Asunnon ostaminen ei ole koskaan riski, jos tiedat ostavasi asunnon, jota myos muut pitavat haluttavana ja maksat siita paivan hinnan.

jos ne muut suostuvat maksamaan haluttavasta asunnostani kuitenkin selvästi vähemmän kuin itse maksoin?

Asut tönössäsi ja odottelet taas hintojen nousua.

ap

Tiedän, mutta ap:n viestissä ei ollut tuollaisia ehtolausekkeita. EI ole riskiä jos pystyt istumaan siellä tönössäsi sitä myymättä laskusuhdanteiden ohi.

Jos olet osatnut asunnon 90 000 eurolla ja lyhentänyt lainaa 500 euroa/kk, niin se 500 euroa on kumminkin mennyt " säästöön" jos verrataan siihen että olisit maksanut toiselle vuokraa.

Joten jos kumminkin useamman vuoden asut asunnossasi, saat siitä huolimatta että joudut myymään sen voittoa. Ja jos et voittoa, niin ainakin plus miinus nolla. Tämä tietenkin riippuu että kauanko asut siellä..

Anteeksi huono ulosantini, toivottavasti edes joku ymmärsi mitä ajan takaa....

tiedätkö että tämän päivän hinta ei ole sama kuin huomisen välttämättä?

mitä jos samaan aikaan olet maksanut 200¿ korkoja ja 250¿ hoitovastiketta? ja vaihtoehtona olisi ollut asua 500¿ vuokralla ja laittaa säästöön ne ylimääräiset 450¿. Ja samalla kun hinta laski, niin skenaario ei olekaan enää niin selkeä.

Nyt jos ostaa asunnon niin ostaa kyllä kovalla riskillä. Tiesitkö, että Suomessa (maassa jossa on maailman huonoin ostovoima) on jo maailman kalleimmat asunnot (siis pääkaupunkiseudulla), esim. Manhattan, Monaco ja moni muu " öky" paikka jää jo Hesasta ja Espoosta jälkeen. Tää lisäksi korot on vasta aloittamassa " nousukierteen" .

Eli nyt ei vaan kannata maksaa liikaa ja joutua velkaorjuuteen!

Vierailija:

Mikäli et voi maksaa velkaa, voit myydä asunnon, joka on lainansa takeena.

myös asunnon myynnistä tarvittava rahasumma. Samanlaista hintojen laskua ei enää nähdä mahdollisena kuin laman myötä tapahtui. -ap

Mieti vähän mitä kirjoitat, kun porukka uskoo täällä ihan mitä vaan!

Kyllä voidaan nähdä samanlaisia laskuja kuin viime laman aikana. Esim. pääkaupunkiseudun asuntojen hinnat ovat jo maailman kalleimpien joukossa ja suomalaisten ostovoima on todella heikko, eli tilanne on ERITTÄIN EPÄNORMAALI JOKA EI VOI OLLA PYSYVÄ. Riittää kun suomen vientiteollisuus alkaa yskimään riittävästi (kuten on jo alkanut), korot vielä nousee ja muutaman ison globaalin yrityksen isohkot yt-neuvottelut päälle niin johan alkaa lasku.

Vierailija:

myös asunnon myynnistä tarvittava rahasumma. Samanlaista hintojen laskua ei enää nähdä mahdollisena kuin laman myötä tapahtui. -ap

kuin mitä siitä itse maksoin (osto 1992, myynti 1996). Onneksi lainaa oli tuolloin vain murto-osa asunnon hinnasta ja ostimme samalla uuden asunnon. Tämän asunnon hinta onkin sitten noussut n. kolminkertaiseksi...



Asuntokauppa on siitä ikävä, ettei sen ajankohtaa aina pysty vapaasti päättämään vaan myymään on pakko ryhtyä avioeron/työttömyyden/sairauden/paikkakunnalta muuton takia. Tällöin saattaa joutua myymään kovastikin tappiolla, jos huonosti käy. Jos tuolloin myyntihinta ja uuden asunnon ostohinta ovat kovasti alle lainapääoman, ei pankki ole välttämättä kovin yhteistyöhaluinen vaan saattaa ruveta vaatimaan lisävakuuksia tai jopa irtisanoa lainan.

vuoden kuluttua asunnon arvo voi olla vain 2/3 nykyisestä ja jos silloin joutuu myymään niin on todennäköisesti pulassa.

Jos laina-aika on 30 vuotta, on viidessä vuodessa lainasta lyhentynyt vasta 10%. Puolet lainasta on lyhentynyt vasta, kun lainasta on maksettu 2/3.