Asunnosta muuttaminen, oletteko joutuneet korvaamaan kuinka pieniä kulumia?

kierrä sen huoltomiehen kanssa kaikki paikat, kun tekee muuttotarkastusta.

tarkka noiden normaalien tummumien ja pienten kolhujen kanssa, pitää jotakin olla rikki kunnolla ennenkuin takuuvuokra menee

ei saa olla mitään elämisen jälkiä! Nyysiivät takuuvuokran!



No thanks Ellin asunnot!

ja olen ihan kehottanut laittamaan tauluja/seinävaatteita seinille. Itse en pienistä reagoi, naarmuja saa tulla sinne tänne, mutta rikkoa ei saa tahallaan.

yriti maksattaa edellisen asukkaan rikkoman oven. Sain olla tosi tiukka, että isännöitsijä viitsi kaivaa täyttämäni lapun jossa ilmoitettiin oven olleen rikki jo asuntoon muutaessani.



Lisäksi isännöitsijälle ei muuttopäivä ja asunnosta poismuuton aikataulu sekä siitä laaditut lait olleet tuttuja vaikka olisi voinut sen tarkistaa firman omilta nettisivuilta jossa se selkeästi lukee. Hämmästeli kovin kun minulla oli kuun 1. päivä aamupäivällä vielä tavaroita asunnossa.... Hänen mielestään asunnon olisi pitänyt olla tyhjä edellisyönä viim. klo 24 vaikka heidän omilla nettisivuillaankin kerrotaan näin:



"Muuttopäivä on yleensä kuukauden ensimmäinen päivä. Virallisesti asunto on muuttopäivän ajan puoliksi sekä vanhan että uuden asukkaan käytössä. "

20 §



Asuinhuoneiston kunto ja sen puutteellisuus



Huoneiston on vuokrasuhteen alkaessa ja sen aikana oltava sellaisessa kunnossa kuin vuokralainen huoneiston iän, alueen huoneistokannan ja muut paikalliset olosuhteet huomioon ottaen kohtuudella voi vaatia, jollei muusta kunnosta ole sovittu. Sopia voidaan myös siitä, että vuokralainen huolehtii vuokrasuhteen johdosta vuokralaisen käytössä olevien tilojen ja laitteiden kunnossapidosta tai kiinteistölle kuuluvista velvoitteista.



Jos huoneisto ei vuokrasuhteen alkaessa ole vaadittavassa tai sovitussa kunnossa tai vuokrasuhteen aikana muusta syystä kuin vuokralaisen laiminlyönnin tai huolimattomuuden takia tulee puutteelliseen kuntoon ja vuokranantaja on vastuussa huoneiston kunnosta, vuokralaisella on oikeus purkaa vuokrasopimus, jos puutteellisuudella on olennainen merkitys eikä vuokranantaja kehotuksen saatuaan viivytyksettä tai sovitussa ajassa huolehdi puutteellisuuden poistamisesta taikka puutteellisuutta ei voida korjata. Jos vuokranantaja laiminlyö puutteellisuuden korjauksen, vuokralainen saa vuokrasopimuksen purkamisen sijasta korjata puutteellisuuden vuokranantajan kustannuksella paitsi, jos puutteellisuus johtuu rakennuksen keskeneräisyydestä tai viranomainen on kieltänyt huoneiston käyttämisen. Vuokralaisen on huolehdittava siitä, että puutteellisuuden korjauksesta vuokranantajalle aiheutuvat kustannukset pysyvät kohtuullisina.



Jos huoneisto on vuokrasopimuksen ehdon mukaan vuokrattu siinä kunnossa, jossa se oli sopimusta tehtäessä, voi vuokralainen silti käyttää edellä tässä pykälässä säädettyä oikeuttaan, jos vuokralainen sopimuksen tehdessään ei tiennyt huoneistossa olevasta puutteellisuudesta eikä olisi tavallista huolellisuutta käyttäen voinut havaita tai odottaa sitä huoneiston iän, alueen vastaavaan tarkoitukseen käytettyjen huoneistojen kunnon ja muut paikalliset olosuhteet huomioon ottaen.

Tällaisia kulumia ovat esim. lattian tummentumat jne. Sen sijaan huolimattomuudesta tai tahallaan aiheutetut vahingot pitää korvata, esim. paikkojen rikkominen jne. Taulukoukkuja saa laittaa, ellei sitä ole sopimuksessa kielletty.

vuokranantajat on joskus tosi verenimijöitä, ja koittavat saada laittomasti vuokratakuita itselleen. Ja tietämättömät vuokralaiset sitten maksavat, jos eivät tiedä oikeuksiaan ja tunne lakia.



Meillä esim. (vuosia sitten) yksi vuokranantaja lähetti siivousfirman laskun kämpän siivouksesta, kun ei oltu hänen mielestä tarpeeksi hyvin siivottu vuokrakämppää pois muutettaessa.

Ei todellakaan maksettu!

Vuokranantajan olisi pitänyt ensin ottaa meihin yhteyttä, että mikä siellä muka oli niin huonosti siivottu, että olisimme voineet mennä itse siivoamaan uudestaan, sen sijaan että meille ilmoittamatta tilaa siivousfirman, ja lähettää meille laskun.

olisi muutto edessä ja mietin tuota kuinka tarkkoja ovat noista "elämisen" jäljistä, meillä esim. eteisessä muovimatto värjääntynyt tummemmaksi keskeltä, vaikka se olen vahannut säännöllisesti, samoin keittiössä pesualtaan edestä hieman tummunut. Seinissä muutamia pieniä kolhuja, entäs taulukoukut? En tahtoisi menettää takuuvuokraa remonttiin.

Meillä on ollut asunnossamme nyt viidet vuokralaiset, ja vain kerran olemme pidättäneet jotain takuuvuokrasta, silloin vuokralainen oli jättänyt kuumia/märkiä kattiloita keittiön massiivipuutasolle niin, että taso oli täynnä mustia kattilan kokoisia renkaita.

Koukut, parketin naarmuuntumiset ym. on normaalia, normaaliksi olen katsonut myös sen, että lapsi oli repinyt hiukan tapettia, vaikka siitä olisin varmaan voinut pidättää jotain korvausta. En viitsinyt, kun tapetit vaihdetaan joka tapauksessa, jos muutamme takaisin asuntoon, ja sitä ennen vuokralaisia löytyy tapeteista huolimatta.

VAV:lle kun sohvan jaloista on irronnut väriä lattiaan? En saa millään irti ja sitä on aika paljon. Tosin lattiat olivat jo valmiiksi melko kuluneet, isoja tahroja oli ja pikkureikiäkin. Vaihtotarkastuksessa näitä sohvanjalkojen tahroja ei näkynyt koska sohva peittää ne mutta tuleekohan lasku perästä...?



Edellisessä VAV:n asunnossa kun poika oli sulattanut silitysraudalla ihan uuteen muovimattoon ison reiän niin eivät kumma kyllä sanoneet mitään..