Uskaltaako asumista varten ottaa velkaa lähes 500 t euroa, jos tulot

Ei todellakaan.

No mä en ottaisi, vaikka meillä on suunnilleen noi tulot. Otettiin reilu puolet tosta enkä ois enempää halunnut ottaa. Oletteko ostamassa jotain miljoonakämppää vai eikö teillä noilla tuloilla ole yhtään omaa rahaa kasassa asuntoa varten? 

Omaa raha 200 t euroa. Helsingissä 700 t euroa on vielä pieni raha 5 hengen kodista....

Jättisuureksi velaksi katsotaan 3x vuoden nettotulot. Teidän tapauksessa siis olisi järkevä laina noin 250 000, ei tuplamäärä sentään.

Tienaamme kolmessa vuodessa 540 000 euroa miinus verot.

ap

No me asutaan kanssa pk-seudulla ja meitä on viisi, mutta sanoisin silti, että kyllä puolella miljoonalla täältä perheasunnon saa, riippuu tietysti vähän paikasta. Oletteko kysyneet pankista, irtoaako teille lainaa lähes 500 000 ja millä ehdoilla? Mun mielestä tuo ois edelleen kamala velkasumma, mutta jos saatte lainaa ja haluatte sitoutua tollaiseen velkaan niin se on tietysti teidän päätös. 

Se tosiaan 7 riippuu vähän paikasta. Vuosaari ja muut sen tyyliset lähiöt eivät houkuttele...

ap

Aika isot riskithän tuossa on jos tulee työttömyyttä tms - Onko alat millaiset, onko riskiä että hommat loppuukin vai onko näkymät suht varmat? Sekin vaikuttaa, missä suhteessa tulot talouteen tulevat: Jos toinen tienaa 10 000e ja toinen 3000e on aika isot paineet sillä, että isompituloisen työt jatkuvat verrattuna siihen, jos tienaatte suht samanverran, jolloin jommankumman työttömyys/tulontiputus ei ole yhtä radikaali.

Mutta iso lainahan tuo silti on. Olisiko vaihtoehtoja asunnoiksi n 500t haarukalla, jolloin lainaa tarvitsisi 300t? Tuossa olisi enemmän pelivaraa myös mahdolliselle asuntojen arvonlaskulle, vähän on semmoinen kutina, että mitä kalliimpi kämppä niin siellä se arvonnousu enemmän vaikuttaa.

[quote author="melba" time="15.12.2013 klo 13:16"]

Jättisuureksi velaksi katsotaan 3x vuoden nettotulot. Teidän tapauksessa siis olisi järkevä laina noin 250 000, ei tuplamäärä sentään.

[/quote]

Ei kyllä ole jättisuuri velka. Tuon perusteellahan vuodessa 50 000e bruttona tienaava voisi ottaa n. 90 000e lainaa ja olisi jo jättimäinen? Brutto x 3 ehkä..

No jättisuuri on tietty suhteellinen käsitys. Keskiverrosti ihmisillä on kuitenkin vähän yli 1x vuoden nettotulot, sillä velkaantumisaste on pikkuisen yli 100, olisko 120 nykyään.

500 000 lainalla, jos korot nousisivat 5%:iin, niin kuukausierä olisi jo 3200 ja se tarkoittaisi, että asumiseen alkuperäisellä menisi silloin jo puolet nettotuloista. Yleensä katsotaan, että yli kolmasosaa ei saisi mennä. 280 000 euron lainalla 5% korolla olisi lyhennys 1800 ja siiihen päälle muut asumiskulut noin 300, niin olisi se 30% kasassa tuloista.

No, mutta mä olenkin varmaan ylivarovainen.

Paljos mä voisin ottaa 100 000 vuosituloilla? 200 000?

Ihanaa, kun me kaikki ollaan täällä niin rikkaita :) Aihe vapaalla pyörii vaan rahakkaat tyypit ;)

[quote author="melba" time="15.12.2013 klo 13:16"]

Jättisuureksi velaksi katsotaan 3x vuoden nettotulot. Teidän tapauksessa siis olisi järkevä laina noin 250 000, ei tuplamäärä sentään.

[/quote]

Ei, vaan tuota laskutapaa suositellaan pankeissa. Kyse on siis normilainasta, ei jättisuuresta lainasta. 500 000 on toki noilla tuloilla jättisuuri laina, mutta 250 000 on ihan normilainamäärä.

[quote author="Vierailija" time="15.12.2013 klo 13:08"]

kuukaudessa bruttona noin 13 000 euroa ja nettona siis noin 7000 euroa.

[/quote]

Mä en ymmärrä ihmiset alhaisia veroprosentteja. Meillä yhteenlasketut bruttotulot 13800 € ja netto tulot 6500€ ! Ei tietysti mikään järin suuri ero mutta ristisuuntaan....  Helsingissä asuntojen arvo säilyy paremmin kuin muualla mutta kyllähän 500 000€ lainaa on paljon. Meillä 170t€ lainaa ja kyllä siinäkin on maksamista vielä moneksi vuodeksi; joskin hoidetaan lainaa voin 1100€/kk ja matkustetaan ja laitetaan okt:ta enemmällä rahalla. 

Ilmeisesti teillä on vain yksi palkansaaja, koska netto jää noin vähäiseksi? Meillä kahdella palkansaajalla saman verran nettoa vähän reilun kymppitonnin brutolla. Yhden palkansaajan varaan en siis tuota puolen millin velkaa ottaisi. Kuten moni jo on sanonut, 250 000 olisi järkevän yläkantissa. Eri asia, jos tulot ovat riskittömistä sijoituksista tulevia pääomatuloja, silloin 500ke saa hoidettua/realisoitua muita omistuksia tarvittaessa. Mutta palkansaajina sen 250 000 verran me otettiin velkaa, toki omarahoitusta oli jo valmiiksi yli 300ke. Tämän kokoisen velan saa näillä tuloilla hoidettua järkevästi eli 12 vuodessa. Matalien korkojen aikana on varaa tehdä kaikkea muutakin (uusia autoja, eksoottisia lomia, merkkivaatteita yms.), mutta velan saa lyhennettyä vaikka korot nousisivat 5%:iin, silloin vaan tingittäisiin luksuksesta. Laskepa hieman eri korkotasoilla, kuten Melba neuvoi!

Riippuu se aika paljon asunnostakin. Kyllä Helsingin hyviltä alueilta saa asunnon myytyäkin, jos tulee jotain yllättävää. Huonoimmassa tapauksessa siinä menettää jonkin verran, jos asuntojen hinnat laskevat, mutta sillä asia hoituu.

Eri asia olisi ostaa jostain korvesta, jossa ei sitten tiedä, saako asuntoa myytyä ollenkaan järkihintaan, jos esim. työpaikat menee. Jos taas on noilla tuloilla ostamassa asuntoa Helsingistä ja työpaikat menee, voi vaikka muuttaa landelle ja elellä pitkäänkin ihan hyvää elämää vaikka niillä asunnon myynnistä saaduilla rahoilla.