Lue keskustelun säännöt.
Raksystemsin piilovirhevakuutus - kumpi hyötyy, ostaja vai myyjä?
20.08.2010 |
Eli jos pyydämme myyjiä ottamaan tämän vakuutuksen, niin kuka siitä hyötyy mahdollisten ongelmien ilmetessä?
Jos talosta löytyisi esim hometta, jota ei ole kuntokartoituksessa havaittu, niin suojaako vakuutus paremminkin myyjiä? Raksystemsillä kun varmasti on käytössään huippujuristit, jotka ovat erikoistuneet juuri tämän alan caseihin.
Vai tarkoittaako se sitä, että tällaisen löydön yhteydessä Raksystems korvaa meille aiheutuneen vahingon jos eivät ole sitä huomanneet kuntokartoituksessa? Jos löytyy siis 5 vuoden sisällä tarkastuksesta.
Kommentit (15)
Piilovirhevakuutus RS10 on vakuutus, joka turvaa myyjän viiden vuoden kaupanvastuuaikana löytyvien piilevien virheiden korjauskustannuksia jopa 75 000 euroon asti vakuutusehtojen mukaisesti.
Vakuutus on siis myyjän turva tilanteessa, jossa ostaja esittää hinnanalennus ja/tai vahingonkorvausvaatimuksen piilevän vian perusteella. Toki turvaa saa ostajakin siinä mielessä, että myyjä saataa olla maksukyvytön, vaikka vastuuperuste löytyisikin.
Vakuutustuotteen ehtoja en tunne, joten rajoituksiin ja tuotteen hyvyyteen/huonouteen en ota kantaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vakuutushan ei korvaa
virhettä tai virheen aiheuttamaa vahinkoa, jotka koskevat kodinkoneita ja -laitteita, vesi-, viemäri-, ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmiä, hormeja, tulisijoja, kaasu- ja sähköjärjestelmiä, palo- ja hälytysjärjestelmiä, puhelinjärjestelmiä, sprinklerijärjestelmiä, keskuspölynimurilaitteistoa yms. vastaavia järjestelmiä ja tällaisiin järjestelmiin liittyviä laitteita. Vakuutuksesta ei korvata myöskään virhettä tai virheen aiheuttamaa vahinkoa, joka on aiheutunut edellä mainituista koneista, laitteista tai järjestelmistä;
Eli ei korvaa esim vuotavaa vesi johtoa seinän tai lattian sisällä... Pieni teksti lainattu suoraan Raksystemsin vakuutusehdoista..
se olisi kaupan ehtona. Löytyy kyllä vähemmän vaativia ostajiakin.
Eli siis otatte itse sen vakuutuksen jos sellaisen haluatte. Kai olet lukenut vakuutusehdot kun tuollaista olet vailla? Niistä selviää se mitä korvataan, miten ja kenelle. Ei siinä ainakaan ostaja tai myyjä rikastu, etuhan on tuossa se että vältetään taloudelliset menetykset mahdollisen vian ilmetessä.
Niin pitkään kun kuntotarkastus tehdään rakenteita aukaisematta aistin varaisesti, ei tuohon kuntotarkastukseen voi luottaa. Eli raksystemsin tulee aukaista rakenteita ja ottaa näytteitä, jos meinaisi antaa "takuun" havainnoilleen. Turhaa rahastusta sanon minä. Asunnon myyjän on vain otettava riski asunnon myynnistä ja kaikki viat jotka ostajan tulisi huomata suljetaan pois mahdollisen valituksen piiristä. Kauppakirja kannattaa laatia hyvin ja ottaa siinä huomioon jo mahdollisia vikoja tai tulevia huoltotoimenpiteitä. Ei se ostajakaan voi kaikesta syyttää asunnon myyjää. Toki on muistettava jos vanhaa taloa myy, ettei se todennäköisesti vastaa tämän päivän normeja ja rakennusvaatimuksia. Itse joskun möin taloa ja silloin kuntotarkastaja joka teki ns. kartoituksen totesi vain, että huomenna ei periaatteessa tarkastus ole voimassaoleva, koska rakenteita ei voi aukaista ja kaiken joutuu tekemään aistinvaaisesti. mm.kosteusmittaus on todenperäinen vasta poramittauksella otettuna ja harvapa antaa kylpyhuoneeseensa reikiä porata ;)
Kaikki reklamoinnit jotka mahdollisesti ostajan suunnalta tulee sen 5 vuoden sisällä, ohjautuu automaattisesti myyjien sijaan raksystemsin asianajaja-armeijalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
itse tavasin niitä joskua ja katsoin että aikamoni juttu jäisi ulkopuolelle. Halvempi on vaatia esim. alapohjan kosteusmittausta (porataan pikkureikiä joihinkin paikkoihin) ja jos hometta pelkää niin homekoira (omilla rahoilla otatte ja pidätte kaupan ehtona etteivät löydä mitään).
Koirat ei maksa juuri mitään kaikkeen muuhun tarkaastustoimintaan verrattuna.
Raksystems Kauppaturva kokemuksia tai kokemuksia Raksystems omakotitalo piilovirhevakuutuksesta:
Tässä juuri Raksystemsin kanssa asioidessani voin kertoa, että tuo vakuutus on täysi huijaus. Tuo ei todellakaan näytä korvaavan aidosti mitään rakennuksessa myöhemmin ilmenevää virhettä. Kannattaa kiertää kaukaa koko putiikki.
Omavastuu on todella korkea: 3000 euroa ja ikävähennystaulukko pienentää korvattavat summat (jos niihin edes pääsee) aivan naurettavan pieniksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
jos myyjä on ottanut rakennukselle tuollaisen kannataa kysyä, että miksi. Se selviää kyllä sitten... :D
raksystems kauppaturva ei sitä ikinä korvaa, oli vakuutus tai ei.
Omat kokemukset Raksystems vakuutuksesta: vahinko 100 000 eur, korvaus 4 000 eur.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Raksystems suurin kusettaja, mitä alalla löytyy. Yhteistyö toimii vaan kiinteistövälittäjien ja huijarimyyjien eduksi. Nyt kouluttaneet nolla- HTT tarkastajia eli huijaus yritys pantu astetta paremmaksi. Ei mitään takuita ja vastuuvakuutus valitettavasti bluffia. Tulee Rakssystemsin oma HTT, joka ei ymmärrä rakennuspiirustuksista mitään, ei korvauksia. Ottakaa homekoira ja unohtakaa nää kusetustyypit. Ja käräjäoikeudessa moneen kertaan ihmetelty näitä Raksystemsin idioottitarkastajia, joita titteleitä on, mut osaamista ei yhtään.
Kumpikaan ei hyödy... Vakuutuksista hyötyy vain vakuutuksen myöntäjä. Ostaja ja myyjä kärsii aina mikäli talokaupoissa tulee ongelmia
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aivan turha vakuutus! oletko katsonut niitä ehtoja? myyjä vastaa joka tapauksessa jos jotain löytyy.
Ei vakuutus mitään myyjän virhevastuuta poista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
RaksSystems on syyllistynyt useassa kohteissa huolimattomaan työskentelyyn ja jättäneet ilmiselviä virheitä raportoimatta. Tämä johtuu siitä, että tekevät kiinteistövälittäjien kanssa yhteistyötä. Kun luet nettiä ja hometalokiistoja, voit todeta, että usein kuntotarkastuksen teettäjänä ongelmataloissa on yleensä ollut RaksSystems, joka on tutkinut talon ja todennut hyväkuntoiseksi. Kun on tullut oikea tarkastaja, virheet on havaittu jo ensisilmäyksellä . Joko on niin että RaksSystems palkkaa täysin osaamattomia ihmisiä (ilman mitään rakennuskokemusta) tai sitten valehtelee sujuvasti yhteistyökumppaninsa - kiinteistövälittäjän - laskuun. Kuinka monta ihmistä onkaan kärsinyt RaksSystemsistä? Me olemme yksi heistä, joille myytiin täysi susi talo hyvänä ja kärsimme nyt köyhyydestä ja arvottomasta talosta.
He tekevät näyttävän raportin. Luulette, että kaikki on nyt selvillä. Ei olekaan. Ostaja vaatii myyjältä korvauksia jostain viasta mitä ei löydy raportista. Myyjä kääntyy RAKS-systemsiin tyytyväisenä, koska sen tulisi korvata viat joita ei ole listattu raporttiin. RAKS-systems torpedoi kaikki vaatimukset ehdoilla joiden olemassaolosta et edes tienny. Tämä vapauttaa heidät korvausvastuusta. Maksat kaiken itse tai yhdessä ostajan kanssa, riippuen pääsettekö yhteisymmärrykseen.
Tämä on hyvin mahdollinen skenaario. Mutta voihan jollain olla parempiakin kokemuksia...