Mitä talon rakentaminen teillä tuli kaikkiaan maksamaan?

Suunnittelemme ok-talon rakentamista. Mies on sitä mieltä, että alle 350 000 euron ei taloa tee. Aikeissa tehdä tiilitalo, n. 200 neliötä, maalämpö.

Ongelma sitten vaan se, että kuka sen n 5 vuoden päästä ostaa ja maksaa 400 000 euron kieppeillä...

Siis miksi 350 000 talosta uutena joku maksais käytettynä 400 000?

Nooh, kyllähän tämmösestä 40v talonpaskastakin saa enemmän mitä sillon ku tehtiin.

Nooh, kyllähän tämmösestä 40v talonpaskastakin saa enemmän mitä sillon ku tehtiin.

aivan totta mutta tuolloinhan talot oli lähes ilmaisia tehdä, ei vaadittu niitä asioita mitä nyt ja toisaalta ammattimiehet tuntitaksalla ja halvempia ja osasivat ehkä asiansa paremmin.

nykyään lelllipentuja ammattikoulut täynnä.

ainkaan jos työtä on teetettävä rakennusliikkeellä tai palkatulla rakennusmiehellä...



Hinnat ovat nousseet viime vuosina aivan tuhottomasti, meillä vastaava projekti (260 m2, maalämpö) maksoi vuonna 2005 145 000 euroa... mutta jos nyt pitäisi rakentaa, rahaa saisi varata tuplasti enemmän, vaikka kaikki rakennustyöt pysyisikin tekemään itse...

meillä tutut teki pari vuotta sitten 220 neliön talon avaimet käteen -periaatteella eli ihan valmiiksi heille tehtiin ja tuli maksamaan noin 260 000 euroa. Tontit ja kaikki kuuluu tähän hintaan.

350000 saatte puurungolla 150 neliötä. Sata tonnia lisää ni kivitalo 200. Siis jos puhutaan laadusta, ei Älvsbystä.

noin tuhat euroa neliöltä, märkätilojen kolminkertainen määrä. Laske siitä itse, minkä verran haluat kuivatilaa eli oh+mh+et jne ja minkä verran märkätilaa eli keittiö, suihkut, saunat, vessat. Siitä saat vähän osviittaa.

Meille tehtiin vanhaan taloon täysin uusi asuinsiipi eli 30 neliötä, 2 pientä makuuhuonetta avaimet käteen ihan valmiiksi ja maksoi meille hieman vailla 30 000 euroa. Lattialämmitykset on, hyvät materiaalit. Jos haluatte esim 150 neliötä kuivatilaa, se maksanee teille sellaiset 150 000 euroa ja sitten jos märkätilat (keittiö, vessat, kylppäri) vievät sen 50 neliötä, niin siitä tulee sit kolminkertainen hinta ei myös 150 000 euroa, niin arvioisin että teille maksaa ainakin 300 000 euroa joku 200 neliöinen + tontti.

Saatte talon ilman tonttia lähes kaikki itse tehden tuohon 350k.

n 2000€m2 ja rakennuttaminen 2500€m2. Me rakensimme nykyisen talomme muutama vuosi sitten ja 250m2 talo (asuin p.ala) + autotalli/katos tuli maksamaan n 500k€ illman tonttia. Kivitalo, hyvät materiaalit, kaikki mahdollinen mitä voitiin tehtiin itse. Nyt kaikki on vielä kallisstunut.



350k€ voi saada itse tehtynä n 200m2 puutalon, tai 150 m2 kivitalon, teetettynä sitten paljon pienemmät

Jessus mitä hintoja :D Me rakennutimme juuri täysin avaimet käteen talon pienellä firmalla ja talo (115 neliötä) ja lämmin autotalli-varasto 35 neliötä maksoi 183000 euroa. Liittymät, luvat + kaikki muut (paitsi tontti ja ulkotyöt ja toisen kerran maalaus) niin kokonaishinta 196000 euroa. Ja ei ole halvimmista materiaaleista tehty. On laattaa keittiössäkin ja kivitasoa löytyy 8 metriä. Toki lattia on mieleistä laminaattia ja laatat keskihintaista mutta mikään p***a älvsby ei ole kyseessä. Niin ja katettu terassi reilu 20 neliötä =) Toki puutalo eikä kivi ja pohjois-Suomessa.

Ongelma sitten vaan se, että kuka sen n 5 vuoden päästä ostaa ja maksaa 400 000 euron kieppeillä...



Rakentaa talo jos aikoo sen sitten 5 vuoden päästä myydä?



Mutta kuitenkin rakennuskustannukset riippuvat kyllä osittain myös paikkakunnasta minne aikoo rakentaa,tontihinat ym.vaihtelevat.

Teimme itse. Mies alalla. Pk-seutu.

110neliötä. Oma tontti.

140 000 euroa. Puutalo ja neliöitä 130.

Teimme itse. Mies alalla. Pk-seutu.

110neliötä. Oma tontti.

Aika kallis itse tehdyksi, jos tuossa on vaan talo. Miksi noin pieni? Onko yläkertavaraus tai aikomus myydä?

Jessus mitä hintoja :D Me rakennutimme juuri täysin avaimet käteen talon pienellä firmalla ja talo (115 neliötä) ja lämmin autotalli-varasto 35 neliötä maksoi 183000 euroa. Liittymät, luvat + kaikki muut (paitsi tontti ja ulkotyöt ja toisen kerran maalaus) niin kokonaishinta 196000 euroa. Ja ei ole halvimmista materiaaleista tehty. On laattaa keittiössäkin ja kivitasoa löytyy 8 metriä. Toki lattia on mieleistä laminaattia ja laatat keskihintaista mutta mikään p***a älvsby ei ole kyseessä. Niin ja katettu terassi reilu 20 neliötä =) Toki puutalo eikä kivi ja pohjois-Suomessa.

täällä etelässä hinnat vähintään +30%.

(mulla ei nro seitsemän näköjään toimi:D)

Puutalo, n. 166 neliötä. Hintaan kuuluu tontti, liittymät, luvat, talo ja autotalli/katos/varasto. Palkattiin kirvesmiehet ja itse tehtiin apuna kans.



Sijainti Oulusta jonkin matkaa etelään. Valmistumisvuosi 2010.

Puutalo, n. 166 neliötä. Hintaan kuuluu tontti, liittymät, luvat, talo ja autotalli/katos/varasto. Palkattiin kirvesmiehet ja itse tehtiin apuna kans.

Sijainti Oulusta jonkin matkaa etelään. Valmistumisvuosi 2010.

Jessus mitä hintoja :D Me rakennutimme juuri täysin avaimet käteen talon pienellä firmalla ja talo (115 neliötä) ja lämmin autotalli-varasto 35 neliötä maksoi 183000 euroa. Liittymät, luvat + kaikki muut (paitsi tontti ja ulkotyöt ja toisen kerran maalaus) niin kokonaishinta 196000 euroa. Ja ei ole halvimmista materiaaleista tehty. On laattaa keittiössäkin ja kivitasoa löytyy 8 metriä. Toki lattia on mieleistä laminaattia ja laatat keskihintaista mutta mikään p***a älvsby ei ole kyseessä. Niin ja katettu terassi reilu 20 neliötä =) Toki puutalo eikä kivi ja pohjois-Suomessa.

täällä etelässä hinnat vähintään +30%.

Huomioithan että tuossa on talli ja varasto? Pelkän talon osuus 160000 euroa, neliöitä se 115 ja yhtään mitään ei tehty itse. Ei siivottu raksa-aikana, ei kannettu tavaroita sisään tms =)

Jessus mitä hintoja :D Me rakennutimme juuri täysin avaimet käteen talon pienellä firmalla ja talo (115 neliötä) ja lämmin autotalli-varasto 35 neliötä maksoi 183000 euroa. Liittymät, luvat + kaikki muut (paitsi tontti ja ulkotyöt ja toisen kerran maalaus) niin kokonaishinta 196000 euroa. Ja ei ole halvimmista materiaaleista tehty. On laattaa keittiössäkin ja kivitasoa löytyy 8 metriä. Toki lattia on mieleistä laminaattia ja laatat keskihintaista mutta mikään p***a älvsby ei ole kyseessä. Niin ja katettu terassi reilu 20 neliötä =) Toki puutalo eikä kivi ja pohjois-Suomessa.

täällä etelässä hinnat vähintään +30%.

Huomioithan että tuossa on talli ja varasto? Pelkän talon osuus 160000 euroa, neliöitä se 115 ja yhtään mitään ei tehty itse. Ei siivottu raksa-aikana, ei kannettu tavaroita sisään tms =)

Liittymien, lupien jne kanssa hinta neliölle 1500 euroa joka on melko kaukana tuosta jonkun heittämästä 2500 eurosta kun emme tosiaan itse tehneet yhtään mitään.