Lue keskustelun säännöt.
Tarjouksen jättäminen asunnosta
22.04.2008 |
Löytyi unelmien asunto, joka juuri tullut myyntiin. Taatusti ei kauan ole myynnissä. Aiomme tehdä tarjouksen, mutta kuinkahan paljon pyyntihintaa matalamman tarjouksen uskaltaisi/kehtaisi jättää?
Uusi tilanne meille ja koskaan ei olla tarjousta jätetty. Hinta on aika kova, joten ihan ehkä pyyntihinnalla emme kuitenkaan ole valmiita sitä ostamaan. Siis ehkä....
Kommentit (16)
tietämättä asiaa tarkemmin. Perehtykää alueen muihin myyntihintoihin, suhteuttakaa hinta niihin. Pienemmän tarjouksen jättämisessä voi aina olla se riski, että joku maksaa täyden hinnan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
että tiedätte sen olevan haluttua kamaa niin sitten lähelle pyyntiä. Koska jos asunto on juuri tullut myyntiin niin tod. näk. myyjäkään heti ensimmäistä tarjousta hyväksy varsinkin jos on kovasti alle pyynnin.
tehdä, koska alueella ei ole ollut myynnissä vastaavaa ainakaan yli puoleen vuoteen.
Jos tarjoamme vähemmän ja joku pyyntihinnan, niin olemmeko heti pelistä pois? Voiko alkaa kilpailla enää? Olen oikeasti aika tietämätön näistä jutuista.
ap
se voittaa kenen tarjouksen myyjä hyväksyy allekirjoituksellaan, eli niin kauan olette pelissä kun on hyväksymättä mitään. Toki myyjä voi esittää teidän tarjoukseenne vastatarjouksen, jos ei hinta riitä.
Sitten ei enää auta oman tarjouksen korottaminenkaan, vaan asunto meni sen täyden hinnan maksajille.
Vierailija:
tehdä, koska alueella ei ole ollut myynnissä vastaavaa ainakaan yli puoleen vuoteen.Jos tarjoamme vähemmän ja joku pyyntihinnan, niin olemmeko heti pelistä pois? Voiko alkaa kilpailla enää? Olen oikeasti aika tietämätön näistä jutuista.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
parin päivän sisällä TOSI kiinnostunut perhe jätti tarjouksen, joka oli 20% pyyntiä alhaisempi, selvästi taktikoi. Ei hyväksytty.
Seuraavalla viikolla saatiin täyshintainen tarjous toisilta ja sen hyväksymisen jälkeen tää eka perhe kuuli asiasta ja oli TOOOSI pettynyt.
Opetus: 5-10% voi ehkä tinkiä mutta jos ei mene läpi niin heti uutta tarjousta kehiin, koska joku toinen voi helposti maksaa täyden summan UNELMA-ASUNNOSTA
hinta on noussut pyyntiä suuremmaksi?
ap taas
Sisältö jatkuu mainoksen alla
tai ylipäätään tarjouksen jättäjä kuulee että täyshintainen tarjous on jätetty muttei hyväksytty. Silloin voi tarjota pyyntihintaa kovemman hinnan.
Myyjän ei tarvi myydä täyden hinnan tarjoajalle, jos uskoo vielä kovemman tarjouksen olevan tulossa.
Älkää kiirehtikö, vaan tutkikaa tilannetta. Välittäjät kyllä kertovat hanakasti onko muita tarjouksen jättäjiä ja missä summissa liikutaan.
Tarjousta tehdessä kannattaa kiinnittää huomiota seuraaviin seikkoihin:
-talon rakennuskustannukset rakennusvuonna
-rakennusmateriaalit
-onko tontti oma vai vuokra vai joku hallinnanjakokuvio
-sijainti, alueen statusarvo
-asumiskulut, tulevat rempat ym.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija #9:
Myyjän ei tarvi myydä täyden hinnan tarjoajalle, jos uskoo vielä kovemman tarjouksen olevan tulossa.
Mistä voi lähteä selvittämään rakennuskustannuksia? Kysyä suoraan rakentajalta/firmalta? Asunto olisi siis yhtiömuotoinen. Erittäin pieni sellainen.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
esim. ostaja saattaa vaatia kaupantekoa myyjän kannalta liian myöhäiseen ajankohtaan, liian nopeaa vapautumista jne. jne.
Rakennuskustannuksia, joku ostaa nenäsi edestä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija:
joku ostaa nenäsi edestä.
ettei myyjän ole mikään pakko myydä, vaikka saisi täyden hinnan tarjouksen. Silloin joutuu kuitenkin maksamaan välittäjälle välityspalkkion - jos on välittäjää käyttänyt. Ja tämä tieto on yhden ison firman välittäjältä, ihan vasta itse kysyimme asiaa, koska harkitsemme myyntiä.
vaikka alueella olisikin ollut vähän tarjontaa. Kysyntä on laimentunut. Katsokaa toteutuneita neliöhintoja alueella. Nyt voi hyvin saada asunnon sillä hinnalla mitä taso oli puoli vuotta, vuosi sitten.
Asun itsekin halutulla alueella, jossa tarjontaa on vähän. Vuosi sitten täällä ei ollut mitään myynnissä, nyt tarjonta kasvaa pikkuhiljaa koko ajan.
Kovasti riippuu siis tarjouksen teko alueen tasosta, pyyntihinnasta sekä tietysti remonttien tarpeesta, asunnon iästä ja yhtiön tilasta. Myös lämmitysmuoto on olennainen tieto nykyään ja tietysti asumiskulut.