Mitäh? Paljonko voisi olettaa kohtuullisen vuokrankorotuksen olevan, kun kyseessä on...

meillä on kerralla noussut maksimissaan 20 euroa. ja tämä korotus on tullut melkein vuosittain. enää ei kyllä asuta vuokrakämpässä

84¿! Ei voi olla! Kai noissa on joku maksimimäärä jo huoneistonvuokralainkin mukaan määriteltynä?



ap

mutta toi 84e on musta huima korotus ja miettisin kyllä tarkkaan ottaisinko kyseistä kämppää. Kannattaisko osaomistus- tai asumisoikeuskämppä jos ei ole varaa vielä omaan?

Kannattaapi ekaksi katsoa omaa sopimusta millä perusteella vuokraa voi korottaa. Usein on elinkustannusindeksi tai todellisten kustannusten mukaan. Joskus vuokrannosto voi olla aika isokin, jos vuokraa ei ole korotettu vähään aikaan. Nosto niin sanotusti käyvälle tasolle. Yleensä korotukset ovat sitä 20 euron luokkaa, jos kyseessä on kaksio, joka maksaa n. 500 euroa.



Tässä laki pykäliä, jonka perusteella voit tutkia omaa sopimustasi



Vuokra määräytyy sen mukaan, mitä siitä on sovittu, jollei tästä tai muusta laista muuta johdu.



Vuokran tarkistamisesta voidaan sopia ottaen huomioon, mitä indeksiehdon käytön rajoittamisesta annetussa laissa (1195/2000) säädetään. Jos on sovittu, että vuokranantaja saa vuokrasuhteen aikana yksipuolisesti määrätä vuokran korotuksen ajankohdan tai määrän, tällainen sopimusehto on mitätön, jos ei ole myös sovittu perusteesta, jonka mukaan vuokraa sopimussuhteen aikana saadaan korottaa. Vuokranantajan on ennen korotetun vuokran voimaantuloa kirjallisesti ilmoitettava vuokralaiselle uusi vuokra ja sen voimaantuloajankohta. (5.12.2003/1038)





Vuokraa koskevat suositukset



Valtioneuvosto voi asuntoneuvoston vuokrajaostoa kuultuaan antaa suosituksia vuokrien tarkistamisesta.

29 §

Vuokran kohtuullisuuden selvittäminen



Vuokranantaja tai vuokralainen voi saattaa vuokran tai sen määräytymistä koskevan ehdon kohtuullisuuden tuomioistuimen tutkittavaksi. Vaatimusta vuokran kohtuullisuuden tutkimiseksi ei voida panna vireille enää vuokrasuhteen päätyttyä.



Vuokranantaja ei saa irtisanoa vuokrasopimusta sinä aikana, kun vuokran kohtuullisuus on vuokralaisen vaatimuksesta alioikeuden tutkittavana.

30 §

Vuokran muuttaminen tuomioistuimessa



Tuomioistuin voi vuokralaisen vaatimuksesta harkintansa mukaan alentaa vuokraa tai muuttaa vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa, jos vuokra olennaisesti ylittää vuokra-arvoltaan samanveroisten ja samaan tarkoitukseen käytettyjen huoneistojen alueella käyvät vuokrat ilman huoneenvuokrasuhteissa hyväksyttäväksi katsottavaa syytä.



Tuomioistuin voi vuokranantajan vaatimuksesta harkintansa mukaan korottaa vuokraa tai muuttaa vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa, jos vuokraa tai vuokran määräytymistä koskevaa ehtoa on 6 §:n nojalla pidettävä kohtuuttomana.







Yleensä ottaen tuomioistuimet eivät helposti puutu vuokrannostoihin. Tulee olla tapahtunut suuri " vääryys" . En pitäisi 84 euron nostoa kohtuttomana, jos sopimus sen sallii. Mutta v...taahan tuo. Joten jos sopimus noston sallii niin vuokralainen on todennäköisesti heikoilla.