Lue keskustelun säännöt.
Kun talo jota vastaan otettu lainaa ja laina ulosotossa
31.10.2008 |
myydään miten pankki saa rahansa? Onko pankilla jokin pantti et saa omansa pois ensimmäisenä? Takaajan talo siis myynnissä.
Kommentit (3)
ne rahat sinne toimittaa, kiinteistönvälittäjä vai?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nämä panttikirjat ovat pankilla lainan vakuutena. Kun talo myydään, rahat saa se, jolla on hallussaan panttikirjat. Jos myyntihinta ei riitä kattamaan kaikkien panttikirjojen yhteisarvoa, ensimmäisenä rahat saa ne, joiden hallussa olevissa panttikirjoissa on pienimmät numerot. Jos myyntihinta on suurempi kuin panttikirjojen yhteisarvo, asunnon (vanha) omistaja saa pitää myyntihinnasta loput (toki jos on muita velkoja ulosotossa, ylijääneet rahat voidaan ottaa niiden maksuun).
Jos pankilla olevien panttikirjojen yhteisarvo on suurempi kuin velkojen+kerääntyneiden korkojen ym. viivästysmaksujen määrä, jää velkojen ja korkojen ym. maksun jälkeen ylijäänyt kauppahinta asunnon (vanhalle) omistajalle, ellei hänellä ole muita velkoja ulosotossa.