Asunnon remontointi myyntiä varten - onko hyötyä?

Jos ette ole valmiita pudottamaan hintaa niin eikö venähtänyt myyntiaika ole selvä vinkki että jotain pitäisi tehdä... Siivous esimerkiksi tai pintojen maalaus jollain neutraalilla sävyllä.

Keittiötä ja kylpyhuonetta ei kannata remontoida, koska on jos juuri tehdyn remontin tyyli ei miellytä ostajia, jää asunto helposti myymättä tai saa tosi alhaisia tarjouksia.

Jos maalaa kaikki seinät valkoisiksi, se raiakstaa asunnon ilmettä ja vaikuttaa myymiseen ja ostajaa ei harmita vaikka tietääkin, että haluaa jonkin muun väriset seinät, koska maalaminen on kuitenkin edullista, jos vertaa nyt vaikka keittiöremppaan.

Itse en ostaisi vasta remontoitua. Haluan omistusasunnon, jotta saan laittaa laikki mieleisekseni. En halua maksaa muiden maun mukaan tehdyistä pintaremonteista.

Mäkin maalaisin vaan seinät valkoisiksi, kuviin vähentäisin kalusteita, jotta tulee sellainen raikas ilmava ilme, sitten hieman ylivalotusta kuviin.

Alentakaa kans hintaa jonkun verran.

Keittiötä, ja kylppäriä ei kannata tehdä.

Ap tässä, kiitos mielipiteistä. Joo, kyllä ollaan valmiita tekemään asunnon suhteen jotakin ratkaisuja - alentamaan hintaa, tekemään remonttia tai ehkä sekä että. Mutta emme haluaisi tehdä sellaista, mistä ei ole hyötyä. 

Olisiko täällä kellään kommentteja ihan kokemuspohjalta - asunto ei mennyt kaupaksi, sitten maalattiin pinnat ja sitten..?

Oletteko saaneet edes tarjouksia?

kaikki ylimääräset kalusteet ja koriste-esinet, valokuvat, purkit yms. näkyvistä. Meillä autto varmasti asiaa kun oli neutraalia, väljästi sisustettu, tapetoitiin makkarin takaseinä.  Kuvat on hirmu tärkeitä ilmotuksessa, että huoneet pääsee oikeuksiinsa. Korostaa niitä asunnon parhaita puolia, jos esim. iso keittiö, mahtavat näkymät ikkunasta, kiva leikkipaikka lähel, ni se kuvaan! :) Ex-naapuri myy edelleen! 

Kunhan ette tee asunnolle mitään peruuttamatonta. Katsoin joskus jotain ohjelmaa missä "stailattiin" myytäviä asuntoja ja aina suretti kun joku hieno pinta, esim. puu tai tiili pilattiin maalaamalla valkoiseksi.

No eikö juuri ollut juttua siitä, että ne remppausta vaativat vanhat okt:t eivät mene pk-seudulla kaupaksi, koska ihmiset eivät saa enää niin helpolla remonttilainaa asuntolainan päälle? Pätenee myös rivitaloasuntoihin ja muualla Suomessa.

Sen verran toteaisin, että jos olette muuttamassa ensiasunnosta suurempaan, ja teidän pitäisi tämä nyt saada kiertoon, niin loogista olisi, että seuraavilla asukkailla voisi olla samanlaisia suunnitelmia. Jos itse olisin hankkimassa asuntoa, josta miettisin jo lähtöä, minulle olisi tärkeämpää, että kaikki on siistissä kunnossa kuin että se on vimpan päälle oman makuni mukaista. Eli välittäjän neuvon pohjalta tekisin sen rempan, en millään kovin polarisoivilla ratkaisuilla.

Oletteko jo raivanneet/siivonneet kaiken ylimääräisen, myös ylimääräiset huonekalut varastoon? Selvästi likaisen/repaleisen seinän maalaisin/tapetoisin, mutta en usko, että koko huoneistoa kannattaa maalata valkoiseksi. Kyllä varmasti joudutte hintaa tiputtamaan, ehkä reilustikin (jos ei ole kiire myynnillä niin vähemmän). Kannattaisi remonttia tehdä hieman aiemmin ja nauttia myös itse uusista pinnoista. Tässä vaiheessa (myynnin jo alettua) en lähtisi enää itse mitään remoitoimaan vaan tiputtaisin hintaa.

Minä paikkasin seinistä reiät ja maalasin valkoisiksi. Lattian jynssäsin kunnolla puhtaaksi ja vahasin. Samaten kylppärin ja keittiön hinkkasin hohtavan puhtaiksi. Todella paljon vaikutti jo tuo perusteellinen siivous ja seinien paikkaus + maalaus kohotti asunnon yleisilmettä kummasti. Kämppä meni kaupaksi parissa kuukaudessa, vaikka siinä oli joulut ja uudet vuodet välissä.

Kyllä se seinien maalaus vaikuttaa ainakin siihen, että asunnon katsojat näkevät edes jotain paikkoja, jotka eivät vaadi täyttä remonttia. Jos se asunto on sen näköinen, että ihan kaikki pitää laittaa uusiksi, niin ei monikaan halua itselleen sellaista työmaata. Keittiörempan teettäminen voi taas olla kivaakin, kun pääsee suunnittelemaan oman maun mukaan ja ammattilaiset hoitavat asennustyön. Maalaushommat taas tehdään usein itse, joten kyllä ne valmiiksi maalatut seinät helpottavat myyntiä.

#12 jatkaa

Meillä oli parketti paikoitellen tosi huonossa kunnossa ja muutenkin siinä näkyi 12 vuotta elettyä elämää. Kylppärin kalusteetkin olivat jo parhaat päivänsä nähneet. Mutta tuo perusteellinen siivous ja maalaaminen auttoi ainakin näkemään sen, miltä se asunto parhaimmillaan näyttää ilman isompia remppoja. Naapuritkin kävivät ihastelemassa, että tämähän näyttää kuin uudelta. Eli kyllä siitä sellainen yleissiisti vaikutelma syntyi, vaikka osa kiintokalusteista olikin jo hieman elämänsä ehtoopuolella.

Meillä asunnon myynti lykkääntyi muuton jälkeiseen aikaan, kun emme saaneet asuntoa myyntikuntoon ennen muuttoa. Tyhjää asuntoa oli helppo puunata ja maalata ja vanhoja huonekaluja jäi sopivasti rekvisiitaksi auttamaan tilojen hahmotusta.

Ap kiittää jälleen! Emme ole saaneet tarjouksia, vaikka asunnon hintakin on alueen keskimääräistä alempana. Jonkin verran vielä voisimme laskea, mutta emme kovin paljon, kun myyntiin ei ole kuitenkaan välttämätöntä syytä.

No tuskinpa menee, jos kylppäro ja keittiö kamalat. Huono aika myydä---