Millaisella budjetilla pääsee rakentamaan esim hirsitalon (150m2), jos tontin hinta on alle 10000 euroa?

Eli jos tekee itse paljon hommia niin 1000 euroon / asuinneliö saattaa päästä. Tossa on mielestäni sellainen hyvä rajapyykki, jonka alle pääsee vain ne, jotka tekevät lähes kaiken itse.



Meille valmistui pari vuotta sitten 200 neliöinen hirsitalo ja nyt kun kaikki alkaa olla valmista, niin edelleenkin olen sitä mieltä, että toi 1000 e / neliö on sellainen hyvä rajapyykki. Me pääsimme jonkun verran tuon alle, mutta 95% talosta on tehty täysin omin voimin. Uskon, että siihen pystyy vain sellaiset, joilla on alasta muutakin osaamista ja tuntumaa. Mieheni on alalla ja vieläpä kahden rakennusalan työn osaaja, joten siksi näin.



Mutta varaudu siis vähintään tuohon 1000 e / neliö (hirsitalon voi suhteuttaa mielestäni ihan tavalliseen talopakettiin).



Sitten taas jos antaa yläpään arvioin niin 2000 e / neliö saa menemään, jos ei tee itse juuri muuta kuin siivoa rakennuksella. Kaikki muu tuohon välille sitten.



Vaikeetahan budjetin tekeminen on, mutta jos nyt vaikka arvioit 1500 e / neliö, niin voisi olla jopa realististakin.

mutta siis mahdollista. Meillä menee n. 1500 euroa neliö ja luultavasti ylittyykin, tehdään jonkinverran itse, mielestäni aika vähän, mutta kaikki aika siellä raksalla menee. Tosin talokin valmistuu näin aika nopeasti, kun rakentajat rakentaa päivän ja mies tekee illat lisähommia.

Onko perinteiset puutalot halvempia vai kalliimpia rakentaa kuin hirsitalot?

1600 euroa / huoneistoneliö tai 1300 euroa / kokonaisneliö (valitettavasti usein ilmoitetaan yksi ja ainoa neliöhinta, jolla myyjä tarkoittaa kokonaisneliötä ja ostaja huoneistoneliötä ;).



Tämä sisältää sellaisen määrän oman työn osuutta kuin maallikkorakentaja kohtuudella opettelemalla pystyy itse tekemään, mutta ammattilaista vaativat LVI,- sähkö- pystytys-, suunnittelu- ym. työt teetettynä. Hirvittävän suuria eroja runkomateriaalia vaihtamalla ei taloihin saa, koska aika suuri osa kustannuksista tulee kuitenkin muusta, eikä runkojen hinnoissa ole kummoisiakaan eroja - ehkä enemmän tätä imagoa esim. kivitalojen kalleudesta aiheuttaa se, että kivitaloon usein tehdään ja halutaan enemmän kaikenlaisia hienouksia ja erikoisuuksia, mikä tietysti maksaa enemmän. Runkorakennetta enemmän eroja tulee esimerkiksi tontin laadusta, eli siitä, millaiset perustukset taloon tarvitaan ja onko kunnallistekniikkaa sekä tietysti siitä, millaisen varustelutason taloon haluaa.



www.rakentaja.fi -sivuilla on hyvä laskuri, jolla saa suhteellisen hyvin paikkansapitävän hinta-arvion. Sivuille pitää rekisteröityä palveluun päästäkseen, mutta se on ilmaista. Sieltä löytyy sekä pika-arvio, että perusteellisempi versio, joka tulee postissa kotiin. Halutessaan voi ostaa koko ohjelman itselleen. Meillä tuo noiden sivujen arvio oli lähimpänä totuutta - siis korkein arvio ja vähiten alakanttiin arvioitu ;)