Saisikohan talonhintaa tingittyä alas 50 000 euroa?

Tinkimisenvaraa on yleensä 1-5%

Eri asia suostuuko myyjä alennettuun hintaan, uudiskohteiden osalta ovat yleensä tiukempia, mutta tiedän, että Vantaalla eräs uudisomakotitalo myytiin 30 000 e halvemmalla kuin alkuperäinen hintapyyntö (joka oli kyllä asetettu törkeästi ylikanttiin).



Sanoisin, että pk-seudulla näistä 400 000 euron taloista voi vallan hyvin tinkiä sen 50 000, ilmaa nimittäin on ja paljon.

pääkaupunkiseudulla



Jos eivät huoli niin sitten emme osta. Odotamme toista. Niin kiire sillä ei ole että pitää maksaa itsensä kipeäksi.



Ap

Ei ota jos ei anna.

Ei todellakaan kannata maksaa näitä ylihintoja jos ei ole pakko. Viisas ostaja ei hätiköi tunteenomaisesti, vaan odottelee ja tinkii. Veikkaan, että jonkinlainen käänne tapahtuu pian. Merkkejä siitä on jo ilmassa kun katselee miten vimmasesti välittäjäfirmat ja pankit houkuttelevat asunnonostajia mm valmiilla lainapaketeilla (nämä " HUOM" kohteet).

olettaisin, että lähtöhinnalla on merkitystä? Ja tosiaan rakennusliikkeeltä voi olla vaikea saada tingittyä kovin paljoa uudesta talosta jos vaan muutaman kuukauden ollut kaupan. Jos asukkaat mtyyvät, voi olla helpompaa. Tee tarjous ja kato kuin käy.

Se on myös hyvä keino alkaa vedättämään hintoja alaspäin kun riittävän suuri määrä ihmisiä tinkii reilusti eikä suostu törkeisiin ylihintoihin.



Jotain asuntojen myyntitilanteesta kertoo jo sekin, että aika paljon on uusia asuntoja ja taloja myymättä. Monesti myös esim. 25v vanhasta talosta saatetaan pyytää lähes samoja hintoja kuin aivan uusista. Onko siinä järkeä - ostaja määrittelee aina sen.

Kyllä se niin on ettei oikeaa hintaa olekaan, vaan ainoastaan hinta, jonka joku suostuu maksamaan. Niin kauan kun porukka suostuu tinkimättä maksamaan näitä ökyhintoja, niin kauan myyjät niitä pyytävät. Kaikki vaan joukolla tinkimään, niin eiköhän ääni kellossa muutu.

on yleensä enemmän tinkimisen varaa. Ihan sen vuoksi, että kysyntää on vähemmän kuin halvemmissa ja vaikeampi myydä.



Meille kiinteistövälittäjä jo vinkkasi, että katsastamamme talo, jonka hp 450 000 lähtee 400 000 eurolla. Jos tuo on jo välittäjän näkemys niin jätämme mahdollisesti tarjouksen 390 000, että saadaan oikeasti tingittyä :) Ja kysessä on uudehko iso harkkotalo (ei pk-seutu).



Eli tingi! Jos tarjous ei tyydytä myyjää, mutta olette kohtuullisen lähellä, hän antaa vastatarjouksen.

ja huomannut kuinka heikosti välittäjät pystyvät perustelemaan hintapyyntöjä. Siis jos oikein tivaa perusteluja. Monet välittäjät sitäpaitsi hämmentyvät, jos ostajaehdokas vaikka vaan toteaa, että onpa kallis. Eivätkö ihmiset kehtaa sanoa mielipidettään suoraan vai missä mättää? Kyse on kuitenkin isoista rahoista.