Lue keskustelun säännöt.
Voisitko ostaa asunnon, johon tulossa putkiremontti?
31.05.2009 |
Olisi kiva asunto ja tosi kohtuuhintainen, mutta putkiremontti on tulossa viiden vuoden kuluessa.
Onkohan aivan hullu ajatus edes miettiä tuollaista vaihtoehtoa? Asunnossa ei varmaan voi asua rempan aikana ainakaan lasten kanssa, mutta jos lähtisi muutamaksi kuukaudeksi evakkoon vaikka vuokralle.
Lisäksi kuluja tulee tietysti aika paljon, mutta toki asunnon arvokin nousee jonkin verran jne.
Kertokaa mitä ajatuksia herättää.
Kommentit (39)
jotain 40 000. Kyseessä sadan neliön asunto.
ap
100 neliön asunto ja 40 tonnia on sun arvio. No on hyvä että se on sun arvio. n 5 v sitten tehtiin Helsingissä ISOSSA taloyhtiössä putkiremonttia hintaan 500 euroa neliö. Tänä päivänä, huom, tekijöitä riittää, hinta on n 900 euroa neliö.
5 v päästä summa voi olla ihan mitä vaan.
Olen kuullut ihmisistä, jotka ovat asuneet putkiremontin keskellä ja siitä on ollut hyvin paljon haittaa, en ole ikinä kuullut että perhe olis moisessa asunut.
En myöskään ole ikinä kuullut putkiremontista, joka olisi loppunut aikataulullisesti, aina aikataulut ovat venyneet ja hinnat ovat nousseet.
Ja putkiremontin hinta ei tule asunnon päälle. Jonkin verran arvo nousee, mutta ei yhtä paljon.
Jos asunto on kiva ja sulla on varaa laittaa esim 150 tuhatta ylimääräistä 5 v sisällä remppaan, anna mennä vaan. Olet varmaan myös tietoinen että korot ovat nyt ennätysalhaalla ja 5 v päästä voivat olla ihan toista luokkaa. Miten työtilanteesi, ensi vuosihan tulee olemaan huonompi kuin tämä vuosi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tiputettua hintaa alaspäin.
Jos saisin hinnasta alas tarpeeksi paljon, niin ostaisin asunnon ja alkaisin säästää pikkuhiljaa rahaa jemmaan. Asuntoyhtiössä tietenkin otetaan sitten aikanaan lainaa putkiremppaan ja rahoitusvastike tulee silloin maksuun, mutta elämää helpottaa kyllä jos silloin on jemmarahaa. Vuokraisin pahimmaksi ajaksi (1-2kk) jonkun halvan yksiön. Aika pitkään siinä rempan keskellä kuitenkin pystyy selviytymään, mutta lasten kanssa elämää helpottaa jos on varaa vuokrata yksiökin.
Me ostimme kerrostaloasunnon Espoosta vuonna 2009 tietäen, että siihen tulee putkiremontti. Ajattelimme, että asunto on kiva ja remontti tulee heti asumisen alkuun. Emme katsoneet asuntoa vain parin vuoden tähtäimellä, edellisetkin asukkaat olivat asuneet kyseisessä asunnossa 30 vuotta.
Remontti alkoi seuraavan vuoden maaliskuussa ja kesti elokuulle asti meidän asunnon kohdalla.
Remonttin tehtiin perinteisellä tavalla eli kylpyhuoneesta purettiin kaikki pois, purkuvaiheen jälkeen kylppärissä oli vain harmaata betonia näkyvissä.
Remontissa uusittiin putkien lisäksi kylpyhuoneen ja keittiön sähköt, asennettiin uusi nykyaikainen sähkötaulu huoneistoon (3x25A), asennettiin nykyaikainen tietoliikennekaapelointi, uusittiin tv-kaapelointi. Hinta-arvioksi tuli noin 600 euroa/m², meidän tapauksessa siis 60 000e. Lisäksi teetimme lisätöitä 20 000 eurolla, sisältäen muutokset taloyhtiön tarjoamaan kylpyhuoneen vakioratkaisuun. Muutimme kalusteita ja valitsimme laatat itse laattaliikkeen valikoimista. Kylppärin lisä- ja muutostöiden lisäksi täydellinen keittiöremontti kaapistoineen ja kodinkoneineen.
Olemme tyytyväisiä lopputulokseen, joskin se vaati sen, että piti käydä työmaalla vahtimassa, että omat muutostyöt tulivat oikein tehtyä. Ei voi luottaa siihen, että tulee ekalla kerralla oikein.
Voisin ostaa ja ostinkin vuonna 2008 asunnon vuosimallia 1975. Mulle asunto ei ole sijoituskohde vaan koti jossa aion asua pitkään.
Ja asun yksin niin evakkoon lähtö ei liene niin monimutkaista kuin lapsiperheessä.
tietoisena siitä, että asuntoon tulee putkiremontti lähivuosina. Nyt putkiremontti on onnellisesti takana.
Meillä oli vauva putkiremontin aikaan joten ei edes ajateltu, että asuttaisiin kotona silloin (jotkut naapurit kyllä asuivat mutta ei sitä kenellekään esim. taloyhtiön kokouksissa suositeltu.)
Meillä remonttiaika meni tosi nappiin. Saatiin tutulta ihana asunto vuokralle. Ihan edullinen se ei ollut mutta sijainti oli hyvä, pääsimme lähiöstä vähän aikaa keskustan lähelle asumaan ja nautin tästä muutamasta kuukaudesta, jonka asuimme muualla. Remontti onnistui asunnossamme hyvin ja kesti sovitun ajan. Toki tässä on ollut reilun vuoden verran talon pihassa remonttijälkiä, remonttimiehiä kuljeskelemassa ja silloin tällöin vesi ja sähkökatkoja, porauksen ääniä, maalinhajua yms. rapussa. Ei kuitenkaan mitään hurjan pahaa.
Periaatteessa voisin ostaa toisenkin asunnon, johon tulossa putkiremontti jos vaihtaisimme kotia mutta mieluummin ehkä ei enää toista putkiremonttia vaikka kokemuksena tämä yksi putkiremonttikohde on ollut ihan mielenkiintoinen ja mennyt hyvin. Kallis putkiremontti kyllä on enkä usko, että siitä ihan omiaan saa pois myymällä sen takia maksetaankin kuukausittain putkiremonttia pois vaikka olis voitu maksaa könttänäkin koska en usko, että jos asunnon myy putkiremonttihintaa helposti saisi hintaan ympättyä vaan paremmin niin että jää lainaosuutena seuraavallekin ostajalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Juuri niin tulevatkin, kolmen vuoden päähän on kaavailtu rempan aloitusta. Myimme asunnon äskettäin pois ja teimme voittoa 20 % ostohintaan nähden, eli hinta ei tulevan remontin vuoksi tosiaankaan romahtanut.
meidän edelliseen asuntoon tehtiin putkiremontti ja oli tosi helppo homma.
Viikon tekivät hommia meidän asunnossa ja sitten urakka oli meidän osalta kokonaan ohi. Hiukan sotkua, muttei paha homma lainkaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
asunnon arvo nousee kun on tehty putkiremontti. Ei nouse !!!
Tällä hetkellä putkiremppojen hinta on tippunut, mutta kukaan ei tiedä onko 5 v päästä huippukallista. Mieti onko sulla varaa jos remppa maksaakin tonnin neliö ??? Jos ei, ala jo säästämään tai etsi toinen asunto.
jotain 40 000. Kyseessä sadan neliön asunto.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onko kyseessä rivitalo vai kerrostalo? Rivarissa putkiremontin keskellä elää ihan hyvin, kerrostalo on toinen juttu.
putkiremontti maksais muka 400 euroa neliö ???
Ehkä 10 v sitten maksoi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tuntuu, että tälläkin hetkellä kaikki asunnot, jotka vastaavat tarpeitamme ja ovat budjettimme mukaisia, ovat rakennettu 70-luvulla. Näihin kaikkiinhan se remppa on tulossa varmaan 10 vuoden sisällä. Vaikeeta!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
me ostimme perheellemme, silloin nelihenkiselle, kolme vuotta sitten asunnon, josta tiesimme että putkiremontti tulee parin vuoden sisällä. Nyt perheemme on jo viisihenkinen ja putkiremontista on kohta vuosi aikaa.
Saimme asunnon selkeästi edullisemmin kuin samalla alueella tai samassa atalossa aiemmin (tai remontin jälkeen) myynnissä olleet perheasunnot. teimme todella hyvät kaupat!
Toki remontti maksaa, mutta se maksetaan osana asuntolainaa (tai me maksamme, voihan sen maksaa kokonaisuudessaan hetikin jos on varaa) ja laskimme ostaessamme, että meillä on parin vuoden kuluttua - eli nyt - maksaa sen muutama sata euroa kuussa enemmän lyhennyksiä.
Remontin aikana, jos kyseessä se perinteinen iso putkiremppa eikä mikään pieni pinnoitus tms, ei missään nimessä voi kuvitella asuvansa asunnossa lasten kanssa. Se on todella sotkuista ja pölyistä aikaa, ja vedet on poikki monta viikkoa putkeen.
Me menimme lähitaloon vuokralla, se toimi hyvin. Ja siis kolmen lapsen kanssa.
Olemme oikein tyytyväisiä ratkaisuumme, saimme suunnitella vanhaan ihanaan kerrostalokotiin uudenaikaisen ja käytännöllisen kylpyhuone/wc/keittiökokonaisuuden juuri meidän tarpeisiin ja edullisemmin kuin jos olisimme teettäneet nuo samat rempat ilman putkiremonttia.
mutta ei tuolla hinnalla ihan putkiremppaa saa, me maksoimme noin 500€ neliöltä, tämä Helsingissä vuonna 2008, ja oli hyyyvin edullinen hinta. Jotkut firmat pyytää jopa tonnin neliöltä, eli taloyhtiön todellakin kannattaa kilpailuttaa putkifirmat!!
Tuo sinun 900 euroa neliöltä on sinun kuvitelmaasi. Tällä hetkellä 400 -500 euroa neliöltä riittää hyvinkin.
Jos pidät sitä kohtuullisena ja siedätte evakossa asumisen, niin ei ole mitään syytä olla tekemättä kauppoja.
putkiremontti maksais muka 400 euroa neliö ???
Ehkä 10 v sitten maksoi.
Kyllä se nykyään maksaa 400-600 euroa/neliö. 50-60-luvun asuntoja paljon ja niihin kaikkiin pitäis tehdä putkiremonttia, joten ei hinnat ainakaan alaspäin ole tulleet. Osta vain asunto, jos tuleva putkiremontti tosiaan on huomioitu hinnassa. Voipi tosin olla, että joudutte evakkoon remontin ajaksi, mutta jos asunto muuten on unelmien talo, niin siitä vaan. Itse en kyllä ostaisi. Niin paljon on kuullut/lukenut juttuja putkiremonttien viivästymisestä ja firmojen huonosta työnjäljestä, että mieluummin hommaisin jo remontoidun kämpän ja todistuksen siitä, että remontti on tehty asiallisesti.
tuo ostettu oli tosin vuokra-asunnoksi tarkoitettu, ei asuttu siinä itse. Sen sijaan olen asunut ennestään omistamassani asunnossa, jossa sitten thetiin putkiremppa, eli olen senkin kokenut.
Aika harvoin enää nykyään tehdään sellaisia remppoja, joissa vettä ei tule viikkotolkulla. meillä remppa tehtiin linjakerrallaan ja asunto kerrallaan. Eli vesi oli poikki ensin 3 päivää kun koko meidänlinjan putkea tehtiin. Sitten toisen kerran muutaman viikon päästä 2 päivää (eli yhden yön yli) kun omaa kylppäriä tehtiin. Sen aikaa käytettävissä oli alakerran saunaosaston suihkut ja vessat. Ei mikään paha ja olis voinut varmasti asua pientenkin lasten kanssa, vauvaikäistenkin. Meidän kersat jo vähän vanhempia.
Varjopuolihan on tietysti, että rahaa se syö, eikä koko hintaa saa myyntihinnassa takaisin, jos heti myy. Toisaalta, omaa asuntoaan harva on heti myymässä ja kyllä ajanmukainen asuinmukavuus on jonkun arvoista sekin. harva omaisuus myöskään säilyy arvossaan ihan hoitamatta...