Kun talon myynti-ilmoituksessa on mainittu kiinnitykset

niin voiko olla et lainat on jo maksettu siis ne joita varten kiinnitykset otettu?

Eli on tapahtunut virhe, jos kiinnitykset on vielä voimassa, vaikka laina on maksettu.

vaikka yrityksen tai autolainoihin.

niin voiko olla et lainat on jo maksettu siis ne joita varten kiinnitykset otettu?

Kunhan ostaja katsoo, että talo myydään niin, että kiinnitykset luovutetaan ostajalle rasituksista vapaina.

Eli kun rasitustodistuksesta näkyy että kiinteistöön on kiinnityksiä eli panttikirjoja, niin kauppaa tehdessä ne siirtyvät sitten teille. Jos teillä on välittäjä niin hän huolehtii asiasta ja samoin jos otatte pankkilainan niin pankki huolehtii että saavat panttikirjat itselleen lainan noston yhteydessä.



Panttikirjat ovat ikuisia, se ei siis tarkoita että kiinteistö olisi tällä hetkellä pantattuna, jos kiinnityksiä on. Ja kun itse otat asuntolainan, pankki tarvitseekin kiinnitykset, joten on sinulle edullisempaa jos ne on jo valmiiksi, ovat ihan hinnakkaita tilata.



t.Rahoitusneuvottelija

Kiinnitykset näkyy kiinteistörekisterissä, vaikka maata ei olisikaan pantattu velan vakuudeksi. Kiinnityksistä saatavat panttikirjat ovat rahanarvoisia papereita, jotka eivät nykyisen maakaaren mukaan enää vanhene (ennen vuotta 2007 panttikirja vanheni 10 vuodessa).



Jos panttikirjat luovutetaan panttaamattomina uudelle ostajalle, ei maa (ja siihen liitetyt rakennukset) ole pantattuna edellisen omistajan velkojen vakuudeksi.



Saat panttikirjat haltuusi ja voit käyttää niitä aina uudelleen ja uudelleen jonkun oman velan vakuutena. Jos sulla ei ole tarvetta, pistät ne pankin tallelokeroon turvaan.



Kiinnityksen kuolettaminen maksaa sekin rahaa, joten sitä ei kannata turhaan tehdä.