Miksi lainaa kannattaisi lyhentää nyt, kun korot ovat näin alhaalla?

nyt sulla todennäköisimmin on VARAA lyhentää sitä. Sitten kun korot nousevat, sä huomaat, että sun rahat meneekin niihin korkoihin, eikä sulla enää olekaan varaa ylimääräisiin lyhennyksiin.



Noin teoriassahan sun kannattaisi nimenomaan nyt maksaa asuntolainaa mahdollisimman vähän ja sijoittaa se raha lyhytaikaisesti johonkin, mikä TUOTTAA enemmän kuin asuntolainen korko vie. Sen teoriassa pitäisi olla helppoa nyt. Ja sit kun asuntolainan korot alkaa nousta, muuttaisit sen sijoituksesi rahaksi ja maksaisit myös korkotuotolla asuntolainaa. näin voittaisit eniten. Tosin siinä on myös se vaara, että jos sijoituksesi meneekin pieleen niin saatat hävitä koko rahan ja se asuntolaina jää kuitenkin maksettavaksi...

vaikka olisi mahdollisuun maksaa asuntolainat kokonaankin pois. Päinvastoin on otettu lisääkin lainaa sijoitusasunnon ostoon, ja itseasiassa senkin voisi maksaa pois jos möisi osakkeet tämänhetkisillä hinnoilla. Se ei kuitenkaan kannata, vaan mieluumin kannattaa pitää rahat sijoituksissa ja lisätä niitä, ja maksella lainoja pois tasaiseen tahtiin ilman ylimääräisiä lyhennyksiä.



Osakkeet oikeasti tuottavat tässäkin taloustilanteessa enemmän kuin lainojen korot + muut kustannukset ovat.

Juuri laskettiin että melkein kannattaisi ottaa lisää lainaa, ei vaan ole tarvetta. Me sijoitetaan ylimääräinen nyt mieluummin.

Jos maksatte tietyn summan kuukaudessa, koroista riippumatta, nythän laina lyhenee paljon enemmän kuin silloin kun korot ovat korkealla. Eli jos vaikka lyhennätte 1000 e / kk, niin nyt lainanlyhennykseen menee tyyliin 800 e ja korkoon 200 e, korkeammilla koroilla suhde saattaa olla vaikka 500 e + 500 e.



Jos taas lyhennätte lainaa tietyn summan kuukaudessa ja siihen korot päälle, olette varmaan huomanneetkin, että kokonaissumma kuukaudessa on nyt pienempi kuin vaikka kolme vuotta sitten. Ja käytänössä tämä tarkoittaa myös sitä, että vuoden parin päästä summa tulee taas olemaan suurempi.

Ennen meni tasaeräisenä 900 euroa/kk, nyt laitetaan 1200 euroa/kk. Ja siis sen takia että haluamme lyhentää nyt mahdollisimman paljon lainan pääomaa, ennen kuin korot taas nousevat.

no siis eihän siinä muuta ole kuin että nyt sulla todennäköisimmin on VARAA lyhentää sitä. Sitten kun korot nousevat, sä huomaat, että sun rahat meneekin niihin korkoihin, eikä sulla enää olekaan varaa ylimääräisiin lyhennyksiin. Noin teoriassahan sun kannattaisi nimenomaan nyt maksaa asuntolainaa mahdollisimman vähän ja sijoittaa se raha lyhytaikaisesti johonkin, mikä TUOTTAA enemmän kuin asuntolainen korko vie. Sen teoriassa pitäisi olla helppoa nyt. Ja sit kun asuntolainan korot alkaa nousta, muuttaisit sen sijoituksesi rahaksi ja maksaisit myös korkotuotolla asuntolainaa.

Koska olemme laiskoja ja tietämättömiä emme kuitenkaan jaksa miettiä sijoituksia. Mielummin siis lyhennetään sitä lainaa reilusti kun kerran varaa on ennen kuin korot taas nousevat. Mukavasti jokainen ylimääräinen tonni lyhennystä näkyy siinä lainan loppumisajankohdassa.

vuosittaisena korontarkistus päivänä, jolloin lainanottajalla on oikeus lyhentää haluamallaan kertasummalla lainan PÄÄOMAA. Eli jos on esim. 100.000 lainaa jäljellä, voi lyhentää pääomaa vaikka 1000 tai 10.000 euroa. Kannattaa tutustua omiin lainaehtoihin.



Tällä tavalla jää vähinten korkoja maksettavaksi = suoraa säästöä.



Toimii ainakin meillä, kun on vuoden välein korontarkistuspäivä. Vuoden aikana säästetään ja maksetaan sitten aina iso kertarysäys kerralla. Ja tietysti vuoden aikna noi peruskuukausierät korkoineen.

vuosittaisena korontarkistus päivänä, jolloin lainanottajalla on oikeus lyhentää haluamallaan kertasummalla lainan PÄÄOMAA. Eli jos on esim. 100.000 lainaa jäljellä, voi lyhentää pääomaa vaikka 1000 tai 10.000 euroa. Kannattaa tutustua omiin lainaehtoihin.

Tällä tavalla jää vähinten korkoja maksettavaksi = suoraa säästöä.

Toimii ainakin meillä, kun on vuoden välein korontarkistuspäivä. Vuoden aikana säästetään ja maksetaan sitten aina iso kertarysäys kerralla. Ja tietysti vuoden aikna noi peruskuukausierät korkoineen.