Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Tyhmä kysyy: kuinka lasken asuntolainan vuoden korot?
11.01.2010 |
Eli ts. asuntolainaa on n. 145 000 ja korko n. 1,5. Kuinka paljon korkoja tulee maksettavaksi tälle vuodelle? Siis verokorttia varten tiirailen, että tarviiko verokortti uusia kun korko laskenut niin huimasti viime vuodesta. Laina-aikaa jäljellä n. 18 vuotta.
Ja voisiko joku selittää kuinka laskutoimitus tehdään niin, että osiaisin itsekin jatkossa.
Kiitos!
Kommentit (9)
ja en minä vielä ole niitä maksanut vaan tämän vuoden tulevia maksuja tässä yritän selvitellä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
viime vuonna maksettiin korkoa n. 5,5 prosenttia ja sitten loppuvuodesta se tipahti sinne 1,5 prosenttiin joten jotta en mätkyjä joutuisi maksamaan niin sen takia siis haluaisin tätä asiaa selvitellä.
Eli jos lainan korko on 1,5 %, tarkoittaa se että sinä maksat pääomasta tuon verran korkoa vuodessa. Kuukausikoron saan jakamalla koko koron 12:lla.
Ott maksanut korkoja noin 2175 euroa.
Viime vuonna olet maksanut noin 7975 euroa korkoa. Ja painotan siis sanaa noin.
Sun kannattaa ehdottomasti nostaa ennakonpidätysprosenttiasi jos et halua mätkyjä. Käy vero.fi sivuilla laskemassa itsellesi uusi prosentti.
Ylöspäin voit muokata veroprosenttiasi ihan ilmoittamallakin (siis korjaamalla suoraan verokorttiisi). Ei tarvitse hakea uutta korttia.
2
Koron määrä riippuu tietysti myös siitä, kuinka paljon lyhennät lainaasi vuoden aikana ja mikä lyhennystapa on käytössä.
Jos TASALYHENNYS eli sellainen, jossa lyhennys on aina sama ja koron määrä vaihtelee, lasketaan seuraavasti:
Oletetaan, että maksat lyhennystä 500 euroa /kk ja siihen sitten joka kuukaudelle lasketaan korot päälle.
1. kuukausi
korko% x koko lainan määrä / 12
eli: 1,5 % * 145000 eur / 12 = 181,25 eur
2. kk
korko% x koko lainan määrä / 12
eli 1,5 % * 144 500 eur / 12 = 180,6 eur
(huomaa siis, että koko lainan määrä on 145 000 - 500 eur eli 144 500 eur)
jne. eli koko vuodelta 2133,75 euroa.
Käytännössähän tämä ei tule pitämään paikkaansa, koska korko varmasti muuttuu jossain vaiheessa tänäkin vuonna. Mutta sitten vaan laskemaan samalla tavalla. Itsellä on excel-taulukkoon syötetynä valmiit kaavat, niiden avulla on helppo laskea :-) (Eivät koskaan anna täysin tarkkoja lukuja, koska pankit laskevat aina omalla tavallaan - esim. vuodessa 360 päivää tai 365 päivää...)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
http://www.laskurini.fi/raha/korkolaskuri
http://www.laskurini.fi/raha/lainalaskuri
noilla oon laskenu
Itse kanssa laskin tai yritin laskea näitä, mutta tuntui vaikealta. Nyt googletin ja tästä vinkistäsi oli tosi paljon apua. Tosin löysin kanssa, että voi käyttää laskurisysteemiä ( http://www.asuntolainalaskuri.fi/ ) joka laskee nuo ilman excelin käyttöä.
Tärkää on se, että ottaa huomioon koron nousun. Sanovat telkussa että ainakin 5% korkoon tulisi varautua plus marginaali.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tää laskuri https://vertaamo.fi/laskurit/korkolaskuri/ on helpottanut omaa elämää suunnattomasti. Kannattaa kokeilla
Alue: Aihe vapaa
Vaihtoehto 1: syötät lainan ja korkoprosentin esim. op:n lainalaskuriin. Sieltä löytyy sitten sellainen kohta kuin takaisinmaksusuunnitelma, josta näet paljonko missäkin kuukausierässä on korkoa. -> antaa luvun 180 euroa kuussa suurinpiirtein
Vaihtoehto 2: kerrot lainapääomanne korolla eli 145000*0,015 = 2175 euroa. Jaat tämän 12 kuukaudella = n. 180 euroa.
Näistä koroistahan saa vähentää sitten sen noin 30%.
Itse en verokorttia kyllä lähtisi nykykorkotasolla siis juuri muuttamaan... tai voihan siinä peräti 60 euroa kuussa säästää, mutta mieluummin otan sen muutaman satasen palautuksen ja jätän alkuunsa huomioimatta nuo korot.