minkä vuosikymmenen talo on kaikkein riskialttein?

Mutta ikinä en ostais 70-luvun taloa, vissiin kaikki hometalot mistä oon kuullu, on rakennettu 70-luvulla. Onhan ne vähän hutiloiden tehty.

Mutta ikinä en ostais 70-luvun taloa, vissiin kaikki hometalot mistä oon kuullu, on rakennettu 70-luvulla. Onhan ne vähän hutiloiden tehty.

olisi yksi kiikarissa ja mietin, että mitä pitää huomioda näytössä

Katso ainakin onko salaojat, homeenhajua, tasakatto, onko ollut vesivahinkoja.

siinä, että ennen 70-luvun puoliväliä rakennetut talot on eristepaksuuksiltaan paljon huonompia kuin siitä uudemmat, samoin ikkunat energiatehottomampia, jos jossain on vielä alkuperäisiä ikkunoita.



Mitä vanhempi talo, niin sitä enemmän pitäisi kiinnittää huomiota salaojitukseen ja pyrkiä selvittämään onko sellaista edes. Kannattaa myös katsoa viettääkö maa talon ympärillä taloa kohden vai siitä poispäin ja tarkistaa miten sadevedet on johdettu katolta.



Uudemmissa taloissa sitten on tehty virheitä siinä, että talot ovat luonnottoman tiiviitä, mutta ilmanvaihto ei toimi oikein. Välipohja/ullakko kannattaa tarkistaa, onko eristeitä, ovatko ne kuivia, onko rakenteet terveet, ei hometta jne.



Siinä nyt aluksi, aika pitkän listan noista saa...



Tero

sitten joka vuosikymmenellä on hyvin ja huonosti remontoituja taloja.



Tero

70-luvun ja 80-luvun alkupuolen talot piilosokkeleineen ovat melko riskialttiita, tosin eivät aina homeessa.



Samoin 70-80-luvuilla lisäeristetyt talot, joissa ei kuitenkaan ole hoidettu ilmanvaihtoa sisällä kuntoon eikä ulkopinnan ja eristeen väliin ole jätetty ilmanvaihtorakoa.



Tasakattoiset talot jättäisin myös ostamatta, se vaan ei toimi Suomen ilmastossa.



Mutta näitä virheitä ei ole yksistään tehty jollakin vuosikymmennellä. Se on niin kiinni remontoijan osaamisesta ja tiedoista.

70-luvun talossa asuvana tätä voisi pitää varsinaisena virhekokoelmana. Vain tasakatto puuttuu.

Sokkeli on suunnilleen olematon, vesi nousee selvästi maasta lastulevyseiniin, eristys on mitä on kun veto käy pistorasioistakin...



50-luvun rintamiestaloista edelleen kunnossa olevat voivat olla parhaat, kun niistäkin heikoimmat ovat lahonneet käyttökelvottomiksi jo vuosikymmeniä sitten.