Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Ongelmia vuokra-asunnon kanssa. Mitä tehdä?
08.09.2011 |
Eli olemme asuneet 9 kk vuokralla asunnossa, johon tulee naapurista venttiilin kautta tupakansavua yhteen huoneeseen.
Olemme valittaneet useiden kuukausien ajan tupakansavusta, mutta sille ei ole tehty mitään. Ainoastaan sanahelinää. Eli sekä omistaja, tupakoitseva naapuri, isännöitsijä että taloyhtiö ovat tietoisia ongelmastamme.
Meillä on vuoden määräaikainen sopimus, joka tämän jälkeen jatkuu toistaiseksi voimassa olevana. Määräaikaista sopimusta ei niin vain pureta ja on mahdollista, että lähtevä osapuoli joutuu maksamaan tyhjästä asunnosta vuokraa, kunnes sopimus virallisesti päättyy.
Otin yhteyttä kuluttaja-asiamieheen, joka sanoi, että terveysriski on syy irtisanoa sopimus. Hän myös lisäsi, että jos huone on poissa käytöstä, alennus vuokraan olisi kohtuullista.
Mutta...Miten otan asian esille omistajan kanssa, mm. mahdollinen irtisanominen tupakkaan vedoten tai sitten alennuksen pyytäminen? Jos hän ei ole tähänkään asti ehdottanut mitään, ainoastaan voivotellut ja puhunut ongelmasta naapurin ja taloyhtiön edustajien kanssa. En myöskään haluaisi rikkoa välillämme vallitsevaa "hyvää henkeä" ja "ystävyyttä".
Tilanteen jatkuminen tällaisena tuntuu kuitenkin kohtuuttomalta (tämä huone, johon savu tulee, on ollut suurimman osan asumisajasta enemmän tai vähemmän pois käytöstä -vaikka se olisi tarpeellinen- tai sitten massiivisten pesu- ja siivousurakoiden kohde) ja en enää jaksa jatkuvaa huolta siitä, miten savu voi vaikuttaa erityisesti lapsiin.
Olemme löytäneet uuden asunnnon, johon pitäisi muuttaa kuukauden sisällä. Nyt mietin mitä tehdä...sinnitellä 3 kk ja lähteä asunnosta ongelmitta ja takuuvuokrien kanssa vai riitauttaa asia, muuttaa pian uuteen kotiin ja kärsiä taloullista tappiota siinä tapauksessa, että omistaja ei suostu sopimusta irtisanomaan.
Tuntuu myös pahalta omistajan puolesta, sillä tilanne on myös hänelle epäreilu kaikin tavoin. Jos hän suostuu sopimuksen irtisanomiseen, hän menettäisi tuloja siltä ajalta, kun asunto on tyhjillään. Olisiko reilua siinä tapauksessa tarjota puolta takuuvuokrasta hänelle?
Mitä te muut tekisitte? Ahdistaa, sillä en ole tottunut kärhämiin ja olen aina halunnut olla reilu.
Kiitos mahdollisista kommenteista!
Kommentit (3)
Haluaisi naapurin venttiilin tukittavaksi, mutta isännöitsijän mukaan venttiilien tukkiminen vanhassa kerrostalossa aiheuttaa ongelmia, mm. alipainetta. Pahimmassa tapauksessa asunto alkaa ottaa korvausilmaa kuulemma vaikka putkistosta. Samalla naapuriasuntoon syntyisi ylipaine.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Haluaisi naapurin venttiilin tukittavaksi, mutta isännöitsijän mukaan venttiilien tukkiminen vanhassa kerrostalossa aiheuttaa ongelmia, mm. alipainetta. Pahimmassa tapauksessa asunto alkaa ottaa korvausilmaa kuulemma vaikka putkistosta. Samalla naapuriasuntoon syntyisi ylipaine.
ap
korvausilman tulo voidaan järjestää esimerkiksi ikkunaan asennettavilla korvausilmaventtiileillä (Biobe) niin että korvausilma tulee ulkoa. Eli tietenkin se pitää järjestää, mutta ei sen järjestäminen silti ole mahdotonta.
Myönnän kyllä, että ongelma voi olla ikävähkö. Meillä on välipohjissa huonot eristeet (talo vuodelta 1905) ja alakerran emäntä tykkää laittaa valkosipulista ruokaa. Ei toki tupakansavuun verrattuna mitään, mutta siis tiedän, mistä on kyse. Meillä ei auta venttiilintukkiminenkaan, koska haju tulee alapohjan läpi. Mutta oman ilmanvaihdon ja puhtaan korvausilman järjestäminen onneksi auttaa.
Alue: Aihe vapaa
että sä et voi syyttää siitä vuokranantajaa, koska vuokranantaja ei voi asialle mitään. Taloyhtiökään ei voi asialle mitään, eikä isännöitsijäkään, koska savun tunkeutumista huoneistosta toiseen joko ilmanvaihdon tai eristeiden läpi ei vaan voi estää millään ja sillä tupakoitsijalla on joku perustuslain suoma oikein käryyttää asunnossaan. Sinänsä missään rakenteessa ei tarvitse olla virhettä, eikä oo vuokranantajasi syy, että naapurissa asuu ääliö (paisti silloin jos naapurin ääliökin on vuokralla saman vuokranantajan asunnossa - tästä ei kuitenkaaan liene kysymys).
Mä en rehellisesti sanottuna keksi mitään syytä, miksi pitäisi ajatella, että on "reilua" että vuokranantajasi kärsii tästä. Ei oo reilua myöskään, että sä kärsit, mutta valitettavasti sitä todellista syytä eli tupakoitsijaa ei saada tätä lystiä maksamaan.
koska sä et voi menetellä tässä reilusti, sun on parasta vaan vaatia vuokrasopimuksen purkamista sillä perusteella, että asunto ei ollut sellainen kuin teille luvattiin. Kun se puretaan, ette joudu viipymään määräajan loppuun asti, ette maksamaan vuoria sinne asti ettekä takuusummaakaan. Vuokranantaja kärsii tappio, johon ei ollut syyllinen, mutta eipä kai se teidänkään vika ollut.
Oletan, että sitä venttiiliä ei vaan voinut laittaa umpeen?