Auttakaa ASUNTOLAINA-asiassa:)

Tilanne on siis sellainen, että saimme tarjoukset kolmelta pankilta: Säästöpankki, OP ja Nordea. Haimme 100 000 euroa asuntolainaa kiinteistön ostoa varten, joka maksaa 99 500, eli saimme 10 500 halvemmalla mitä pyyntihinta oli.



Ne korkohommat vaan minua mietityttävät:) laina on mitoitettu niin, ettei meille pitäisi (kop kop puuta) tulla hätää, nettotulot 2600 yhteensä vähintään, maksetaan 800 euroa kuussa, tai koetetaan ainakin 15 vuoteen saada maksettua.



Käsitinkö oikein, että jos ottaa kiinteäkorkoisen lainan, ei korko tosiaan muutu laina-aikana, mutta välilyhennyksiä ei voi tehdä (haluaisimme mahdollisuuden tehdä välissä lyhennyksiä)?



Korkokatto tulee lisäksi pankin marginaaliin- millaisia marginaaleja tänä päivänä pankit yleensä tarjoavat? Meille esim. Säästöpankki laski 0,4 tai jotain.. Paperit ovat kaikki meillä, mutta hieman näin kokemattomana tarvis selvennystä..



Mieheni mietti tasaerä-lyhennystapaa.. me haluamme pelata mahdollisimman varman päälle, emmekä ottaa riskejä korkojen nousun suhteen tms. mutta toisaalta lainan maksuajan venyminenkin hirvittää.



Rakkaat palstalaiset, voitaisiinko keskustella tästä asiasta:) olemme ensiasunnon ostajia, ihan fiksuja kummatkin mutta ah, niin kokemattomia laina-asioissa, kummallakaan ei koskaan ole ollut mistään lainaa (28v ja 29v). Voisitteko neuvoa meitä, mitä kannattaa ottaa huomioon näissä lainatarjouksissa?



Itse talosta.. talo on kuntotarkastettu, olemme käyneet siellä 4 kertaa penkomassa paikkoja (yksityinen myyjä), olemme tyytyväisiä, ja myyjä on ollut erittäin rehti, maksanut tarkastukset jne. Olemme käyttäneet myös rakennusalan ammattilaista tutkimassa taloa, eikä myyjä hätkähtänyt. Teimme itse ostotarjouksen, pankin lakimies tarkisti, kaikki ok. Rasitteet, lainhuudot sun muut luetutettu myös asiantuntijalla. Niissä ei mitään hätää. Tontti on hyvällä paikalla ja kohtuullisen kokoinen, ja mielestäni teemme talosta ihan järkevät kaupat. Sovimme myyjän kanssa lähipäivinä, milloin talo vapautuu (ei ole heidän puoleltaan ongelmia) ja teemme kaupat sitten tutussa pankissa, jossa kaupanvahvistajana toimii pankinjohtaja. Olemme siis pikkupaikkakunnalta:)



Kiittäen ja kumartaen, J.