakkoperinnöksi.
Eri asia, jos myyvät naapurin Penalle, joka ei ole sukua.
[/quote]
"Oikeus vanhempiensa omaisuuteen"???
No ei ole. Siis EI ole.
[quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 17:56"]
Aikuisilla lapsilla on oikeus vanhempiensa omaisuuteen ja tuollaiset alihintaiset kaupat voitaisiin tulkita ennakkoperinnöksi. Eri asia, jos myyvät naapurin Penalle, joka ei ole sukua.
[/quote]
Voisitko ystävällisesti esittää sen lainkohdan, jonka mukaan aikuisilla lapsilla on oikeus vanhempiensa omaisuuteen.
Tuon kaupan voi myyten kiertää ihan hyvin myymällä sen mökin ensin alihintaan naapurin Penalle, joka sitten myy sen lopulliselle ostajalle. Ei synny mitään ennakkoperintöjä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos kaupat tehdään kovasti alihintaan, niin tämä voidaan vaatia huomioitavaksi ennakkoperintönä perinnönjaon yhteydessä.
[quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 18:02"]
Jos kaupat tehdään kovasti alihintaan, niin tämä voidaan vaatia huomioitavaksi ennakkoperintönä perinnönjaon yhteydessä.
[/quote]
Johon saattaa nyt olla aikaa vaikka 30 vuotta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 17:56"]
Aikuisilla lapsilla on oikeus vanhempiensa omaisuuteen ja tuollaiset alihintaiset kaupat voitaisiin tulkita ennakkoperinnöksi. Eri asia, jos myyvät naapurin Penalle, joka ei ole sukua.
[/quote]
Aikuisilla lapsilla on oikeus vanhempiensa omaisuuteen siinä vaiheessa, kun vanhemmat ovat kuolleet ja perintöä jaetaan. Eläessään vanhemmat saavat tehdä omaisuudelleen mitä lystää, edellyttäen että he eivät ole holhouksenalaisia. Alihintaisen kaupan verottaja tulkitsee lahjaksi ja määrää siitä lahjaveron. Käypään mutta halpaan hintaan tehty kauppa ei kuulu myöhemmin kenellekään.
No anteeksi kun kysyn! Emme siis tämän toisen sisaruksen kanssa ole tosiaankaan mökkiä haluamassa, mutta meillä on sen verran hyvät välit perheenjäsenten kanssa, että tietenkin tästä asiasta on koko porukan kesken keskusteltu ja vanhempamme haluavat tietää, ettei mökin myynti aiheuta kärhämää meidän sisarusten välille. Toki he saavat myydä mökin vaikka sille Penalle eikä meillä ole asiaan mitään sanotavaa, sehän on ihan selvää. Lähinnä ehkä ajoin takaa ennakkoperintöjuttuja jos mökki myydään todella halvalla.
Unohtakaa koko kysymys, paljastin näköjään tyhmyyteni koko maailmalle kun "ääneen" pohdiskelin asioita :) Ap
[quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 18:00"]
[quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 17:56"]
Aikuisilla lapsilla on oikeus vanhempiensa omaisuuteen ja tuollaiset alihintaiset kaupat voitaisiin tulkita ennakkoperinnöksi. Eri asia, jos myyvät naapurin Penalle, joka ei ole sukua.
[/quote]
Voisitko ystävällisesti esittää sen lainkohdan, jonka mukaan aikuisilla lapsilla on oikeus vanhempiensa omaisuuteen.
Tuon kaupan voi myyten kiertää ihan hyvin myymällä sen mökin ensin alihintaan naapurin Penalle, joka sitten myy sen lopulliselle ostajalle. Ei synny mitään ennakkoperintöjä.
[/quote]
Juu ei ennakkoperintönä, mutta vahinko voi syntyä. Pena voi ostamisen jälkeen tehdä mökillä mitä tahtoo, siis ei voi kirjata ehtoa, että myyt po. sisarukselle, kos jos ehto ennakkoperintö.
[quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 18:07"]
[quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 18:00"]
[quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 17:56"]
Aikuisilla lapsilla on oikeus vanhempiensa omaisuuteen ja tuollaiset alihintaiset kaupat voitaisiin tulkita ennakkoperinnöksi. Eri asia, jos myyvät naapurin Penalle, joka ei ole sukua.
[/quote]
Voisitko ystävällisesti esittää sen lainkohdan, jonka mukaan aikuisilla lapsilla on oikeus vanhempiensa omaisuuteen.
Tuon kaupan voi myyten kiertää ihan hyvin myymällä sen mökin ensin alihintaan naapurin Penalle, joka sitten myy sen lopulliselle ostajalle. Ei synny mitään ennakkoperintöjä.
[/quote]
Juu ei ennakkoperintönä, mutta vahinko voi syntyä. Pena voi ostamisen jälkeen tehdä mökillä mitä tahtoo, siis ei voi kirjata ehtoa, että myyt po. sisarukselle, kos jos ehto ennakkoperintö.
[/quote]
Onko termi "bulvaani" tuttu? Ihan tavallista, että joku random ostaa mökin ja parin vuoden kuluttua se on virallisesti edellisen omistajan lapsen. Pena-bulvaanin kanssa kun on tehty paperit siitä, miten toimitaan jatkossa.
[quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 18:13"][quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 18:07"]
[quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 18:00"]
[quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 17:56"]
Aikuisilla lapsilla on oikeus vanhempiensa omaisuuteen ja tuollaiset alihintaiset kaupat voitaisiin tulkita ennakkoperinnöksi. Eri asia, jos myyvät naapurin Penalle, joka ei ole sukua.
[/quote]
Voisitko ystävällisesti esittää sen lainkohdan, jonka mukaan aikuisilla lapsilla on oikeus vanhempiensa omaisuuteen.
Tuon kaupan voi myyten kiertää ihan hyvin myymällä sen mökin ensin alihintaan naapurin Penalle, joka sitten myy sen lopulliselle ostajalle. Ei synny mitään ennakkoperintöjä.
[/quote]
Juu ei ennakkoperintönä, mutta vahinko voi syntyä. Pena voi ostamisen jälkeen tehdä mökillä mitä tahtoo, siis ei voi kirjata ehtoa, että myyt po. sisarukselle, kos jos ehto ennakkoperintö.
[/quote]
Onko termi "bulvaani" tuttu? Ihan tavallista, että joku random ostaa mökin ja parin vuoden kuluttua se on virallisesti edellisen omistajan lapsen. Pena-bulvaanin kanssa kun on tehty paperit siitä, miten toimitaan jatkossa.
[/quote]Kiinteistökaupoissa on vähän huono käyttää bulvaania. Kaupanvahvistaja ei voi näitä papereita etukäteen allekirjoittaa. Eli niillä on sama arvo kuin vessapaperilla.
[quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 18:22"]
[quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 18:13"][quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 18:07"] [quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 18:00"] [quote author="Vierailija" time="02.09.2015 klo 17:56"] Aikuisilla lapsilla on oikeus vanhempiensa omaisuuteen ja tuollaiset alihintaiset kaupat voitaisiin tulkita ennakkoperinnöksi. Eri asia, jos myyvät naapurin Penalle, joka ei ole sukua. [/quote] Voisitko ystävällisesti esittää sen lainkohdan, jonka mukaan aikuisilla lapsilla on oikeus vanhempiensa omaisuuteen. Tuon kaupan voi myyten kiertää ihan hyvin myymällä sen mökin ensin alihintaan naapurin Penalle, joka sitten myy sen lopulliselle ostajalle. Ei synny mitään ennakkoperintöjä. [/quote] Juu ei ennakkoperintönä, mutta vahinko voi syntyä. Pena voi ostamisen jälkeen tehdä mökillä mitä tahtoo, siis ei voi kirjata ehtoa, että myyt po. sisarukselle, kos jos ehto ennakkoperintö. [/quote] Onko termi "bulvaani" tuttu? Ihan tavallista, että joku random ostaa mökin ja parin vuoden kuluttua se on virallisesti edellisen omistajan lapsen. Pena-bulvaanin kanssa kun on tehty paperit siitä, miten toimitaan jatkossa. [/quote]Kiinteistökaupoissa on vähän huono käyttää bulvaania. Kaupanvahvistaja ei voi näitä papereita etukäteen allekirjoittaa. Eli niillä on sama arvo kuin vessapaperilla.
[/quote]
Miksi kaupanvahvistaja ei voi allekirjoittaa papereita? Eihän se tiedä, että kyseessä on bulvaani. Ja jokainen saa myydä omaisuuttaan vaikka kaupanteosta seuraavana päivänä, ei se kaupanvahvistaja ryhdy sukuselvitystä vaatimaan.
eiköhän omistajan suullinen lupa riitä.