Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Rakentamisesta???
15.04.2008 |
Mietin tässä, että jos ostaisimme tontin n.80.000e-90.000e niin saadaanko valmistalopaketti siihen 100.000e? Paljonko nuo avaimet käteen paketit yleensä maksaa?
Mitä muita ISOJA kuluja pitää ottaa huomioon?
Kommentit (9)
ja siihen kaikki maatyöt yms mukaan, niin budjetti ILMAN tonttia n.280 000! Neliöitä on kyl n 200.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tontti 19 000¿
Talopaketti (valmistalo) 147 000¿)
Loput eli 59 000¿ onkin sitten varattu tonttitöihin, hiekkaan, sähkö- vesiliittymiin, lupamaksuihin, valvojan palkkiohin, pihatöihin jne.
Budjetti on laskettu yläkanttiin, mutta kerrankos sitä kustannusarvio 20% ylittyy...
Talojen rakentaminen on kallista. Ei ole sattumaa, miksi uudet rivarit esimerkiksi maksavat lähes poikkeuksetta 3000 Euroa/m2.
tilaa 140m2 ja maksoi jotain 220 000 euroa, kun satuin nyt kysäsee.. Tontin hinta vielä tuohon päälle..
talopaketin, kate päällä. Sen jälkeen lähes kaikki omalla työllä tehty. Sähköt ja lvi-työt ulkopuolisella.
Ja tontinkaan hinta ei tähän kuulunut.
Käy älvsbytalon sivuilla, ne on niitä halvimpia valmistaloja. Ja ainakin pari vuotta sitten niillä oli ainoana hinnatkin näkyvissä nettisivuilla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se talo on aivan paska! Tingitty kaikessa missä vaan voi.
Vertailtu on aikoinaan...
ja vielä murheena siihen päälle lähes poikkeuksetta joko
- huono perustettavuus
tai
- pieni tontti huonolla paikkaa ...
Ympäristökunnissakin tontit maksavat, seim. Kirkkonummen kunta myy nyt tarjousten perusteella ja pohjahinta 90 000 e.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tontti etelässä, Kirkkonummen kunnan tontit tulee maksamaan nyt keväällä tosiaankin 90000¿ ja yksityiseltä satkun päälle enemmän tai vähemmän (koosta ja sijainnista riippuen).
Alue: Aihe vapaa
Valmistalopaketti maksaa edullisimmillaan n. 140 000¿, sen päälle tulevat vielä tonttityöt ja lupamaksut jne. 25 000 - 50 000¿ tontin haasteellisuudesta ja työvoiman kalleudesta riippuen plus tietty toi tontin hinta eli teille kertyis kokonaisbudjetiksi sellaiset 255 000¿ vähintään.