Lue keskustelun säännöt.
Asunnonmyyjän vastuu vai meneekö omaan piikkiin?
28.08.2015 |
Jos parin kuukauden kuluttua asunto-osakkeen ostosta käy ilmi että kylppärissä on hometta. Uudet laatat lyöty huolimattomasti päälle ja unohdettu koko juttu. Ostajat kyllä hyväksyivät kämäsen kylpyhuoneen, koska putkiremontti on tulossa. Mutta homeesta ei kukaan puhunut mitään.
Kommentit (7)
[quote author="Vierailija" time="28.08.2015 klo 11:01"]Jos parin kuukauden kuluttua asunto-osakkeen ostosta käy ilmi että kylppärissä on hometta. Uudet laatat lyöty huolimattomasti päälle ja unohdettu koko juttu. Ostajat kyllä hyväksyivät kämäsen kylpyhuoneen, koska putkiremontti on tulossa. Mutta homeesta ei kukaan puhunut mitään.
[/quote]
Teittekö kosteusmittauksen? Eikö sen nyt järkikin sano että huonosti tehty ja kph homehtuu.
Yhtiöhän tuossa joutuu maksajaksi. Vittu että ihmiset on tyhmiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuntotarkastus on tehty myyjän toimesta ja siinä kaiken piti olla ok.
Jos asunnosta löytyy hometta on myyjä vastuussa muistaakseni noin 5vuotta. Kannattaa soittaa välittäjälle ja kysyä ohjeita.
[quote author="Vierailija" time="28.08.2015 klo 12:04"]Jos asunnosta löytyy hometta on myyjä vastuussa muistaakseni noin 5vuotta. Kannattaa soittaa välittäjälle ja kysyä ohjeita.
[/quote]Asunto-osakkeessa 2v. ja omakotitalossa 5v. Tosin asia ei ole niin mustavalkoinen. Korvauksen vaatijan on osoitettava että ei ole voinut tietää ongelmasta, esim. kosteusmittausta ei ole tehty. Toisaalta on kyettävä näyttämään että vaatija ei ole itse, esim. tolkuttomalla veden käsittelyllä aiheuttanut kosteusongelmaa.
Ihan pienestä ja hatarin perustein ei kannata lähtä vaatimaan mitään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto-osakeyhtiö vastaa sellaista remonteista, jotka se on itse valvonut. Eli jos tuo laattojen laitto on ollut yhtiön tiedossa, niin silloin yhtiö maksaa huonosti tehdyn työn korjaamisen. Jos taas asukas on tehnyt remontin omin päin, niin silloin edellinen omistaja maksaa. Kosteusvaurio on taloyhtiön vastuulla.
Nyt vaan ap:n jutusta ei käy ilmi, että miten ja missä vaiheessa asia on tullut ilmi. Jos nyt tehdään jo kylppäriremonttia, niin silloin asia hoituu remontin yhteydessä ja kulut maksaa taloyhtiö. Jos taas ap on itse availlut laatoitusta ja tilanne paljastunut siinä yhteydessä, niin sitten selvitellään ylläolevat asiat.
jos putkiremontti on tulossa, kylppärin käytännössä oletetaan olevan tiensä päässä ja tämä on taatusti ollut hintaa määrätessä tiedossa. Ette te pysty sitä enää myyjän kustannuksella uusimaan.